Den Immobiliemilliardär Sam Zell seet datt de Büroraum 'vill méi séier' recuperéiere wäert wéi den Handel

D'Demande fir Büroraum ass méiglecherweis vun depriméierten Covid Pandemieniveauen zréckzekommen laang ier Geschäftsimmobilien, huet den Immobiliemilliardär Sam Zell dem CNBC en Dënschdeg gesot.

"Alles tëscht dem Top Mall an der Epicerie Anker Mall ... [do ass] eng sérieux Fro iwwer seng Viabilitéit," sot Zell an engem "Squawk Box" Interview. "Ech denken, datt den Handel vill méi e falende Messer ass wéi de Büro, an ech mengen, datt de Büro méiglecherweis vill méi séier recuperéiert wéi den Handel."

Den Equity Group Investments Grënner erwaart datt de Büromaart sech zréckkënnt wann de Covid "manner e Risiko" gëtt, och wann Hybridaarbecht en Deel vun der Norm gëtt. D'Geschwindegkeet vun der Erhuelung hänkt gréisstendeels vun bléienden Industrien of, déi méi Aarbechter astellen fir an de Büro ze kommen, huet hien bäigefüügt. "Schlussendlech ass d'Quantitéit vun der Zäit, déi d'Leit am Büro verbréngen, ganz verbonne mat der Nofro fir hir Zäit."

De Büromaart ass awer nach ëmmer net ouni seng eege Problemer.

"Obsolescence ass e grousse Faktor am Büromaart, an ech mengen et wäert e puer Verméigen net verkafebar maachen ouni bedeitend Investitioun", huet de Zell virausgesot a gesot datt seng Investitiounsfirma keng Suen op de Büromaart gesat huet.

"Et gëtt en Ënnerscheed tëscht Büropräisser an Büroattraktivitéit. Et gouf relativ wéineg Ännerunge bei de Präisser. Mir hu keng Aart vu berouegend Szenario, "sot Zell, a bäigefüügt datt d'Dynamik kéint änneren wéi d'Maartzënssätz verbonne mat Obligatiounsrendementer an de leschte Wochen geklomm sinn.

Niddreg Tariffer hunn de Büromaart stabil behalen, sot Zell. Awer wéi hien an der Vergaangenheet huet, mengt Zell datt d'Federal Reserve muss d'Politikraten direkt erhéijen. D'Fed, déi hir zwee-Deeg Januar Versammlung Dënschdeg ufänkt, gëtt erwaart d'Tariffer véiermol dëst Joer ze erhéijen, am Mäerz unzefänken nodeems d'Obligatiouns-Kaf-Tapering eriwwer ass.