Saudi Arabien boomt an dës Kéier geet et net nëmmen ëm Ueleg

(Bloomberg) -

Déi meescht gelies vum Bloomberg

Déi méi wéi 300 Appartementer am neie Riyadh Komplex vun Almajdiah Residence sinn an nëmmen engem Mount fir boer verkaaft, ouni datt d'Firma iwwerhaapt Reklamm muss maachen.

Dëst ass Saudi Arabien, de weltgréissten Exporteur vun Ueleg, also ass et keng Iwwerraschung datt den Immobiliemaart rout waarm ass wéi Akommes aus enger Spike an Energiepräisser duerch d'Wirtschaft fléisst.

Awer dem Almajdiah säi Chef exekutiv Offizéier, Abdulsalam Almajed seet, datt d'Krabbele fir 1 Millioun Riyal ($ 266,400) Haiser och eppes anescht reflektéiert: déi sozial a wirtschaftlech Verréckelung déi d'Kinnekräich nei formt, beschleunegt duerch de Reformprogramm vum Krounprënz.

"Et gëtt e Changement am Mentalitéitswiessel," sot den Almajed, dee Chef vum Familljebesëtzer Entwéckler ass, wéi e puer Saudis de méi oppene Liewensstil ëmfaassen, wou seng Firma entsprécht. "Haut gëtt et schéin Kreativitéit a Saudi Designen."

Wärend de de facto Herrscher Mohammed bin Salman d'Muecht zentraliséiert an d'politesch Repressioun erhéicht huet zënter hie vu sengem Papp, dem Kinnek Salman, am Joer 2015 erhéicht gouf, huet hien och Restriktiounen op Ënnerhalung ofgeschloss oder entspaant a wéi Männer a Frae kënne vermëschen, a probéiert eng Ofhängegkeet ze bekämpfen. op Ueleg.

Virun 30 Joer hu vill Immobiliebesëtzer net emol u Frae verlounen, déi d'Zustimmung vun engem männlechen Erzéiungsberechtegten fir vill Liewensentscheedungen gebraucht hunn. Haut ginn d'Fraen a méi grouss Zuelen op den Aarbechtsmaart an, an XNUMX% vun de Keefer vum Almajdiah si weiblech, kafen Investitiounseigenschaften oder en eegent Heem.

Si hëllefen eng Wirtschaft opzehiewen déi vun Energiemäert transforméiert gëtt. Wéi vill vun der Welt sech iwwer spiralend Inflatioun gefërdert duerch de russesche Krich an der Ukraine a potenziellen Rezessiounen, Ueleg am Duerchschnëtt méi wéi $ 100 pro Faass dëst Joer bedeit datt d'Wirtschaft vun Saudi Arabien déi séierst wuessend am Grupp vun 20 ass.

Geschicht weider

Bruttoinlandsprodukt erweidert 11.8% am zweeten Trimester, wann d'Net-Uelegwirtschaft 5.4% gewuess ass an elo méi grouss ass wéi Enn 2019, ier d'Pandemie opgefaange war.

Staat Energiefirma Saudi Aramco huet de gréisste Véierel ugepasste Gewënn vun all opgezielt Firma weltwäit gemellt. Milliarden Dollar fléissen an de saudesche Koffer a erhéijen d'Staatsinvestitiounen, stäerkt d'Sentiment an engem Privatsekteur, deen op staatleche Kontrakter ofhängeg ass.

D'Kapitalausgaben sprangen alljährlechen 64% am Abrëll bis Juni, wéi d'Kinnekräich op eng Bauspréch ufänkt mat Akafszentren a Parken souwéi grandios Pläng fir eng nei Stad gebaut vun Null an eng Luxustourismus Entwécklung um Roude Mier. D'Gesamtausgaben waren 16% méi héich, och wann d'initial Budgetsprevisioun dëst Joer géif falen.

D'Summers schécken typesch saudesch Eliten op méi cool Klimawandel an Europa, awer déi neisten High-End Restauranten vu Riyadh si gepackt. Bei Coya, enger Latäinamerikanescher Kette, sinn déi beléifste Iesssëtzer - 8:30 bis 9:XNUMX - e Mount viru voll gebucht.

Kombinéiert Cash Réckzuch a Punkte vu Verkafstransaktiounen, en Indikator vun der Konsumentaktivitéit, sinn zréckgezunn, en alljährlechen 9% am Juni eropgaang no engem Rekordhéich am Mäerz. D'Inflatioun am leschte Mount war 2.7%, ongeféier en Drëttel vum Taux an den USA oder Eurozon.

De Finanzministère probéiert d'Gewunnecht vun Uelegverfollegung Splurges a Cutbacks ze briechen, Stimulatioun duerch souverän Fongen an a laangfristeg Projete wéi elektresch Gefierer Fabrikatioun an Tourismus ze fléissen.

D'Wirtschaft gëtt erwaart dëst Joer 7.6% auszebauen, awer de Wuesstum kéint bis 2.5 op 2024% zréckfalen, laut enger Bloomberg Ëmfro vun Economisten. Crude ass elo ongeféier $ 90 pro Fass wéi d'global Ängscht iwwer wirtschaftleche Réckgang an d'Potenzial fir méi Versuergung vum Iran, wann säin Atomofkommes erëmbelieft gëtt, weider um Maart hänken.

"Wann et e weideren Zesummebroch vun den Uelegpräisser wier, da wäert d'Aktivitéit erëm verlangsamen", sot d'Monica Malik, Chefekonom vun der Abu Dhabi Commercial Bank. "Awer eng Zuel vu positiven Faktore kommen op dësem Punkt zesummen."

Almajdiah këmmert sech un räiche Fachleit déi oppe Plang Haiser mat vill natierlecht Liicht wëllen. Vill Saudis hu virdru léiwer Haiser mat héije Maueren a klenge Fënstere fir Privatsphär ze erhaalen. Awer déi sozial Ouverture, zesumme mat méi klenge Familljen a méi knappe Budgeten, ännert dat.

Dem Entwéckler säin neiste Komplex ass ronderëm gemeinsame Bannen gebaut a bitt Caféen, Turnstonnen an eng Crèche.

De Stil widderhëlt High-End Wunnengen zu Dubai, de regionalen Hub, deen de Prënz Mohammed wëll konkurréiere mat, annoncéiert Pläng fir d'Bevëlkerung vu Riyadh ze verduebelen an Millioune vun Expatriate unzezéien.

Dat ass de Schlëssel zum Almajed sengem Optimismus, deen gehollef huet dem Immobilieentwéckler, deen hie leet, ze plangen fir eng initial ëffentlech Offer ze plangen. Wat méi Leit, wat méi Appartementer si brauchen, sot hien.

(Füügt Firma IPO Plang am leschte Paragraphe)

Déi meescht gelies vun der Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP