Pai néideg fir Heembezuelungen an de 15 gréissten US Stied ze leeschten - 2022 Editioun

D'Wunnengskäschte fir nei Propriétairen sinn op engem all-Zäit Héich mat duebel Zifferen Hauspräiserhéijungen iwwer eng Period vun engem Joer zënter 2021. Wéi och ëmmer, median Haushaltsakommes ass net amgaang, ëm 2.9% erofgaang iwwer eng ähnlech Period vun engem Joer. Méintlech Heembezuelungen leeschten ass Erausfuerderung an der haiteger Wirtschaft, besonnesch wann Dir d'Net-Hypothekschold berécksiichtegt, déi vill potenziell Hauskäfer unzegoen, wéi Studenteprêten a Kredittkaartscholden.

Fir ze verstoen wéi vill Akommes gebraucht gëtt fir Heembezuelungen ze leeschten, hu mir déi 15 gréisste Stied (wou ongeféier 30 Millioune Leit wunnen) iwwer dës fënnef Metriken verglach: Median Heemwäert, Immobiliesteier, Acompte, Hausbesëtzer Versécherung an aner monatlecht Net-Hypothéik Scholdbezuelungen. Speziell hu mir geschat wéi vill Sue Dir musst verdéngen - an net d'recommandéiert 36% Schold-zu-Akommes Verhältnis iwwerschreiden - fir monatlecht Heembezuelungen ze leeschten.

Fir verschidde finanziell Situatiounen ze berechnen, hu mir véier Szenarie berücksichtegt: potenziell Hauskäfer ouni zousätzlech Scholden an déi mat monatleche Scholdbezuelungen vun $500, $750 an $1,000. Fir Detailer iwwer eis Datequellen a wéi mir all Informatioun zesummesetzen fir eis endgülteg Ranking ze kreéieren, liest d'Daten a Methodik Sektioun hei drënner.

Dëst ass dem SmartAsset seng fënneft Studie iwwer d'Pai néideg fir Heembezuelungen an de 15 gréisste Stied ze leeschten. Kuckt déi viregt Versioun hei.

Schlësselfindungen

• Bay Area Stied verlaangen déi héchste Paien fir Wunneng ze bezuelen. San Francisco (Nr. 1) a San Jose (Nr. 2) erfuerderen déi héchste Mindestloun fir Heembezuelungen ze leeschten. Fir keng Scholdszenarien ass dës Figur $ 261,567 respektiv $ 230,633. Awer mat $ 1,000 monatlecht Scholden, kann d'Pai gebraucht ginn esou héich wéi $ 294,900.

• Et gëtt en Ënnerscheed vun 1.2 Milliounen Dollar am Duerchschnëttshausverkaafspräis tëscht den Nummer 1 an Nummer 15 klasséierte Stied. Den duerchschnëttleche Verkafspräis fir San Francisco, Kalifornien ass ongeféier $ 1.4 Milliounen am Verglach zu ongeféier $ 261,000 zu Philadelphia, Pennsylvania.

D'Keng Schold Szenario

San Francisco, Kalifornien ass d'Stad wou déi héchst Pai gebraucht gëtt fir Heembezuelungen ze leeschten. Och Hausbesëtzer ouni Schold zu San Francisco missten op d'mannst $ 261,567 verdéngen fir déi monatlecht Heembezuelungen op engem duerchschnëttleche Präis Haus vun $ 1.4 Milliounen ze leeschten, unzehuelen eng 20% ​​Bezuelung.

Geschicht weider

San Francisco a San Jose sinn déi eenzeg Kalifornien Stied an eiser Etude iwwer den $ 200,000 Schwell an engem Szenario ouni Schold, mat Los Angeles a San Diego erfuerderen op d'mannst $ 180,800 respektiv $ 146,100. Eng aner grouss Stad, New York City, New York erfuerdert déi véiert héchst Pai fir Heembezuelungen ze leeschten ($ 146,100).

D'Stad déi dat niddregsten Akommes erfuerdert ass Philadelphia, Pennsylvania, wou op d'mannst $49,100 gebraucht gëtt fir dat duerchschnëttlecht Präis Haus vun $171,600 ze leeschten. Et ginn zwou aner Stied wou eng Pai déi manner wéi $ 50,000 ass Heembezuelungen leeschte kënnen: Columbus, Ohio ($ 49,600) an Jacksonville, Florida ($ 49,533). D'Tabell hei ënnen weist eis Erkenntnisser fir e Szenario ouni Schold an eng zousätzlech Situatioun an där d'Hausbesëtzer och eng monatlecht Net-Hypothekscholdbezuelung vun $ 1,000 maachen.

Heembezuelungen mat Schold leeschten

Ongeféier 80% vun den Amerikaner hunn Scholden an iergendenger Form oder Form a musse steigend Wunnengskäschte niewent hire monatleche Scholdbezuelungen navigéieren. An dëser Etude hu mir dräi Scholdeszenarie berücksichtegt: en Individuum mat enger monatlecher Scholdbezuelung vun $500, $750 an $1,000. Unzehuelen 36% Schold-zu-Akommes Verhältnis, d'Pai, déi néideg ass fir Hausbezuelungen ze leeschten, klëmmt ëm $16,667 fir all $500 vu monatleche Scholden.

