De Verkaf vun existenten Haiser am Mee ass 3.4% erofgaang op e saisonal ugepasste jährlecht Taux vun 5.41 Milliounen Unitéiten, laut der National Association of Realtors.
De Verkaf war 8.6% manner wéi am Mee 2021. De Verkaf vum Abrëll gouf och liicht méi niddereg iwwerschafft.
Dëst ass déi schwaachste Liesung zënter Juni 2020, wat an de fréie Méint vum der Covid Pandemie. Fir dat upassen, ass et déi niddregst zënter Januar 2020.
Dës Liesung baséiert op Zoumaache während dem Mount, also representéiert Kontrakter déi méiglecherweis am Mäerz an Abrëll ënnerschriwwe goufen. Während där Zäit ass den Duerchschnëttszëns op der 30-Joer fixer Hypothéik vu ronn 4% op 5.5% geklommen. Et ass de Moment richteg ongeféier 6%, laut Mortgage News Daily. Rising Tariffer, zesumme mat enger séierer Hauspräiswäertung a weiderer niddereger Versuergung, hunn d'Bezuelbarkeet en Triple Punch ginn.
"Ech erwaarden e weidere Réckgang am Heemverkaaf," sot de Lawrence Yun, Chefekonom vun der National Association of Realtors. "Den Impakt vu méi héije Prêtraten sinn nach net voll an den Donnéeën reflektéiert."
Et waren 1.16 Milliounen Haiser um Enn Mee ze verkafen, eng Erhéijung vun 12.6% Mount zu Mount awer nach ëmmer erof 4.1% vum Mee 2021. Am aktuelle Verkafstempo representéiert dat eng 2.6 Méint Versuergung.
Niddereg Versuergung huet weider Hauspräisser méi héich gedréckt. De Medianpräis vun engem Haus dat am Mee verkaaft gouf war $ 407,600, eng Erhéijung vun 14.8% vum Mee 2021. Dat ass den héchste Präis op Rekord zënter datt d'Realtors ugefaang hunn et an de spéiden 1980er ze verfolgen.
D'Versuergung ass schlankst um ënneschten Enn vum Maart, dat ass méiglecherweis firwat d'Aktivitéit do weider méi schwaach ass wéi um méi héijen Enn. De Verkaf vun Haiser tëscht $ 100,000 an $ 250,000 ass 27% erofgaang wéi virun engem Joer. De Verkaf vun Haiser tëscht $750,000 an $1 Millioun ass ëm 26% eropgaang. De Verkaf vun Haiser iwwer $ 1 Millioun ass ëm 22% Joer iwwer Joer eropgaang.
Haiser verkafe sech awer séier. Haiser sinn am Duerchschnëtt just 16 Deeg um Maart bliwwen, deen niddregsten op Rekord fir d'Realtors. All-Cash Verkaf waren nach ëmmer op 25% vun all Verkaf eropgaang. D'Investisseuren hunn 16% vun all Transaktiounen ausgemaach, liicht erof vum Abrëll a virun engem Joer.
Éischtkeefer hunn nëmmen 27% vun all Transaktiounen ausgemaach, vun 31% virun engem Joer. Bezuelbarkeet trëfft hinnen däitlech am haardsten, well d'Loyeren och klammen.
"Héich kuerzfristeg Tariffer vun der Fed hëllefe fir e vill erfuerderleche Wunnengsreset ze féieren - en Immobilierfrëschung", huet d'Danielle Hale, Chefeconomist bei Realtor.com geschriwwen. "Während d'Rebalancéierung gebraucht gëtt, erhéicht et d'Erausfuerderung fir de Wunnengsmaart fir béid Verkeefer a Keefer ze navigéieren, well d'Erwaardungen an d'Konditioune sech séier upassen."
Realtor.com huet viru kuerzem seng Prognose fir 2022 Heemverkaaf aktualiséiert, elo projizéieren manner dëst Joer wéi d'lescht Joer.
Quell: https://www.cnbc.com/2022/06/21/sales-of-existing-homes-fell-in-may-and-more-declines-are-expected.html