Virun engem Joer, Tech Immobilien Maartplaz Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z) huet ugekënnegt datt et seng iBuyer Divisioun ophält, säin Heem-flipping-Geschäft eliminéiert an 25% vu senger Aarbechtskräfte ofschneiden. Dës Woch digital Immobilien Courtiere Redfin Corp. (NASDAQ: RDFN) huet datselwecht gemaach, seng Redfin Now Divisioun ofgeschloss, säin Heemflippinggeschäft eliminéiert an 13% vu sengem Personal ofgeschnidden. Iwwerdeems vill wäert dëst als traureg Zeeche vun engem falen Immobilien Wirtschaft gesinn, vill Immobilien Professionnelen loosse keng Tréinen.
"Den allgemenge Konsens (ënner Realtors) ass 'Ech hunn Iech dat gesot'," sot de Robert Whitfield, Broker / Besëtzer bei Advantage Realtors zu Atlanta, dem Benzinga. "Vill Leit, besonnesch an der Allgemengheet, vertrauen op Firmen wéi Zillow fir Marketing. D'Fro ass datt se d'Donnéeën huelen fir déi mir bezuelen an dann probéieren se un eis zréck ze verkafen. Ech war ni mat hirem Geschäftsmodell oder Marketingservicer beandrockt. D'Tatsaach ass datt wann Immobilien Agenten hir Marketing Sue vum Zillow zéien, si géifen iwwer Nuecht falen.
Zillow a Redfin, duerch hir Online Brokerage an Haus-flipping Waffen, hunn um Enn mat deene selwechten Immobilienagenturen konkurréiert, op deenen se ofhängeg waren fir Ënnerstëtzung a Reklammdollar. D'Agente beschwéiert datt se ongewéinlech Tariffer fir Marketing mam Zillow bezuelt hunn an datt dem Zillow an dem Redfin säi Geschäftsimmobiliegeschäftsmodell se a Kommissiounskäschten ënnerschriwwen hunn. Wéinst dem Volume hunn d'Agenten och gesot datt d'Online Brokerage gelidden hunn dee selwechte Clientsservice ze bidden deen konventionell Immobilien Agenten ubidden.
Redfin ass eng vun e puer Immobilienfirmen déi vill Suen an Online Hauskafe setzen mam Zil Immobilien Transaktiounen méi nahtlos ze maachen. Awer d'Firma huet festgestallt datt et e komplizéiert Geschäft ass mat Clientfuerderunge déi hir digital Fäegkeeten iwwerschreiden an déi aktuell Maartmalaise.
"Redfin Agenten si méi bëlleg fir Clienten, am Verglach mat traditionelle Agenten, awer si behandelen vill méi Clienten. Also wat Dir kritt ass vill manner individuell Ënnerstëtzung vun Ärem Verkaf oder Kaf ", sot Whitfield, deen Immobilien zënter 21 Joer verkaf huet. "Si ënnersträichen och eis Oplëschtungsgebühren op esou niddereg wéi e variabelen Taux vun 1% -2% pro Oplëschtung. Ech hunn ni eppes ënner 3% berechent.
Redfin, reflektéiert iwwer dat wat et um Maart héiert, setzt zukünfteg Ziler fir e puer Clientsservice Upassungen ze maachen, laut dem CEO Glenn Kelman an engem Memo un d'Mataarbechter. "Mir weisen eis richteg Faarwen am kommende Joer andeems mir Clienten als éischt setzen an Maartundeel huelen, wéi mir all Joer duerch gutt a schlecht Mäert hunn."
Enn Oktober gouf dem Redfin säin Hausinventar op $ 265 Millioune geschat, mat weideren $ 92 Milliounen ënner Kontrakt fir ze verkafen. Awer d'Firma erwaart manner wéi $ 85 Milliounen an Haiser bis Enn Januar ze besëtzen a wäert säi ganzen Inventar bis Enn vum zweete Véierel vun 2023 dumpen.
"Redfin muss Eegeschafte entloossen well hiren Algorithmus verschrauft gouf a si de Maart falsch beurteelt hunn. Prinzipiell hu si fir Immobilien iwwerbezuelt - Eegeschaften, déi ech ni akzeptéiert hätt fir a mengem Geschäft ze lëschten, "huet Whitfield derbäigesat.
Méi op Immobilie investéiert vun Benzinga
Kuckt passiv Immobilien Investitiounsméiglechkeeten mat Dem Benzinga seng Immobilie Offer Screener.
Photo byScott Graham onUnsplash
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-agents-arent-surprised-153716169.html