Serie: Zousätzlech Logement Programmer

Schlussendlech wäert ech d'Serie ofschléissen - e Bléck op d'Bundeswunnengsprogrammer iwwerpréift virun 9 Joer vum fréiere Kongressman Paul Ryan um 50^th Anniversaire vun der War On Poverty Initiative. Dës Kolonn adresséiert wat ech wäert nennen, locker, Niewewierkungsprogrammer. Dëse Begrëff ass gëeegent well dës Programmer net grouss Kapital Programmer sinn, mee éischter Programmer déi eng Vielfalt vu Saache maachen: dh Flexibilitéit fir Ëffentlech Logementsagenturen (PHA) ginn an e puer limitéiert Flexibilitéit fir Awunner déi Miethëllef kréien; e Programm dee Planung vun subventionéierte Wunnengen ënnerstëtzt; an, endlech, e Programm datt Konversioun an Erhaalung vun bestehend bezuelbare Wunnengen ënnerstëtzt.

Plënneren op d'Aarbecht

De Moving to Work (MTW) ​​Programm gouf am Sektioun 204 vum Omnibus Consolidated Recessions and Appropriations Act vun 1996 erstallt. Ursprénglech et war e "Demonstratiounsprogramm". Weder eng direkt Subventioun fir d'Awunner nach e Conduit fir Wunnengen ze bauen, et gëtt als e Programm berechent fir lokal PHAs méi Spillraum z'erméiglechen wéi se Bundesregelen ëmsetzen. Wesentlech erlaabt de Programm Kapital a Programmgeld ze kombinéieren oder austauschbar ze benotzen; dat heescht Bong Fongen kann benotzt ginn eng Eenheet ze Reha, oder Suen fir Reha kéint fir Bongen repurposed ginn.

PHAs déi fir de Programm gëllen a gewielt ginn (et sinn 139 PHAs déi matmaachen) hunn eng breet Breedegrad betreffend wéi se dës "fungibel" Wunnengsdollar benotze kënnen, virausgesat datt d'Beweegunge "substantiell déiselwecht Gesamtzuel vun berechtegten nidderegen Akommesfamilljen hëllefen wéi gewiescht wier. zerwéiert, wann d'Finanzéierungsbetrag net kombinéiert goufen. Notéiert de Kontrast zum Hope VI Programm (e Programm dee mir am Post iwwer ëffentlech Wunnengen ofgedeckt hunn), deen e Vermëschung vun Akommes erlaabt huet awer zu engem Nettoverloscht vu subventionéierten Eenheeten gefouert huet.

De MTW Programm huet PHAs erlaabt hir existent Fongen ze benotzen fir aner Fongen ze profitéieren, Prozesser déi vum HUD opgestallt goufen ëmzeschaffen, Loyer an aner Servicer fir Locataire ofdecken, de Prozess fir privat Wunnengsbetreiber erliichteren fir Bongen ze akzeptéieren, an d'Gesamtzuel vun de verfügbare Bongen erhéijen . Dëst kléngt gutt op enger Distanz, awer dem Rep Ryan seng Kritik zitéiert en 2013 Government Accountability Office, deen feststellt datt "HUD keng Politiken oder Prozeduren huet fir d'Genauegkeet vu Schlësselinformatiounen z'iwwerpréiwen, déi d'Agencen selwer mellen."

Wat de GAO an de Ryan gestéiert huet war net d'Flexibilitéit selwer, mee éischter eng Suerg datt den HUD keng Ahnung hat wat d'Awunner maachen. Waren hir Handlungen effektiv? Huet d'HUD Iwwerwaachung vun engem objektive Standard benotzt fir d'Effizienz vun der Flexibilitéit ze moossen? De GAO huet drop higewisen datt "HUD-Personal verifizéieren net selbstrapportéiert Leeschtungsinformatioun wärend hire Bewäertunge vu jährleche Berichter oder jährleche Sitevisiten. Ouni op d'mannst e puer Informatioun z'iwwerpréiwen, kann den HUD net sécher sinn datt selbstrapportéiert Informatioun korrekt ass.

