Mir hu scho gesinn, datt d'Tariffer an de fréie Méint vun 2022 eropgoen, an e puer Profien soen dat wäert weidergoen.
Getty Biller
Aspirant Hauskäufer hu vläicht nogekuckt wéi d'Hypothéiksraten an de leschte Méint eropgaange sinn (obwuel fir fair ze sinn, si se nach ëmmer no bei historeschen Déiften - gesinn déi niddregsten Tariffer Dir fir qualifizéieren kann hei), wéi och Hauspräisser. An et stellt sech alles d'Fro: Wat geschitt um Wunnengsmaart 2022? MarketWatch Picks hunn an déi lescht Prognosen gegruewen a gefrot Profien hir Gedanken ze deelen.
Prognose 1: Hypothéik Zënssätz wäert eropgoen
Mir hu scho gesinn, datt d'Tariffer an de fréie Méint vun 2022 eropgoen, an e puer Profien soen dat wäert weidergoen. D'Hypothek Bankers Association prognostizéiert datt d'Tariffer am Duerchschnëtt 30-Joer fixen Zënse Hypotheken bis Enn 4.5 2022% schloen, wat erop ass vun hirer 4.3% Projektioun e Mount virdrun, laut. d' Hypothéik Berichter. "Hypothéiksraten wäerten hir Ups an Downs am Joer 2022 hunn an ech wier net iwwerrascht wa se d'Joer op 4.5% oder méi ophalen", seet den Holden Lewis, Heem- an Hypothéiksexpert bei Nerdwallet. An den Dr Lawrence Yun, Chefeconomist vun der National Association of Realtors, erwaart datt d'Tariffer fir de gréissten Deel vum Joer ronderëm 4% hänken.
Prognose 2: Erwaart manner intensiv Konkurrenz
Wann Dir um Maart fir en Heem sidd, notéiert Iech: E puer Experten, déi MarketWatch Picks geschwat hunn, soen datt dëst Joer manner Konkurrenz bedeit. Tatsächlech virausgesot de Yun manner intensiv Konkurrenz um Wunnengsmaart am Joer 2022. An de Lewis seet: "D'Kombinatioun vu steigenden Zënsen a steigenden Hauspräisser wäerten e puer potenziell Keefer aus dem Maart drécken, wat zu enger reduzéierter Konkurrenz nom Summer resultéiere kann. Kaafsaison ass eriwwer."
Prognose 3: Hauspräiswäertung wäert lues sinn
Awer wéi vill et lues wäert ass fir ze diskutéieren (a fir fair ze sinn, erwaarden déi meescht Profien eng Erhéijung). Kuerzem verëffentlecht Fuerschung vum Zillow weist datt de jährleche Wuesstum vum Hauswäert duerch d'Fréijoer erwaart gëtt duerch d'Fréijoer ze beschleunegen, de Peak bei 21.6% am Mee ier se op 17.3% am Januar 2023 verlangsamt. Fannie Mae seet datt d'Hauspräisser dëst Joer ëm 11.2% klammen, gefollegt vun enger méi bescheidener Erhéijung vun 2023. Awer d'National Association of Realtors, déi méi wéi 20 Top Wirtschafts- a Wunnengsexperten iwwerpréift hunn, prognostizéiert datt d'Wunnengspräisser bis Enn 5.7 2022% klammen
De Bill Dallas, President vu Finance of America Mortgage, seet datt hie mengt datt mir weiderhin déi gréissten Niveaue vun der Hauspräiswäertung an de ländleche a Faubourge Mäert gesinn, wou Eenzelpersoune vun enger méi staarker, erëmbeliewender Wirtschaft profitéiere kënnen. "Gitt e puer wirtschaftleche Réckwind, déi mir um Horizont gesinn, gleewen ech datt d'Hauspräiswäertung am Joer 2022 normaliséiert an d'Hauspräiswuesstum fänkt méi no un d'Inflatioun ze verfolgen", seet Dallas.
Eng aner Saach fir ze berécksiichtegen: Méi héich Zënssätz forcéiere Keefer fir zu méi nidderege Präisbereich ze shoppen sou datt se monatlecht Bezuelungen leeschte kënnen. "Bezuelbarkeetproblemer wäerten de Wuesstum vum Hauspräis op manner wéi 10% dëst Joer verlangsamen", seet de Lewis. "Mat der Fed déi seng politesch Hiewel benotzt fir d'Hypothéiksraten méi héich ze drécken, kuckt no Hauspräisser fir méi lues eropzegoen well Keefer gezwongen sinn zu méi nidderegen Präissklassen ze shoppen", seet de Lewis.
Prognose 4: Pricier Haiser wäerte méi einfach sinn ze kréien
Laut Yun an Donnéeën vun der National Association of Realtors, Haiser mat $ 500,000 a méi niddereg verschwonnen séier, während d'Offer zu méi héije Präisser eropgaang ass. "Et gi méi Oplëschtungen um ieweschten Enn, Haiser iwwer $ 500,000, am Verglach zu engem Joer, wat zu manner séier Entscheedunge vun e puer Keefer sollt féieren," seet de Yun.
Prognose 5: Foreclosures wäerten eropgoen
Mat Hypothekarkredit Programmer déi op en Enn kommen, soen d'Experten datt d'Realitéit ass datt verschidde Leit net fäeg sinn hir Bezuelungen ze maachen, besonnesch wa se ouni Aarbecht sinn. "Dofir wäert et e bëssen Uptick an Foreclosures ginn," seet de Yun.
Millioune vu Leit kruten Hypothéiksverletzungen wärend der Pandemie an déi, déi an 2022 an der Verhale bliwwen sinn, si méi wahrscheinlech permanent finanziell Schwieregkeeten ze leiden. "Wann hir Verzögerungen ophalen, si si manner wahrscheinlech fir hir Bezuelungen erëmzefannen a méi wahrscheinlech an d'Ausschnëtt ze kommen", seet de Lewis.
An de Yun weist drop hin datt d'COVID Zerstéierung och ouni Zweifel weider zu Verännerungen um Maart bäidroe wäert. "Déi schrecklech Doudesaffer vum COVID wäert Wunnengsanpassungen erfuerderen, sou wéi d'Witfra-Downizing an Immobilieverkaaf."
Quell: https://www.marketwatch.com/picks/reduced-competition-5-predictions-for-the-housing-market-in-2022-from-economists-and-real-estate-pros-01647616356?siteid= yhoof2&yptr=yahoo