Topline
Den Undeel vun neien Haiser um Maart ass op Rekordniveauen am leschte Véierel geklommen wéi d'Hypothéikraten op e 22-Joer Héich sprangen, laut Immobilievermëttler Redfin, forcéiert Bauhären Haiser mat steile Ureiz a bei méi nidderege Präisser an enger Offer fir potenziell unzezéien. Keefer.
Homebuilders déi "Score vu Projeten" ugefaang hunn wärend der Pandemie-Ära Hauskaaffrenzy sinn elo ... [+]
AFP iwwer Getty Biller
Schlëssel Fakten
E Rekord 29% vun Eefamilljenhaiser fir ze verkafen am drëtten Trimester goufen nei gebaut, klammen vun 25% an der selwechter Period d'lescht Joer an 18% am Joer 2020, deelweis dank der héchster Zuel vun neien Haiser, déi de Bau fäerdeg sinn an de Maart erakommen. zënter 2007, Redfin confirméiert Dënschdeg.
Nei gebaut Haiser maachen e wuessenden Deel vun der Gesamtversuergung vun der Wunneng zënter 2011 aus, wéi d'Bau ugefaang no der Finanzkris zréckzekommen, awer Redfin bemierkt datt den Trend elo "verstäerkt" wéinst engem Stroum am Bau wärend der Pandemie an enger rezenter Verlängerung bei existente Hausbesëtzer déi hir Haiser ze verkafen setzen.
An enger Erklärung sot de Redfin Agent Faith Floyd datt Hausbaueren déi "Score vu Projeten" ugefaang hunn wärend der Pandemie-Ära Hauskaaffrenzy sinn elo "mat enger Rëtsch nei Haiser hänke bliwwen déi schwéier ze verkafen sinn" well d'Hypothéikraten op 7% geklommen sinn. , d'Käschte vun neie Hypotheken duerch duerchschnëttlech $ 800 pro Mount eropzesetzen, laut Zillow.
Als Nofro Krateren, war den Impakt am haartsten op pandemesch "Boomtowns", oder Gebidder, déi d'Nofro fir Hauskaaf während der Pandemie gesinn hunn, awer elo am haardsten getraff goufen vum Mangel u potenzielle Keefer, laut Redfin, deen den héchste Prozentsaz vun bemierkt. nei Haiser fir Verkaf sinn op Mäert wéi El Paso, Texas; Oklahoma City; Omaha, Nebraska; Raleigh, North Carolina; an Houston.
Fir Keefer, dat huet gemengt eng ganz Rëtsch Ureiz ze bidden fir Ubidder unzezéien, mat villen Bauhären, déi d'Hypothéiksrate vun engem Keefer ëm 1.5 Prozentpunkte kafen zousätzlech fir d'Schlusskäschte ze bezuelen a gratis Apparater ze bidden, seet de Floyd.
Mëttlerweil wäerte Bauhäre méiglecherweis manner Haiser d'nächst Joer bauen well se gezwongen sinn Präisser ze senken fir d'Nofro ze stäerken, mat e puer Experten virauszesoen nei Heempräisser a fréiere pandemesche Hotspots kéinte bis Ufank d'nächst Joer sou vill wéi 20% falen.
Wichteg Zitat
"Bauere ginn alles ewech ausser de Kichen ënnerzegoen fir Bidder unzezéien ... Ech hunn op d'mannst eng Offer gesinn $ 10,000 Scheck fir Ofschlosskäschten, eng $ 3,000 Kaddokaart an e gratis Frigo," seet de Floyd. "Dëst ass ee Wee wéi d'Builder sech aus dem Lach graven an deem se sinn."
Contra
Trotz dem Ausschlag vun Ureizer Hausbauer fänken un de Keefer ze werfen, vill Experten soen datt et vläicht net schlau ass en Haus ze kafen bis d'Tariffer erofkommen. "Et ass déi schlëmmste Zäit fir en Haus an enger ganz laanger Zäit ze kafen," Columbia Immobilien Professer Christopher Mayer kuerzem gesot Maartplaz. Mortgage Bankers Association Projeten D'Tariffer falen bis Enn dëst Joer op ongeféier 5.5%.
Schlëssel Hannergrond
Skyrocketing Inflatioun huet Zentralbanken ronderëm d'Welt gezwongen d'Pandemie-Ära politesch Moossnamen ëmzegoen, geduecht fir Mäert ze stäerken - an d'Federal Reserve seng Tariferhéijungen dëst Joer hunn de fréiere boomende Wunnengsmaart besonnesch schwéier getraff. Nei-Hausverkaaf ass dëse Summer op e sechs Joer niddereg gefall wéi d'Hypothéikraten op en Héich vun 22 Joer sprangen, an d'Hypothéikapplikatiounen erofgaange sinn virschloen den Zesummebroch gëtt nëmme verschlechtert. D'Fuerschungsfirma Pantheon Macroeconomists projizéiert monatlecht nei Heemverkaaf op en 10-Joer niddereg vun 350,000 sou séier wéi dëse Mount.
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/08/housing-market-recession-record-share-of-homes-for-sale-are-new-construction-heres-what- dat heescht-fir-Keefer/