Zwee Joer, dëst Jorzéngt huet schonn eng global Pandemie bruecht, Rekordinflatioun, steigend Zënssätz an e Land méi opgedeelt wéi jee virdrun.
Also firwat net och e Logement Crash?
Amerikaner, déi duerch d'Kris vun 2008 gelieft hunn, kënne kucken wéi de roude waarme Maart fänkt un ze killen a Flashbacks ze kréien. A fir potenziell Hausbesëtzer ass et vläicht attraktiv fir Är Pläng op Paus ze setzen bis de Maart erofgeet, sou datt Dir en Haus zu engem super Präis kënnt halen.
Awer Experten soen datt et gutt Grënn gëtt ze gleewen datt dëst awer rëselt, et wäert kee Retour op 2008 sinn - wat ouni Zweifel eng Erliichterung fir jiddereen ass, deem seng Äppelbunn Jeans a Stiefel mat de Pelz scho laang an de Lager geluecht goufen.
Verpasst net
1. Kredittgeber hunn opgehalen sou lax ze sinn
Schold et op d'Banken. E grousse Bäitrag zu der Wunnengskris am Joer 2008 war décke Prêtpraktiken an der Finanzindustrie. Jore vun Dereguléierung huet et méi einfach - a méi rentabel - fir geféierlech Prêten auszeginn.
d' Dodd-Frank Gesetz, dat 2010 an d’Gesetz ënnerschriwwe gouf, huet als Zil dat ze verhënneren duerch d’Erhéijung vun der Iwwerwaachung an der Industrie.
Wärend d'Effizienz vum Akt iwwer d'Jore a Fro gestallt gouf, huet et ouni Zweifel de Kredittgeber gezwongen méi streng iwwer hir Prêtpraktiken ze sinn, wat bedeit datt vill manner Prêter wahrscheinlech am waarme Waasser landen.
De mediane Kredittscore vun nei entstanenen Hypotheken war 776 am éischte Véierel vum Joer, laut der Federal Reserve Bank of New York. Awer bal 70% vun neie Hypothéikhalter haten e Kreditt Score vu 760 oder méi.
D'New York Fed huet a senger Véierelanalyse bäigefüügt datt "Kredittscores op nei entstanen Hypotheken ganz héich bleiwen a weider héich Prêtnormen reflektéieren."
2. Hausbesëtzer geet et gutt
Den Ufank vun der Pandemie kéint katastrophal fir de Wunnengsmaart gewiescht sinn, wa Millioune vun Hausbesëtzer keng aner Wiel hätten wéi hir Prêten ze standardiséieren.
Glécklecherweis hunn d'Hypothéik-Verzeiungsprogrammer kämpft Prêten erlaabt hir Bezuelungen ze pausen bis se erëm op d'Been kommen. An et huet geschafft: Enn Mäerz ass den Undeel vun den Hypothéiksaldo 90-plus Deeg vergaangen bei 0.5% bliwwen - en historescht Déif.
A am Verglach zum Joer 2010, wann d'Delinquenzen op Eefamilljenhaiser en 30-Joer Héich vun 11.36% erreecht hunn, war den Taux just 2.13% am éischte Véierel vun 2022.
Zousätzlech hunn d'Steigerung vun Hauspräisser an erhéicht Eegekapital fir Hausbesëtzer iwwersat. Am Ganzen hunn Hypothéikhalter elo $ 2.8 Billioun méi an tappable Equity am Verglach zu engem Joer virdrun, laut Black Knight, engem Hypothéiktechnologie- an Dateprovider. Dat ass eng Erhéijung vun 34% a méi wéi $ 207,000 an zousätzlech verfügbar Eegekapital pro Prêt.
3. Et gëtt nach vill Offer
"Et ass net ëmmer sou einfach wéi d'Offer an d'Demande - awer et ass bal ëmmer," sot de Host Dave Ramsey op der Ramsey Show fréier dëse Mount.
De Ramsey seet datt d'Haaptthema am Joer 2008 war datt et en "enormen Iwwerbezuelung war, well d'Foreclosures iwwerall gaang sinn an de Maart just gefruer ass." D'Kris war net un d'Wirtschaft oder d'Zënsen erofgaang, et war "eng Immobiliepanik."
Am Verglach, elo gëtt et eng enorm Nofro an e Mangel u Versuergung. Awer d'Efforte vun der Federal Reserve fir d'Nofro ze dampen andeems d'Zënssätz eropgeet, fänken un ze schaffen. An och lues a lues fänken nei Wunnengen op de Maart ze kommen.
Wat de Ramsey seet, datt mir elo gesinn, ass eng Erweichung vum Taux vun der Erhéijung vun de Präisser, awer hien erwaart net datt se erofgoen wéi se am Joer 2008 gemaach hunn.
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Investitioun Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
D'USA sinn nëmmen e puer Deeg ewech vun enger 'absoluter Explosioun' op Inflatioun - hei sinn 3 shockproof Secteuren fir Äre Portfolio ze schützen
'Et gëtt ëmmer e Stiermaart iergendwou': Dem Jim Cramer seng berühmt Wierder suggeréieren datt Dir Sue maache kënnt egal wéi. Hei sinn 2 mächteg tailwinds haut ze profitéieren
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/wait-real-estate-prices-crash-144500571.html