Mat dem Opstig vu kuerzfristeg Locatiounsplattforme wéi Airbnb a Vrbo, ass et méi einfach wéi jee Är Investitiounseigendom - oder souguer en Deel vun Ärem eegenen Heem - un Reesender ze verlounen.
Awer d'Demande ass vläicht net sou staark wéi e puer gehofft haten.
Verpasst net
Frot just Hosten an der Phoenix Regioun. Zënter datt Phoenix Super Bowl LVII war, kann een erwaarden datt Immobilien an der Géigend fir de Weekend voll gebucht sinn.
Awer dat war net de Fall.
No Daten aus kuerzfristeg Locatiounspräis Analyse Site AirDNA gemellt vun D'New York Times, nëmme ronn 51% vun den Eegeschaften op Vrbo goufen bis zum Super Bowl Weekend gebucht.
Natierlech, wann Dir de Vakanzen Locatiounsmaart verfollegt hutt, sollten eidel Zëmmer keng Iwwerraschung sinn.
En Tweet deen seet "Den Airbnbust ass op eis" an enthält Screenshots vun engem Facebook Post iwwer erofgaang Buchungen op Airbnb ass am Oktober 2022 viral gaangen an huet zënter méi wéi 52,000 Likes gesammelt.
En neien Zoulaf vun der Versuergung kéint de Grond hannert der Vakanz sinn.
Am November 2022, Zäit gemellt - och benotzt AirDNA Daten - datt d'Zuel vun de verfügbare kuerzfristeg Locatiounspräisser an Amerika am September 23.2 2022% eropgaang ass vun virun engem Joer op 1.38 Milliounen.
Et ass egal ob Dir en Airbnb Host oder e laangfristeg Proprietaire sidd, Vakanz ass net eng gutt Saach fir Immobilieninvestisseuren - besonnesch an enger Zäit vu steigenden Hypothéiksraten.
Awer dës Deeg brauch Dir net onbedéngt eng Immobilie ze kafen fir Suen an Immobilien ze verdéngen. Hei ass e Bléck op dräi Approche.
Invest an REITs
REITs steet fir Immobilieinvestitiounsvertrauen, déi Firmen sinn déi Akommes produzéieren Immobilien wéi Appartementsgebaier, Akafszentren a Bürotierm besëtzen.
Dir kënnt un e REIT als e riesegen Proprietär denken: Et besëtzt eng grouss Unzuel vun Immobilien, sammelt Loyer vu Locataire a passt dee Loyer un d'Aktionären a Form vu reegelméissegen Dividendbezuelungen.
Natierlech kënnen REITs nach ëmmer rau Zäiten erliewen. Wärend der Pandemie-induzéierter Räzess am fréien 2020 hu verschidde REITs hir Dividenden zréckgeschnidden. Hir Aktiepräisser sinn och am Maartverkaaf gefall.
E puer REITs, op der anerer Säit, verwalten zouverlässeg Dividenden duerch déck an dënn auszedeelen. Realty Akommes, zum Beispill, bezilt monatlecht Dividenden an huet 118 Dividenderhéijungen geliwwert zënter datt et am Joer 1994 ëffentlech gouf.
Et ass einfach ze investéieren an REITs well se ëffentlech gehandelt ginn.
Am Géigesaz zu engem Haus kafen - wou Transaktioune Wochen a souguer Méint kënne daueren bis se zoumaachen - kënnt Dir Aktien an enger REIT kafen oder verkafen egal wéi Dir wëllt am ganzen Handelsdag. Dat mécht REITs eng vun de flëssegste Immobilieinvestitiounsoptioune verfügbar.
Invest an eng online crowdfunding Plattform
Crowdfunding bezitt sech op d'Praxis fir e Projet ze finanzéieren andeems se kleng Zomme Sue vun enger grousser Zuel vu Leit sammelen.
Dës Deeg, vill Crowdfunding Investitiounsplattformen erlaben Iech e Prozentsaz vu kierperlechen Immobilien ze besëtzen - vu Mietimmobilien iwwer kommerziell Gebaier bis Päck vum Land.
E puer Optioune si fir akkreditéiert Investisseuren gezielt, heiansdo mat méi héije Minimum Investitiounen déi Zéngdausende vun Dollar erreechen kënnen.
Fir en akkreditéierten Investisseur ze sinn, musst Dir an de leschten zwee Joer en Nettowäert vun iwwer $ 1 Millioun oder e verdéngten Akommes iwwerschreiden $ 200,000 (oder $ 300,000 zesumme mat engem Ehepartner) hunn.
Wann Dir net en akkreditéierten Investisseur sidd, kënne vill Plattformen Iech kleng Zommen investéieren wann Dir wëllt - souguer $ 100.
Esou Plattforme maachen d'Immobilieninvestitioun méi zougänglech fir d'Allgemengheet andeems se de Prozess vereinfachen an d'Barrière fir d'Entrée erofsetzen.
E puer Crowdfunding Plattformen poolen och Suen vun Investisseuren fir Entwécklungsprojeten ze finanzéieren. Dës Deals erfuerderen typesch méi laang Engagementer vun Investisseuren a bidden eng aner Rei vu Risikobelounungsprofiler am Verglach zum Kaf vun Aktien an etabléierten Akommesproduzéierende Mietimmobilien.
Zum Beispill kann d'Entwécklung verspéit ginn an Dir wäert kee Mietakommes an Ärem erwaarten Zäitraum verdéngen.
Sponsore vu crowdfunded Immobilien Deals berechnen normalerweis Käschten un Investisseuren - typesch am Beräich vun 0.5% bis 2.5% vun deem wat Dir investéiert hutt.
Invest an ETFs
Wielt de richtege REIT oder crowdfunded Deal erfuerdert Due Diligence vun Ärer Säit. Wann Dir no engem méi einfache, méi diversifizéierte Wee sicht fir an Immobilien ze investéieren, betruecht Austausch-gehandelt Fongen.
Dir kënnt un en ETF als Portfolio vun Aktien denken. A wéi den Numm et scho seet, handelen ETFs op groussen Austausch, sou datt se bequem ze kafen a verkafen.
Investisseuren benotzen ETFs fir Zougang zu engem diversifizéierte Portfolio ze kréien. Dir braucht keng Suergen iwwer wéi eng Aktien ze kafen a verkafen. E puer ETFs verfollegen passiv en Index, anerer ginn aktiv geréiert. Si berechnen all eng Frais - als Gestiounskäschteverhältnis bezeechent - am Austausch fir de Fonds ze managen.
De Vanguard Real Estate ETF (VNQ), zum Beispill, bitt Investisseuren eng breet Belaaschtung fir US REITs. De Fonds hält 167 Aktien mat Gesamtnetto Verméigen vun $ 63.2 Milliarde. An de leschten 10 Joer huet VNQ en duerchschnëttlecht jäerlecht Rendement vu 7.1% geliwwert. Seng Gestiounskäschteverhältnis ass 0.12%.
Dir kënnt och den Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) kucken, deen zielt fir den Immobiliesektor vum S&P 500 Index ze replizéieren. Et huet de Moment 30 Holdings an en Käschteverhältnis vun 0.10%. Zënter der Grënnung vum Fonds am Oktober 2015 huet en en duerchschnëttleche jäerleche Rendement vun 7.9% virun Steier geliwwert.
Béid vun dësen ETFs bezuelen Véierel Verdeelungen.
Wat nächst liesen
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/phoenix-airbnb-vrbo-managers-were-130000569.html