Soll ech eng Immobilie mat Delinquent Steieren kafen?

Wann en Hausbesëtzer Default op Grondsteier, der Grofschaft kann eng Steier Laien op der Propriétéit Plaz. Dëst kéint zu engem Steierverkaf ophalen mat engem Investisseur deen d'Steiere bezuelt fir d'Haus ze kréien. Iwwerdeems Steier Ofsaz rentabel kann, si huelen vill Fuerschung. Wéi och ëmmer, erfuerene Investisseuren, déi gär méi grouss Risiken huelen, kënnen a Steierverkaafseigenschaften investéieren. A Finanzberoder deen Är Géigend déngt kann Iech hëllefen eng Investitiounsstrategie ronderëm Immobilien ze bauen.

Wat heescht et wann eng Immobilie Delinquent Steieren huet?

All Joer mussen d'Propriétairen hir Immobiliesteier bezuelen, déi vun der Grofschaft opgezwong sinn, an där se wunnen. Laut dem US Census Bureau bezuelen amerikanesch Stéit all Joer eng Moyenne vun $2,471 un Immobiliesteier. Mat all deenen aneren Ausgaben, fir déi Hausbesëtzer verantwortlech sinn, mécht et Sënn datt e puer sech an enger finanzieller Bindung fannen, wa se dës Bezuelung net maachen.

Hausbesëtzer, déi hir Grondsteierrechnung net bezuele kënnen, riskéieren hir Immobilie ze verléieren. Wesentlech, wann d'Immobiliesteierrechnung net bezuelt gëtt, kann d'Grofschaft eng verkafen Steier Lien Zertifikat der Regierung déi verluere Bezuelung ze rembourséieren.

Grofschaften Auktioun hir Steier Lien Certificaten jäerlech un d'Investisseuren déi gewëllt sinn am meeschte ze bezuelen. D'Grofschaft kann och Faktor an der Zënssaz Investisseuren kann den Hausbesëtzer charge der Immobilie Steier Schold ze recuperéieren.

Wann en Investisseur decidéiert e kafen Steier Lien, den Investisseur muss déi aussergewéinlech Immobiliesteierrechnung plus all Fraisen oder Strofe bezuelen. Da wäert Dir d'Schold vum aktuellen Hausbesëtzer mat Zënsen zréckfuerderen. Lokal Richtlinnen bestëmmen Tarifbeschränkungen a Bezuelungsplang.

Wann den Hausbesëtzer net seng Schold zréckbezuelen, kritt den Investisseur dat legalt Recht fir den Titel vun der Immobilie a Form vun engem Steierverkaf ze kréien.

Steier Lien Zertifikat Ofsaz vs Steier Akt Ofsaz

Am Géigesaz zum Verkeef vun de Steierlaenzertifikater, kommen Steierakte Verkaf mat der Absicht d'Immobilie ze kafen, net nëmmen d'Steierhaftung. De Gewënner vun engem Steierverkaf ierft d'Rechter op d'Besëtzer vun der Immobilie. E Prozentsaz vum Verkaf wäert d'Steierschold zréckbezuelen, während de Rescht an d'Tasche vum Besëtzer geet.

Geschicht weider

E puer Staaten hunn eng Erléisungsperiod, déi den ursprénglechen Hausbesëtzer erlaabt d'Besëtzer zréckzekommen, wa se hir Steierschold kënne bezuelen. Fir Staaten ouni Erléisungsperioden, kritt de Keefer einfach Rechter op d'Propriétéit.

Wéi Kaaft Immobilie Mat Delinquent Steieren

Also, wann Dir sicht voll Besëtz vun enger Steierverkaaf Immobilie ze kréien, musst Dir e puer Schrëtt verfollegen fir sécherzestellen datt Dir eng intelligent Investitioun. Bedenkt awer datt all Grofschaft a Staat verschidde Prozesser hunn fir e Steierverkaf ze maachen.

Fuerschung Eegeschafte

Zënter datt Dir e puer Méint hutt fir mat engem Interessibesëtz vertraut ze ginn, huelt Iech Zäit fir Är Due Diligence ze maachen an sécherzestellen datt et eng verstänneg Investitioun ass. Zum Beispill, wann et eng Steiererliichterung op der Immobilie gëtt, ass et üblech datt aner Liens existéieren. Wann aner Liens existéieren, ass dës Investitioun wahrscheinlech net wäert.

Am Fall wou Dir mam Kaf vun engem Steierverkaf weidergeet an entdeckt datt et aner Liens op der Immobilie sinn, ass et méiglech datt Dir d'Haus ganz verléiere kënnt. Dëst ass well Dir all Liens op der Immobilie muss bezuelen ier de Verkaf fäerdeg ass.

Et ass wichteg ze weisen, Dir wäert wahrscheinlech net fäeg sinn duerch d'Haus ze goen oder ze gesinn ier Dir kaaft.

Budget fir eng Steier Verkaf Investitioun

Auktioune sinn spannend Ëmfeld. Also, well Dir op eng Immobilie bitt während enger Auktioun, ass et einfach Ären Adrenalin ze iwwerhuelen. Aus dësem Grond musst Dir e Budget setzen fir de Betrag deen Dir bereet sidd op enger Immobilie ze bezuelen. Wann Dir dat net maacht, kënnt Dir Äre Budget an d'Investitioun briechen. D'Majoritéit vun Auktioune sinn nëmme Cash-Bezuelungen. Iwwerdeems all Auktioun wäert seng eege Regelen hunn, normalerweis, Dir sollt erwaarden eng grouss lump Zomm an boer ze bezuelen. Egal ob Dir Sue gespuert hutt fir en Haus ze kafen, Dir hutt Fongen verfügbar vun engem perséinleche Prêt, oder en Hauskapitalprêt vun enger anerer Immobilie, Dir musst Cash an der Hand hunn fir op dësen Auktiounen ze benotzen.

