Schëlder ausserhalb vun engem Prologis Lagerhaus besat vum Kuehne + Nagel zu Redlands, Kalifornien, US, Sonndeg, 7. November 2021. Fallout vun der globaler Versuergungskette Kris verstoppt d'US Häfen, dréckt Lagerhaiser op Kapazitéit a forcéiert d'Logistikmanager fir ze kräischen. Plaz.
Roger Kisby | Bloomberg | Getty Biller
Lagergigant Prologis sot e Méindeg datt et säi méi klenge Konkurrent kritt Herzog Realty an engem All-Aktien Deal op ronn 26 Milliarden Dollar Wäert, dorënner Schold, an engem Vote vun Vertrauen fir d'rout-waarm industriell Immobilien Secteur.
D'Ukënnegung kënnt nodeems den Herzog Realty am Mee eng bal $ 24 Milliarde Buyout Offer vu Prologis refuséiert huet, a seet net genuch.
Den Herzog Realty hat eng Maartkapitaliséierung vu ronn 19.1 Milliarden Dollar, wéi um Freideg Maart zou. Seng Aktien si bis elo dëst Joer 24% erofgaang, während d'Prologis Aktien e bësse méi wéi 30% erofgaange sinn.
Industriell Immobiliebesëtzer sinn ënner Drock komm mat Ängscht eropgaang datt d'Nofro fir Lagerraum ofkille kéint wéi d'E-Commerce Aktivitéit vun den Händler vun engem Covid Pandemie héich. Leschten Mount, De Wall Street Journal huet gemellt datt Amazon op d'mannst 10 Millioune Quadratmeter ënnerleien wollt vu sengem Lagerraum a fir potenziell e puer vu senge Leases opzehalen oder nei ze verhandelen. Dës Nouvelle huet d'Investisseuren am Secteur erschreckt, deen an de leschte Joeren op enger Tréin war.
Betriber vum Walmart an viséieren ze maachen Dem Dick seng Sport Wueren hunn och investéiert a Weeër fir hir Geschäfter als Mini Erfëllungszentren ze benotzen déi méi no bei de Clienten Haiser sinn.
Prologis, deen e Maartwäert vu bal 87 Milliarden Dollar huet, huet seng Aktien méi wéi 6% am Nomëtteghandel um Méindeg no der Neiegkeet gesinn. D'Aktien vun Duke Realty sinn iwwer 2% eropgaang.
Prologis kontrolléiert ongeféier 1 Milliard Quadratmeter Lagerhaiser a Verdeelungszentere benotzt vu Firmen abegraff Amazon, Home Depot an FedEx. Duke Realty besëtzt a bedreift ongeféier 160 Millioune Quadratmeter Industrieimmobilien an 19 grouss US Logistikmäert.
Béid Verwaltungsrot vun de Firmen hunn d'Transaktioun eestëmmeg ugeholl, eng Pressematdeelung gesot.
Ënnert de Bedéngungen vum Ofkommes kréien den Herzog Realty Aktionär 0.475 vun engem Prologis-Aktie fir all Duke Realty-Aktie déi se besëtzen. D'Transaktioun gëtt erwaart am véierte Quartal ofzeschléissen.
Prologis sot datt d'Transaktioun et erlaabt Eegeschaften a Schlësselgeographesch Regiounen a Stied ze kréien, dorënner Südkalifornien, New Jersey, South Florida, Chicago, Dallas an Atlanta.
Et huet gesot datt et plangt 94% vun den Herzog Realty Verméigen ze halen an ee Maart ze verloossen.
An de leschte Joeren huet Prologis säin Immobiliefootprint duerch Acquisitioune vergréissert. Et kaaft Liberty Property Trust am Joer 2020 an DCT Industrial Trust am Joer 2018.
Et ass och net deen eenzege Spiller dee gesicht huet méi Logistik Ariichtungen z'erreechen. Ufanks dëst Joer, Industriell Logistik Properties Vertrauen kaaft Monmouth Real Estate Investment Corp.
Quell: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html