Hei ass eng schwéier Lektioun déi vill nei Investisseuren am Joer 2022 geléiert hunn: Aktien ginn net ëmmer erop. Joer bis haut ass de S&P 500 ëm 14% geklommen.
Awer Dir braucht net onbedéngt e Rallye Maart fir Suen an Aktien ze maachen. Dir kënnt ëmmer passiv Akommes verdéngen duerch Dividenden. An Immobilieinvestitiounsvertrauen ze besëtzen ass ee vun de beschte Weeër fir dat ze maachen.
REITs sammelen Loyer vun hiren Eegeschaften a ginn et un d'Aktionäre weider. Dat heescht, datt Investisseuren sech keng Suerge maache mussen iwwer d'Screening vun de Locataire, d'Schued ze fixéieren oder d'Verspéidungsbezuelen ze verfolgen. Si sëtzen sech einfach zréck a kucken wéi d'Dividendchecken erakommen.
De Secteur huet d'Wall Street och opmierksam gemaach. Hei sinn dräi REITs déi institutionell Investisseuren besonnesch attraktiv fannen - och an haut wackeleg Maart Ëmfeld.
Boston Properties (BXP) präissverhalen
Boston Properties ass de gréissten ëffentlech gehandelten Entwéckler, Besëtzer a Manager vu Klass A Büroimmobilien - héichqualitativ Gebaier déi héich Loyer ubidden - an den USA
D'Firma huet eng Portfolio vun 201 Eegeschafte am Ganzen 52.8 Millioune Metercarré. Boston Properties generéiert laangfristeg widderhuelend Mietakommes well säi Portfolio e gewiichtenen Duerchschnëtt verbleiwen Leasing Dauer vun 7.8 Joer huet.
D'Gestioun hält e staarke Fokus op Gateway-Regiounen mat laangfristeg Mietwachstumsperspektiven. Seng Top dräi Mäert no Nettobetribsakommes sinn Boston (34%), New York (28%) a San Francisco (20%).
Bezuelt Véierel Dividenden vun 98 Cent pro Aktie, bitt d'REIT momentan eng jährlech Rendement vun 3.5%.
Den 21. Abrëll huet de Mizuho Analyst Vikram Malhotra de Boston Properties vun 'neutral' op 'kaafen' upgraden, an huet d'Aktie säin Topwahl am Büro REIT Raum genannt. Säi Präisziel vun $135 ass ongeféier 21% iwwer aktuell Niveauen.
Prologis (PLD)
Warehouses schéngen vläicht net wéi spannend Eegentum, awer Investisseuren vu Prologis beschwéieren sech net. De Lager-fokusséierte REIT huet e Gesamtrendement geliwwert - Aktiepräiswäertung plus Dividenden verdéngt - vu méi wéi 120% an de leschte fënnef Joer.
Logistik Ariichtungen wéi Lagerhaiser si kritesch fir eis Wirtschaft, besonnesch well d'Konsumenten online Akafen ugeholl hunn.
Prologis ass e féierende Spiller am Feld. Et huet Investitiounen an 4,675 Logistik Ariichtungen déi am Ganzen bal 1 Milliarde Quadratmeter. Si gi gelount un 5,800 Clienten an zwou Haaptkategorien: Business-to-Business an Retail / Online Erfëllung.
Déi Top Locataire vum REIT enthalen Nimm wéi Amazon, FedEx, DHL an UPS - Firmen déi fest an dëser Ära vum E-Commerce verankert sinn.
Prologis bezillt Véierel Dividenden vun 79 Cent pro Aktie, wat et eng jäerlech Rendement vun 2.5% gëtt.
Am Abrëll huet de Raymond James Analyst William Crow e 'staark Kaf' Bewäertung op Prologis widderholl, de Potenzial vum Secteur bemierkt fir gratis Cashflow ze liwweren an Dividenden ze erhéijen. Hien huet och säi Präisziel op d'Aktien op $ 190 erhéicht - ongeféier 49% iwwer wou d'Aktie haut ass.
Ëffentlech Lagerung (PSA)
Public Storage ass e féierende Spiller am Selbstspeichergeschäft. Et besëtzt bal 2,800 Selbstlagerungsanlagen an 39 Staaten am Ganzen ongeféier 199 Millioune rentable Quadratmeter.
D'Firma besteet zënter 50 Joer, an et wiisst nach ëmmer. Vun 2010 bis 2021 ass de REIT Nettobetribsakommes am selwechte Buttek ëm 80% eropgaang.
D'Geschäft huet Akommesinvestisseuren gutt gedéngt, Dividenden all Véierel zanter 1981. Haut huet d'REIT e Véierel Dividendrate vun $ 2.00 pro Aktie, iwwersat op eng jährlech Rendement vun 2.4%.
D'Aktie huet ongeféier 16% an de leschten 12 Méint gewonnen.
Méi Rendement kéint ginn um Horizont. De 4. Abrëll huet den JPMorgan Analyst Michael Mueller säi Präisziel op Ëffentlech Lagerung vun $385 op $434 erhéicht, wärend en "Iwwergewiicht" Bewäertung behalen. Mat dem Aktiehandel bei ongeféier $ 332 de Moment implizéiert dem Mueller säin Zil potenziellen Upside vu méi wéi 30%.
Méi vun MoneyWise
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-still-hot-advantage-153500576.html