Property Milliardär Manuel Villar ass op engem Rouleau mat New Casino a Medien Ventures

Thien Tycoon huet einfach Wuerzelen. Säi Papp war Staatsbeamten a seng Mamm Fëschhändler. Als Kand huet de Villar an engem gelount Appartement manner wéi 4 km vum Manila sengem berühmten Smokey Mountain Dreckstipp gelieft. Opgewuess an enger iwwerfëllter Regioun a senger Mamm gehollef Fësch op engem ëffentleche Maart ze verkafen "huet mech eng méi haart Persoun gemaach", seet hien. "Wann ech jonk war, war ech extrem schei. Ech hu missen dat iwwerwannen fir Erfolleg ze hunn. Dat huet mech geléiert wéi ech iwwerliewen."

Hien ass op der Universitéit vun de Philippinnen studéiert, déi Top Staatsinstitut, deem säi grousse grénge Campus hien als "wéi en Dram, Paradäis" beschreift, an huet säi Bachelorstudium a Masters an der Geschäftsadministratioun verdéngt. De Villar ass bei enger grousser Comptabilitéitsfirma ugeschloss, ass awer net bliwwen, well hie wollt Entrepreneur ginn.

Säin éischten Effort, e Mieresliwwerungsservice, gouf ofgelenkt nodeems e Makati Restaurant deen hien geliwwert huet him steift, seet hien, awer de Villar huet e Rabatt-Iessen-Ticket-Plang fir Patréiner ausgeschafft, déi him schlussendlech seng Verloschter zréckzéien. Duerno huet hien un enger Weltbank-Eenheet geschafft fir kleng Geschäfter z'ënnerstëtzen, déi hien opgehalen huet an 1975 en 10,000 Pesos Prêt geholl huet - haut am Wäert vun ongeféier 350,000 Pesos - fir eng nei Venture ze grënnen. Hien huet zwee renovéiert Camionen kaaft a Sand a Kies un d'Wunnengsentwéckler geliwwert. Vun de Clienten huet hien d'Seeler vum Immobiliegeschäft geléiert, an ass et 1977 agaangen, a konzentréiert sech op bëlleg Haiser. Bis haut hu seng Firmen méi wéi 500,000 Haiser gebaut.

Iwwerzeegt vu sengem Schwoer, e Kongressman, ass de Villar an d'Politik gaangen a gouf an d'Haus vun de Vertrieder gewielt an 1992. Hie gouf schlussendlech House Speaker an duerno President vum Senat, den éischte Filipino fir béid Posten ze halen.

"Ech stierwen mat menge Stiwwelen un."

Property war kee riichter Linn Erfolleg fir Villar. Säi Geschäft gouf bal an der asiatescher Finanzkris geläscht wéi seng C&P Homes, seng eenzeg opgezielt Geschäftsunitéit zu där Zäit, am Joer 1999 op 16 Milliarde Pesos vu Prête vun auslänneschen an auslännesche Gläubiger geholl fir Expansioun. No enger Restrukturéierung déi bal e Jorzéngt gedauert huet fir ze kompletéieren, hunn C&P Homes e puer Eegeschafte opginn fir Gläicher ze bezuelen. Si enthalen d'Bank of Philippine Islands, där hir Schwësterfirma Ayala Land endlech e Stéck vum Villar grousse Land an der Cavite Provënz, südlech vu Manila besëtzt an entwéckelt huet. C&P Homes gouf vum Vista Land am Joer 2007 kaaft, no Asset Injektiounen vu Villar.

Nodeems hien aus der Politik no der Presidentschaftsnéierlag 2010 erauskoum, huet de Villar sech op d'Ausbau vu Vista Land iwwer Wunnprojeten konzentréiert. Hien huet d'Backdoor Oplëschtung vu Starmalls konstruéiert, eng Kette vu verscholden Akafszentren, déi vu senge Schwoer am Joer 2012 opkaf an huet dunn d'Verméigen an Vista Land dräi Joer méi spéit injizéiert an et Vista Malls ëmbenannt. Et huet elo 31 Akafszentren, 69 kommerziell Zentren a siwe Büroimmobilien mat enger kombinéierter Bruttofläch vun 1.6 Millioune Quadratmeter, déi d'Grupp Mietakommes ubidden, déi am éischte Véierel 30% op 2.6 Milliarden eropgaange sinn wéi virun engem Joer nodeems se 29 eropgaange sinn. % op 9.3 Milliarde Pesos an 2021. Zur selwechter Zäit huet de Villar ugefaang seng Retail- a Restaurantgeschäfter ze bauen - dorënner Heemverbesserungshändler AllHome, Epicerie Kette AllDay a Coffee Project - déi Anker Locataire vun de Akafszentren vun der Grupp ginn.

