A sengem leschte Véierel huet de gréissten US Hausbauer d'Annuléierunge vun Bestellunge fir nei Haiser gesinn op hiren héchsten Niveau an dräi Joer. Et ass dat lescht Beispill vu méi héije Hypothéiksraten, déi Hauskäufer op d'Säit drécken.
Bis elo am Juli ass den Annulatiounsquote héich bliwwen, sot de CFO Bill Wheat, deen bäigefüügt huet datt d'Firma "eis Annuléierungen bis elo zimlech glat weiderverkaaft."
Méi héich Hypothéiksraten an Inflatiounsdrock sinn d'Schold, sot de CEO David Auld op engem Uruff mat Investisseuren, a bemierkt méi spéit datt "Bezuelungsschock Deel dovun war." Deeglech Hypothéiksraten gemellt vun Mortgage News Daily sinn sou héich wéi 6.28% Mëtt Juni eropgaang.
Hypothéiksraten sinn an de leschte Wochen erofgaangen, sinn awer nach ëmmer iwwer den Niveau vum leschte Joer. Den Donneschdeg duerchschnëttleche Prêtquote vu 5.69% war 2.42 Prozentpunkte méi héich wéi déi lescht Liesung am Joer 2021, laut Mortgage News Daily. Op engem $ 400,000 Hauskaaf representéiert dat eng $ 459 Erhéijung vun de Käschte vun enger monatlecht Bezuelung.
Annuléierungen sinn net nëmmen e Problem fir DR Horton. Dem Hausbauer seng Erhéijung vun den Annuléierungen "ass emblematesch vun deem wat mir an der breeder Industrie gesinn hunn," sot de Wedbush Analyst Jay McCanless. "Mir gleewen net datt déi méi héich Tariffer d'Nofro fir Wunnengen reduzéiert hunn, awer Keefer musse vläicht méi laang waarden an / oder méi grouss Bezuelungen op de Schlussdësch bréngen," sot hien.
D'Leit ginn och vum Verkaf vun existente Haiser fort. Brokerage Firma
Redfin
confirméiert d'lescht Woch datt d'Hausverkaaf am Juni um héchsten Taux zënter Mäerz an Abrëll 2020 annuléiert goufen wéi d'Pandemie d'Aktivitéit um Wunnengsmaart gestoppt huet.
"D'Verlängerung vun der Wunnengsmaart Konkurrenz gëtt Hauskäufer Raum fir ze verhandelen, wat ee Grond ass datt méi vun hinnen aus Dealer zréckzéien", sot de Redfin Adjoint Chefekonom Taylor Marr d'lescht Woch. Anerer annuléieren wéinst steigenden Tariffer, huet den Ekonomist derbäigesat. "Wann d'Präisser bei 5% waren, wann Dir eng Offer gemaach hutt, awer 5.8% erreecht huet bis den Deal ofgeschloss ass, kënnt Dir dat Heem net méi leeschten oder Dir kënnt net méi fir e Prêt qualifizéieren."
Aner Builder hunn och den Impakt vun eropgaangen Tariffer op Heemannuléierungen ernimmt.
Lennar
(LEN), den zweetgréissten ëffentleche Builder vun der Natioun, sot de leschte Mount datt seng Annulatiounsquote am Véierel, deen den 31.
Tri Pointe Wunnengen
(TPH), e méi klenge Builder deen an Deeler vum Westen, Zentral an Oste vun den USA operéiert, huet och en Donneschdeg en Uptick bei Annuléierungen gemellt. Den Annulatiounstaux vun der Firma am leschte Véierel war 16%, erop vun 7% ee Joer virdrun, laut der Firma. De Glenn Keeler, de CFO vun der Firma, sot op engem Uruff mat Investisseuren datt vill Annulatioune mat Finanzéierung verbonne sinn.
Potential Keefer si mat schlechten Neiegkeeten iwwer Zënssätz, Räzess a potenziell Aarbechtsmaart Ännerungen belaascht, sot den Tri Pointe CEO Douglas Bauer op engem Uruff mat Investisseuren. "Dat wäert de Konsument ophalen, awer mir hunn all déi richteg Tools a Mechanismen op der Plaz fir se weider iwwer d'Arrivée ze zéien," sot hien. "Mir sinn iergendwéi vun Uerderen op Finanztherapeuten als Hausbauer gaang."
Schreift dem Shaina Mishkin op [Email geschützt]