Net vill huet geännert zënter dem Ryan seng Bewäertung. Déi anscheinend Äntwert op d'Bedenken datt et keng konsequent Miessung vum Fortschrëtt gëtt ass eng Websäit gewidmet fir all Programmer déi um Programm deelhuelen. Eng enk Iwwerpréiwung vun där Säit seet eis datt d'Fayetteville Housing Authority zu Arkansas hire Kontrakt erneiert hat, awer seet näischt iwwer wat dës PHA anescht wäert maachen, firwat a wéi laang. Huet d'Improvisatioun den Zougang zum Logement verbessert oder d'Waardelëschte fir Bongen zum Beispill erliichtert? Keen vun deem ass kloer.

Dëst Mangel u Kloerheet sollt net den Doudesstouss fir Plënneren op d'Aarbecht sinn. Et sollt éischter HUD an onofhängeg Wunnengsexperten encouragéieren ze iwwerdenken ob dës dereguléiert a méi flexibel Approche d'Basislinn sollt sinn wéi HUD a lokal PHAs funktionnéieren. Erlaabt PHAs fir Logementsproblemer unzegoen anstatt se an endlos reglementaresche Tarpits ze miréieren. De Problem ass net onbedéngt datt de PHA d'Fräiheet ze improviséieren; den Täter ka ganz gutt d'Feele vu zouverléissege Resultaterdaten sinn. E bessere Gläichgewiicht muss hei fonnt ginn an et fänkt mat méi a genee Daten un.

Famill Self-Sufficiency Programm

D'Famill Self-Sufficiency (FSS) Programm gouf am Sektioun 23 vum Logement Act vun 1937 geschaf, wéi amendéiert an 1990. Den Zweck vum Programm war d'Mobilitéit vun de Leit, déi Miethëllef kréien, ze encouragéieren, besonnesch déi, déi Bongen benotzen. ^{Normalerweis bezuele Stéit 30% vun hirem Bruttoakommes fir de Loyer, also wann d'Akommes eropgeet, dann och de Loyer. Awer ënner dem FSS Programm gëtt all Akommeserhéijung op en Escrow Kont gesat an ofgehale bis den Empfänger säi Wee aus der Aarmut verdéngt. Wann d'Familljen sech op engem méi héijen Akommesniveau behalen hunn, ginn d'Fongen, déi an der Escrow gehal ginn, fräigelooss.}

De Ryan beschwéiert sech, datt d'Datesammlung och hei net gutt ass an datt d'Participanten um Programm sech selwer auswielen, dat ass héich motivéiert Famillen an Eenzelpersoune matmaachen, sou datt d'Interventiounen moot maachen; si wieren souwisou gelongen. Dat ass eng schwéier Uklo fir ze beweisen. Och e wesentlechen Deel vun de Fongen fir de Programm, $ 75 Milliounen am Joer 2012 an $ 113 Milliounen am Joer 2022 schlussendlech fir FSS Koordinatoren a Serviceprovider ze bezuelen. De Programm ass tatsächlech een deen eng besser Evaluatioun brauch a wann et wierklech funktionnéiert, sollt et ausgebaut ginn. Déi lescht Subventioun Ukënnegung mécht kloer datt, "PHAs sinn net erlaabt d'FSS Participatioun op déi Famillen ze limitéieren déi am meeschte wahrscheinlech erfollegräich sinn." Et ass wichteg e puer Moossnamen opzestellen fir ze bestëmmen wat dëst bedeit.