Kuerzfristeg sinn d'Ausbléck fir philippinesch Immobilie net staark. De Kum Soek Ching, Singapur-baséierte Chef vun der Südostasien-Fuerschung bei Credit Suisse Private Banking, seet d'Ëmwelt ass Erausfuerderung, well "méi héich Zënssätz an e schwaache Peso wäerte weider op e schonn iwwerversuergte Wunnmaart weien." Awer d'Industrie hofft datt déi opgehuewe Nofro, virun allem vun den auslännesche Filipinos, de Wuesstum weider bréngt, bemierkt de Miguel Sevidal, en Analyst bei Maybank Philippinen.

Dem Villar säi REIT erlaabt d'Firma Kapital ze sammelen an hir Ofhängegkeet op Prêten ze reduzéieren gläichzäiteg d'Zënssätz eropgeet, seet de Brian Edang, Chief Financial Officer vu Vista Land. Den Entwéckler huet 10 Akafszentren an zwee Bürotierm mat engem Gesamt Bruttofläch vun 256,404 Quadratmeter an VistaREIT injizéiert, entspriechend 16% vun de Gesamtinvestitiounsimmobilien vum Vista Land. "VistaREIT gesäit gutt aus. Et ass raisonnabel Präisser. [Villar] ka vill méi Eegeschafte dran setzen an d'Ausbezuele stäerken ", seet de Joey Roxas, President vun der philippinescher Brokerage Eagle Equities.

Now, an wat schéngt säi schwieregste Projet, Villar zielt eng grouss Medienfirma ze kreéieren. Hien huet ugefaang mat Advanced Media Broadcasting System (AMBS), déi am Januar geséchert d'Sendungsfrequenzen déi virdru dem Tycoon Oscar Lopez ABS-CBN zougewisen goufen. Awer et wäert net sou einfach sinn fir AMBS seng Nisch ze schneiden fir mat existente Risen an der Industrie ze konkurréiere, seet de Luz Rimban, Exekutivdirekter am Asian Center for Journalism bei Ateneo de Manila an e fréiere Sendungsjournalist. "Annonceuren tendéieren ganz plakeg mat den dominante Netzwierker", füügt Rimban derbäi. "Et wäert schwiereg sinn ABS-CBN a GMA 7 ze replizéieren no hirem Publikumsdeel an Zuschauer."

ABS-CBN huet seng Franchise virun zwee Joer verluer nodeems de philippineschen Kongress seng Demande fir eng 25-Joer Verlängerung refuséiert huet. Virdru huet de President Rodrigo Duterte, en Alliéierten vu Villar, versprach et aus der Loft ze zwéngen, well hien net eng vu senge Annoncen wärend der 2016 Presidentschaftskampagne verschéckt huet. Trotz der Pivoting op digital Kanäl - vill vu senge Shows duerch Streaming Plattformen wéi Amazon, Netflix a Viu plus en Inhaltssyndikatiounsofkommes mam Tycoon Manuel Pangilinan sengem gratis-ze-Loft Netzwierk Channel 5 a Kabel Fernsehnetz Cignal - bleift ABS-CBN am rout, en Nettoverloscht vu 5.6 Milliarde Pesos am Joer 2021 posten.

D'Ëmstänn ronderëm wéi AMBS mat de Sendungsfrequenze virdru zu ABS-CBN zougewisen ass, weisen wéi politiséiert d'Industrie ass, seet de Rimban. Op d'Fro ob säi Virfall an d'Medienindustrie motivéiert gouf duerch Retaliatioun géint ABS-CBN - ee vu senge verstäerkte Mediekritiker während der Presidentschaftskampagne 2010 - seet de Villar: "Ech sinn am AMBS fir d'Geschäft, net fir soss eppes. Revanche - ech hunn an der Politik geléiert - wäert Iech néierens bréngen.

Insgesamt boomt d'philippinesch Medienindustrie trotz der pandemesch-induzéierter wirtschaftlecher Verlängerung an der Erhéijung vun der Konkurrenz vu soziale Medien. D'Recetten vun der Annonce sinn an de leschten zwee Joer duerchschnëttlech 9% jäerlech geklommen fir e Rekordhéich vun 3.9 Milliarden Dollar am Joer 2021 z'erreechen, laut Statista, déi erwaart datt de Verkaf vun der Industrie dëst Joer op 4.3 Milliarden Dollar eropgeet an 5.2 $ 2025 Milliarde. an der Medieindustrie si ganz spannend", seet de Villar, a bäigefüügt datt hie vill Synergien tëscht AMBS a sengen anere Geschäfter gesäit. "Ech gleewen un d'Kraaft vun der Kommunikatioun. Dat ass d'Zukunft."