Fir déi, déi eng monatlech Scholdbezuelung vun $ 500 hunn, ass déi niddregst Pai néideg fir Heembezuelungen ze leeschten $ 65,767 zu Philadelphia, Pennsylvania. Mëttlerweil kann en Awunner an dëser Stad erwaarden just ënner $ 82,500 ze brauchen wa se $ 1,000 monatlecht Scholdbezuelungen hunn. Vergläichlech muss e San Francisco, Kalifornien Awunner mat $ 500 a monatleche Scholdbezuelungen op d'mannst $ 278,233 verdéngen fir bequem monatlecht Heembezuelungen ze leeschten an dës Figur ass no bei $ 300,000 wann Dir déi monatlecht Scholdbezuelung op $ 1,000 verduebelt.

D'Käschte vum Hausbesëtzer

En Hausbesëtzer huet vill wiederhuelend Ausgaben, déi mat sech nidderloossen, a fir dës Studie hu mir Immobiliesteier, Heemversécherung an déi monatlecht Heembezuelung ugesinn. D'Immobiliesteiersaz variéiert tëscht 0.60% zu Phoenix, Arizona an 2.03% zu Fort Worth, Texas. San Francisco, Kalifornien - d'Stad déi héchst Akommes erfuerdert - huet en 0.64% Immobiliesteier. Dëst iwwersetzt an duerchschnëttlech jährlech Immobiliesteier déi variéiere vu bal $6,000 tëscht Phoenix, Arizona ($1,496) a San Francisco, Kalifornien ($7,347).

Versécherung vun enger Investitioun ass vital an ass allgemeng erfuerderlech als Conditioun vun engem Hypothéik. No Forbes, der national Duerchschnëtt fir eng Hausversécherungspolice ass $ 1,854. An dëser Etude hu mir eng jährlech Hausbesëtzer Versécherungsbezuelung vun 0.35% ugeholl, dat heescht datt d'Duerchschnëttskäschte vun der Hausbesëtzerversécherung an den Top 15 gréisste Stied variéiere vun $914 op $5,117.

Schlussendlech kënnen monatlecht Heembezuelungen eng schmerzhafte Erënnerung un den haitegen Maart vun erhöhten Hauspräisser a steigenden Zënssätz sinn. Den Duerchschnëtt vun de gréisste 15 Stied ass $ 3,278, awer sechs Stied hunn en Duerchschnëtt iwwer dëst: véier Kalifornien Stied (San Francisco, San Jose, Los Angeles a San Diego), New York City, New York ($ 4,383) an Austin, Texas ( $3,558). Am Géigesaz, Philadelphia, Pennsylvania huet déi niddregst duerchschnëttlech monatlecht Heembezuelung vun $ 1,473.

Daten a Methodik

Fir de Mindestloun ze fannen fir Heembezuelungen an de 15 gréissten US Stied ze leeschten, hu mir den duerchschnëttleche Hausverkaafspräis an all Stad benotzt fir d'Käschte vun engem 20% ze berechnen. bezuelt. Unzehuelen der effektiv Immobilien Steiersaz an engem jäerlechen Hausbesëtzer Versécherung Bezuelen vun 0.35%, mir benotzt eis Hypothekarkalkulator fir déi duerchschnëttlech monatlecht Heembezuelung fir eng 30-Joer Hypothéik mat engem Zënssaz vun 5.5% ze fannen.

Nodeems mir déi duerchschnëttlech monatlecht Heembezuelung fonnt hunn, hu mir d'Akommes berechent, déi néideg sinn fir dës Bezuelungen ze maachen, wärend net méi wéi 36% Schold-zu-Akommes Verhältnis. Mir hunn och dat néidegt Akommes betruecht fir Heembezuelungen ze maachen baséiert op potenziellen Hauskäfer Scholdniveauen, déi rangéiert vu keng monatlech Scholdbezuelungen bis Scholdbezuelungen am Ganzen $ 1,000 pro Mount.

Mir klasséiert all Stad aus dem héchste Mindestloun (ouni zousätzlech Schold) néideg fir Heembezuelungen ze leeschten bis zum niddregsten Minimum Akommes (ouni zousätzlech Schold) néideg. Date kommen aus dem Zensus Bureau 2020 5-Joer American Community Survey an Redfin (Februar 2021 bis Februar 2022).

Finanziell Tipps fir Hausbesëtzer

• Set konkret finanziell Ziler. Et kéint fille wéi wann d'Wunnengskäschte méi vun Ärem Loun iessen wéi Dir kënnt verwalten. Léiert wéi Dir d'Kontroll iwwer Är Ausgaben iwwerhëlt SmartAsset's Guide iwwer wéi finanziell Ziler setzen. Follegt d'Schrëtt a passt un fir Är eege finanziell Bedierfnesser ze treffen.

• Wësse wat Käschten ze erwaarden wann Dir Haus kaaft. SmartAsset bitt gratis Tools fir e Sënn ze kréien wéi vill Dir leeschte kënnt ze verbréngen, ze verstoen wat Är Feierowend Käschten kéint sinn a wéi vill ze erwaarden fir ze bezuelen Immobilie Steieren.

• Betruecht mat engem Expert ze schaffen. A finanzielle Beroder kann Iech duerch de Prozess vun engem Haus kafen an hëllefen Iech Är Verméigen ze verwalten. SmartAsset säi gratis Tool Mätscher Dir mat bis zu dräi finanziell Beroder déi Är Géigend déngen, an Dir kënnt Är Beroder Mätscher ouni Käschten ze entscheeden Interview déi fir Iech richteg ass. Wann Dir prett sidd e Beroder ze fannen deen Iech hëllefe kann Är finanziell Ziler z'erreechen, fänkt elo un.

Froen iwwer eis Studie? Kontakt [Email geschützt].

Fotokreditt: ©iStock/Nuthawut Somsuk

De Post Pai néideg fir Heembezuelungen an de 15 gréissten US Stied ze leeschten - 2022 Editioun éischt op SmartAsset Blog.