Immobilien huet säin Haaptmotor verluer

Et gëtt kee gratis Mëttegiessen. Alles kascht eppes, an déi meescht Saache moossen hir Käschten a Suen. Also wéi moosst Geld seng Käschte? An Zënssätz. A wéi jidderee weess, ginn d'Käschte vun de Suen duerch den Daach.

Prêtszënsen sinn zréck iwwer 7%. Et ass schwéier fir d'Leit hir Spreadsheets ronderëm d'Tatsaach ze wéckelen datt, an den Annalen vu Bankkreditten, de rezenten Niveau vun 3% op Hypothéiksraten eng enorm Aberratioun war. An de leschte fënnef Joerzéngte war de Prêt Taux selten manner wéi 5%. Eréischt no der Finanzkris 2008 sinn d'Tauxen ënner 4% gefall.

Zréck an d'fréi 80er Joren hunn d'Hypotheken op hirem Héichpunkt 18% erreecht. Glécklecherweis war dat och eng Anomalie - en direkt Resultat vun der Campagne vum Fed Chair Volcker fir "de Réck vun der Inflatioun briechen". (Hien huet am Prozess keng Popularitéitsconcoursen gewonnen.)

Wéi och ëmmer Dir d'Zuelen leeft, d'Hypothéiksraten sinn erofgaang zënter 1982. Dës grouss Reduktioun iwwer zwee Joeren huet zu zwee vun de gréisste Bubbles an der Geschicht gefouert: Immobilien a Obligatiounen. Mat Ausnam vun e puer ofgeschniddene Pausen, sinn béid Verméigensklassen onermiddlech am Präis eropgaang - sou vill datt et wierklech ni eng Unerkennung gouf datt d'Musek jeemools konnt ophalen. Och während der Wunnengskris virun 15 Joer huet eng prompt Ofsenkung vun den Tariffer d'Joerzéngt gerett.

De massive Réckwand, deen den Tsunami fir Immobiliepräisser ausgeléist huet, ass eriwwer. Och wann d'Fed, wéi d'Economisten erwaarden, de Fed Funds Taux an zwee Joer op 3% erofsetzen, wäerten d'Tariffer méiglecherweis ni deeselwechte Peak-to-Trough Réckgang weisen wéi se an de leschte Joerzéngte gemaach hunn. Immobilien hunn hiren Haaptmotor verluer - net nëmmen am zyklesche Sënn, awer och an engem weltleche.

Gutt Präisser Immobilie wäert ëmmer eng gutt Investitioun sinn. Iwwerhaapt, Dir kënnt et liewen, et beréieren, et fillen - a benotzt et fir géint Inflatioun ze hedgen. Awer wann Dir sicht d'Gewënn vun den Herrlechkeetsjoren (just) vergaangen ze widderhuelen, kënnt Dir och gleewen datt et sou eppes wéi e gratis Mëttegiessen gëtt.