AMBS - déi zielt dëst Joer am Ufank an der Metro Manila Regioun ze iwwerdroen - huet Promi Host Willie Revillame rekrutéiert, deem seng Spillshow Wowowin d'Medienfirma hëllefe konnt Prime-Time Publikum ze gewannen. Wärend AMBS plangt populär Fernsehsendungen aus China a Korea z'importéieren fir seng eege Nisch an der Medienindustrie ze schneiden, seet de Villar säi laangfristeg Zil ass eng philippinesch Versioun vu Walt Disney Co.

Andeems hien eng Säit vun Disney hëlt a seng Immobilieexpertise mat Medien kombinéiert, wëll de Villar AMBS op Fräizäit an Ënnerhalung konzentréieren wéi Themeparken. Hien entwéckelt schonn säin éischten Erliewnespark op engem 80ha Site an de südleche Metro Manila Gemenge Las Pinas a Paranaque bei dem Haaptinternational Fluchhafen vum Land. D'Thema Park gëtt Deel vun engem gemëscht-Benotzen Propriétéit ginn, datt och e Casino Auswee hunn wäert, engem Akafszenter an engem Hotel wann et an e puer Joer fäerdeg ass. Et gi keng Detailer zur Finanzéierung vum Projet, fir deen d'Villar no Partner sicht. "Partnerschaften sinn inévitabel grouss ze wuessen," seet hien. "Mir si gewëllt mat jidderengem zesummenzeschaffen, wann et Sënn mécht."

An der nächster Zukunft plangt hien e Casino bäizefügen, en Fernsehnetz, e Themepark an eng Mautstrooss zu sengem verbreeten Immobilie- a Retailimperium. 

Dtrotz dësen neie Projeten, De Villar seet datt Immobilien säi Kärgeschäft bleift. Nodeems de Vista Land an de gréissten Entwéckler vun Landhaus Entwécklungen am Land ëmgewandelt gouf, verännert de Villar de Fokus vum Grupp op d'Bau vun upscale Haiser a Wunntuerm, déi manner wéi 20% vu sengem Gesamtverkaaf vu 17.4 Milliarde Pesos am Joer 2021 ausgemaach hunn. zielt fir 62 Uertschaften z'entwéckelen - déi aus Héichhaus Wunnengen, Bürotierm a kommerziell Eegeschafte besteet - iwwer d'Philippinen op ongeféier 1,500ha Prime Land a sengen existent masterplanned Gemeinschaften. D'Firma huet eng zousätzlech 3,000 ha vun onentwéckelt Eegeschafte ganze Archipel.

Vista Land zielt dës Eegeschaften an d'Mëttelklass an d'upscale Wunnenklaven ze transforméieren elo datt d'Immobiliepräisser am Land eropgaang sinn, seet de Villar. Prime Immobiliewäerter an de Schlësselgeschäftsbezierker vum Metro Manila, déi op iwwer 250,000 Pesos pro Quadratmeter am Joer 2021 vun ongeféier 80,000 Pesos zwee Joerzéngte virdru verdräifacht goufen, wäerte méiglecherweis weider schätzen wéi d'Regierung Stroossen an aner Infrastrukturanlagen baut, sot den Immobilieberoder Colliers an engem Kann notéieren. "Villar ass sou laang am Immobiliegeschäft gewiescht", seet de Luis Limlingan, Managing Director vun Makati-baséiert Brokerage Regina Capital Development. "Ech géif gären denken datt hien déi richteg Strategie huet."

Wéi Vista Land an dës High-End Wunnprojeten pivotéiert, erwaart de Villar datt de Verkaf vun der Firma gedämpft bleift. No engem Héichpunkt am Joer 2019 op 42.9 Milliarde Pesos, ass dem Vista Land seng Gesamtakommes iwwer déi lescht zwee Joer op 30 Milliarden am Joer 29.6 erofgaang. Och wann et Zäit dauert ier d'Zuelen op pre-pandemesch Niveauen zréckkommen, gesinn e puer Analysten scho gréng Schéiss vun Erhuelung, mat Wunnreservatiounsverkaaf 2021% op 5 Milliarde Pesos am éischte Véierel eropgaang nodeems se 16.8% op 9 Milliarde Pesos am Joer 58.6 eropgaange sinn.

Villar bedauert datt Vista Land deelt, a senger Vue, ënnerwäert. D'Aktie handelt bei ongeféier 0.22 Mol Buchwäert, am Verglach mat anere Midtier Entwéckler wéi dem Milliardär Andrew Tan seng Megaworld, déi 0.37 Mol ass, an dem Tycoon Lance Gokongwei säi Robinsons Land, mat enger Multiple vun 0.68 Mol, wéi Mëtt Juli.