Wiel Quartieren

D'Choice Neighborhoods Initiative gouf fir d'éischt am Budget 2010 guttgeheescht an huet d'Hoffnung VI Efforten ersat fir ëffentlech Wunnengen ze verbesseren. D'Intent vum Programm ass et fir "noutwendeg Quartiere" ze verbesseren. Dësen Effort ass gréisstendeels gedriwwen duerch e Subventiounsprozess un lokal PHAs fir dës Agenturen fir dräi Themen unzegoen,

1. Wunneng: Wéi Hope VI, ass d'Iddi vun der Choice Neighborhoods Initiative d'Akommes an aktuellen ëffentleche Wunngemeinschaften ze rehabilitéieren, ersetzen an ze vermëschen;
2. Persounen: Wéi de FSS Programm Stipendien ginn erwaart d'Qualitéit vun hirem Liewen an Net-Wunnengsgebidder wéi Gesondheet an Akommes ze verbesseren; an
3. Noperschaftspolitik: D'Subventiounen musse weisen datt d'gebauten Ëmfeld an d'Ëmgéigend sech verbessert huet dank de Fongen, déi fir Ännerunge vum ëffentleche Wunnraum ausgezeechent ginn.

Dëse Programm krut $120 Milliounen am Joer 2012 an $121 Milliounen am Joer 2013 a soll méi wéi dräimol esou vill ausginn - $379 Milliounen - am Joer 2023. De Ryan huet net vill Beweiser fonnt fir dëse Programm z'ënnerstëtzen, an ech och net. zimmlech staark géint Dumping boer op lokal Regierunge fir Planung. Ausserdeem kommen ech zréck op meng allgemeng Kritik un de Ryan an de Planer; mir kënnen eis et net leeschten, vill Zäit a Suen ze verbréngen fir net-Wunnengsziler mat Wunnengsfongen ze erreechen. D'Leit brauche fir d'éischt Hëllef beim Loyer. Maacht dat, schléisst sou vill wéi méiglech Péng an der Wunnengswirtschaft op, kuckt dann op déi sekundär an tertiär Virdeeler dovunner. Fongen op d'Verbesserung vun de Quartiere fokusséieren ass eng Verschwendung wann mir net emol erausfannen wéi mir d'Loyere vun de Leit effizient bezuelen.

Locatiounshëllef Demonstratioun

De Rental Assistance Demonstration (RAD) Programm, Deel vum Consolidated and Further Continuing Appropriations Act vun 2012, versicht bestehend Wunnengsméiglechkeeten fir berechtegt Famillen ze erhaalen. RAD erlaabt Wunnengen Ubidder, déi ënner eelere Subventiounsschemaen wéi de Rent Supplement Program operéieren, hir Kontrakter op Sektioun 8 ze konvertéieren. Et ginn och Fongen zur Verfügung fir existent Wunnunitéiten ze rehabilitéieren, déi vu béide PHAs a privaten Logementer Besëtzer a bedriwwe ginn.

No enger kierzlecher Pressematdeelung, déi am Ganzen $ 15 Milliarde ausginn huet, huet den HUD behaapt d'Konversioun vun "1,533 ëffentleche Wunnimmobilien, déi ongeféier 185,000 bezuelbare Miethaiser ofdecken, op d'Sektioun 8 Plattform" an "d'Schafung vu 15,000 Low-Income Housing Tax Credit Eenheeten ".

Wéi ech schonn drop higewisen hunn, ass et schwéier erauszefannen, wat dee leschte Saz bedeit, wann de Low-Income Housing Tax Credit scho Milliarden un d'Staaten verdeelt; ass de RAD Programm Kreditt fir dës LIHTC Eenheeten? Wéi genau funktionéiert déi Miessung? Zu där Zäit produzéiert de Ryan seng Kritik, D'RAD hat keng Appropriatioune kritt, awer nëmmen d'Konversioun vu 14,000 Eenheeten ouni Käschten ofgeschloss, einfach d'Finanzéierungsquell op Sektioun 8 verréckelt. Laut der National Low-Income Housing Coalition huet de Programm "keng ugepasste Fongen kritt", dat heescht datt der 15 Milliarden Dollar Fuerderung ass konfus an zweifelhaftem. Kloer, d'Konversioun op verschidde Finanzéierungsquellen huet e puer Wunnenge bezuelbar gehal, awer de RAD Programm schéngt nach e Programm ze sinn, dee mat anere Programmer wéi Steierkreditter iwwerlappt.