Hutt Är Strategie geplangt fir ze bidden. Et ass gutt ze wëssen doheem Wäerter an der Noperschaft an den duerchschnëttleche Betrag vun der Immobilie ka wäert sinn wann Dir all Remodeling oder Reparaturen ofgeschloss hutt. Dëst ze wëssen kann Iech soen ob Är Investitioun derwäert ass. Normalerweis ginn Haiser un den héchsten Offer verkaaft. Denkt drun datt et aner Immobilieninvestisseuren wäerte sinn fir géint ze konkurréiere, all hunn en Objektiv ähnlech wéi Äert.

Follegt duerch mat Ärer Investitioun

Wann Dir den héchsten Offer sidd, ass et Zäit fir d'Haus ze bezuelen. Dir musst mat boer oder engem Keesseberäich kontrolléieren fir de ganze Gläichgewiicht kommen. Ofhängeg vun de Richtlinnen vun Ärer Grofschaft, hutt Dir vläicht e puer Deeg fir Äert Gläichgewiicht ze bezuelen. Awer, an e puer Fäll, musst Dir direkt no der Auktioun bezuelen.

Egal wéi, Dir wëllt finanziell virbereet an d'Auktioun goen. Op déi Manéier, wann Dir eng erfollegräich Offer hutt, kënnt Dir d'Transaktioun mat Liichtegkeet fäerdeg maachen.

Wann Dir d'Transaktioun ofgeschloss hutt, sidd Dir elo de Besëtzer vum Heem, an Dir kënnt mat der Immobilie maachen wéi Dir wëllt.

Schlëssel Iwwerleeungen Wann Dir eng Immobilie mat Delinquent Steiere kaaft

Steierverkaf kaafen kann e kompetitivt Ëmfeld sinn. Leider, wann Dir just an d'Steierakteszene gitt, ass et einfach fir eng Immobilie ze iwwerbezuelen. Dëst léisst ganz wéineg Méiglechkeeten fir erfuerene Investisseuren dee kéint e grousse Gewënn bréngen.

Och net all Immobilie wäert et op Auktioun maachen. Zum Beispill, wann de Immobilie Steieren voll bezuelt ginn, oder den Hausbesëtzer dossier Insolvenz, kann d'Grofschaft net mat der Auktioun viru goen. An e puer Fäll kënnt Dir eng Onmass Stonnen verbréngen fir verschidde Eegeschaften ze fuerschen, an nëmmen een mécht et tatsächlech op d'Auktioun.

Insgesamt ass et méiglech eng Off-Maart Immobilie z'identifizéieren déi eng super Investitiounsméiglechkeet ka ginn. Wéi och ëmmer, net all Immobilie gëtt en anstänneg zréck op Investitioun. Also, ier Dir en déif Tauchen an dës Zort vun Investitioun maacht, gitt sécher datt Dir mat de Steiergesetzer a Richtlinne vun Ärem Staat a Grofschaft vertraut sidd. D'Fuerschung vu fréiere Verkaf kann Iech hëllefen e Gefill ze kréien fir d'Deals verfügbar an Ärem Hals vum Bësch. Et hëlleft Iech och ze bewäerten ob dëst Investitiounsbestriewung mat Ären Ziler a Risikotoleranz entsprécht.

Stréch

Steierverkaf sinn attraktiv fir erfuerene Investisseuren. Wéi och ëmmer, eng Immobilie mat delinquent Steieren ze kafen erfuerdert vill Upfront Sue a kann droen substantiell Risiken fir Ufänger Investisseuren. Wann Dir net d'Kapital hutt fir a Steierverkaafseigenschaften z'investéieren, kënnt Dir géigesäitege Fongen oder ETFs berücksichtegen. Ier Dir an all Steierverkaaf investéiert, gitt sécher Är Due Diligence ze maachen oder souguer e Finanzberoder ze konsultéieren.

Tipps fir Investisseuren

• Iwwerdeems Steier Verkaf Investitiounen vläicht net praktesch fir Iech sinn, a finanzielle Beroder kann Iech hëllefen verschidden Optiounen ze veterinéieren an och e méi traditionellen Investitiounsplang zesummenzestellen. E qualifizéierte Finanzberoder ze fannen muss net schwéier sinn. SmartAsset säi gratis Tool entsprécht Iech mat Finanzberoder déi an Ärer Géigend déngen an Dir kënnt Äre Beroder Matcher gratis interviewen fir ze entscheeden wat fir Iech richteg ass. Wann Dir prett sidd e Beroder ze fannen deen Iech hëllefe kann Är finanziell Ziler z'erreechen, fänkt elo un.

• Är Risikotoleranz ze verstoen an Investitiounsziler ass e Schlësseldeel vun all laangfristeg Finanzstrategie. Profitéiert vun Smart Asset Investitiounsrechner fir Är Ziler a Virléiften besser ze visualiséieren.

Fotokredit: ©iStock.com/ChrisSteer, ©iStock.com/PeopleImages, ©iStock.com/turk_stock_photographer

De Post Wéi Kaaft Immobilie Mat Delinquent Steieren éischt op SmartAsset Blog.