An enger Offer fir de Wäert vun den Immobilien vum Vista Land z'erhéijen, geet de Villar och an d'Mautstroossgeschäft, mat der 3.9 Milliarden Peso Acquisitioun vum Ayala Corp.'s Aktionär an der Muntinlupa Cavite Expressway, déi hien zielt fir mam Tycoon Manuel Pangilinan's Cavite Laguna Expressway ze verbannen fir den Zougang zu sengen Eegeschaften an der Cavite Provënz, südlech vu Manila, ze verbesseren. Vista Land huet verschidde Wunngemeinschaften zu Cavite entwéckelt, e Beneficiaire vun de villen Infrastrukturprojeten, déi de Villar plädéiert huet wéi hien e Senator war.

Vista Land huet viru kuerzem ugefaang seng luxuriéisst Entwécklung ze verkafen, Lausanne bei Crosswinds, eng Sammlung vu Villaen zu Tagaytay, 70 km südlech vu Manila.

Wärend kloer signaliséiert datt hien keng Absicht huet zréckzezéien, en Zil gesat fir d'Zuel vun den Haiser, déi vu senge Firmen op eng Millioun a senger Liewensdauer gebaut goufen, ze verduebelen, mengt de Villar datt seng Kanner fäeg sinn säi Geschäftsräich weider ze huelen. "All meng Kanner - Paolo, Mark a Camille - hunn d'Wäerter, d'Fäegkeeten, a méi wichteg, d'Temperament vu gudde Leader fir eis Firma ze iwwerhuelen", seet hien. "Si hunn op ee Punkt Leadership Rollen an der Firma iwwerholl, an an hire jeweilege Felder. Also ech si ganz zouversiichtlech datt si dës Roll ganz einfach kënnen ausfëllen.

Famill Affär

Politik op de Philippinen ass ganz dacks eng Famill Affär, wéi d'Welt kloer gesinn huet mat de Wahle vum Ferdinand "Bongbong" Marcos Jr., de Ferdinand "Bongbong" Marcos Jr. D'Famill vum Milliardär Geschäftsmann Manuel Villar, déi de Marcos Jr. a Sara Duterte ënnerstëtzt huet, war och e Spiller an der philippinescher Politik.

De Villar huet béid Haiser vum philippineschen Kongress gefouert ier hien ouni Erfolleg fir de President am Joer 2010 leeft. Elo, seet hien: "Ech hu keng politesch Ambitiounen méi. Ech wëll just mäi Moien Kaffi genéissen.

Awer seng Famill bleift an der Politik verankert. Dem Villar seng Fra Cynthia ass e Senator zënter 2013. Hire Jong Mark gouf just an de Senat gewielt, während d'Duechter Camille elo eng Kongresswoman fir d'Famill Heembezierk Las Pinas ass, gewënnt de Sëtz deen hire Grousspapp, béid Elteren an hire Brudder Mark haten. ofgehalen. Deen eenzege Familljemember, deen net an der Wahlpolitik engagéiert ass, ass den Éischtgebuerenen, de Manuel Paolo Villar. Hien ass de President a CEO vun opgezielt Vista Land & Lifescapes, an hien bedreift och privat Prime Asset Ventures, déi Interessen an Waasser Utilities, Breetband Internet an erneierbar Energien huet.

Wärend enger Senat-Enquête virun der Presidentschaftskampagne 2010, hunn d'Kritiker de deemolege Senat President Villar beschëllegt fir Verbindungen ze benotzen fir seng Geschäfter ze profitéieren andeems se op e Stroosseprojet gedréckt hunn, deen Las Pinas mam Bonifacio Global City finanziellen Hub um Rand vum Makati Geschäftsbezierk verbonnen huet. De Villar huet d'Uklo entlooss, a gesot datt d'Regierung de Projet ëmgesat hätt fir d'Gridlock an de iwwerlaaschte Stroossen vun der Metro Manila ze vereinfachen, och wann hien et net proposéiert huet.

Dem Villar seng Vue war d'C5 Stroossekontrovers net den Haaptgrond firwat hien d'Wahle vun 2010 un de Benigno Aquino III verluer huet, deen am Joer 2021 gestuerwen ass. "Wat wierklech meng Kandidatur beaflosst war den Doud vu [säi Géigner senger Mamm a fréiere President] Corazon Aquino, deen gouf vum [TV-Kanal] ABS-CBN als Hellegen gewisen," seet de Villar. "Ech sinn géint de Jong vun engem Hellegen lafen."

Och wann hien zu de räichste vum Land ass, behaapt de Villar datt hie méi räich gewiescht wier wann hien ni an d'Politik koum. "Ech hunn vill Zäit an der Politik verschwenden, obwuel ech och vill erreecht hunn."