Pending Home Sales gesinn Iwwerraschungsrebound am Mee, awer Experten warnen de Wunnengsmaart 'Ënnergang en Iwwergang'

Topline

E féierende Indikator fir Wunnengsmaartaktivitéit - pendend Heemverkaaf - ass onerwaart am Mee sprang a sechs riichtaus Méint vu Réckgang ëmgedréit, laut nei Daten vun der National Association of Realtors um Méindeg, obwuel Experten warnen, datt méi héich Hypothéikspräisser weider op Nofro weien.

Schlëssel Fakten

Pending Heemverkaaf, déi ënnerschriwwene Kontrakter op fréier Besëtzer an existent Eegeschafte moossen, sinn onerwaart liicht am Mee eropgaang, erop 0.7% am Verglach zum Abrëll an iwwerraschend Analysten, déi gréisstendeels e Réckgang vu bis zu 4% erwaart hunn.

Heemverkaaf waren am stäerkste am Nordosten (bis ongeféier 15%), während aner Regioune wéi de Mëttlere Westen a Westen béid Réckgang vun 1.7% respektiv 5% gesinn hunn.

Pending Heemverkaaf waren nach ëmmer bal 14% manner wéi virun engem Joer - mat Joer-iwwer-Joer Réckgang an alle grousse Regiounen, well Keefer hu misse mat steigenden Hypothéiksraten am Joer 2022 kämpfen.

Den duerchschnëttleche Zënssaz vum populäre 30-Joer fixen Hypothéikprêt läit elo bei bal 6%, net wäit ewech vun hiren héchsten Niveauen zënter der 2008 Finanzkris.

Och wann d'Hypothéiksraten dëst Joer eropgaange sinn, hu se am Mee e bësse moderéiert, wat hëlleft d'Iwwerraschungserhéijung vun de Pending-Hausverkaaf z'erklären: Den Duerchschnëttsquote op enger 30-Joer fixer Hypothéik ass am fréie Mee sou héich wéi 5.6% eropgaang ier se ofgeschloss gouf. Mount bei 5.25%, laut Mortgage News Daily.

Den 30-Joer fixen Hypothéiksaz erëm opgeschoss am Juni, allerdéngs bis bal 6.3% virum moderéiert liicht iwwer déi lescht Woch oder sou, bis 5.85% um Méindeg.

Wichteg Zitat:

"Trotz dem klenge Gewënn am Ofsaz vum Verkaf vum leschte Mount, ass de Wunnengsmaart kloer en Iwwergang," sot de Lawrence Yun, Chefekonom vun der National Association of Realtors. "Kontrakt Ënnerschrëfte si wesentlech erof wéi virun engem Joer wéinst vill méi héije Prêtraten."

Schlësselhannergrond:

Heemverkaaf an Hypothéikapplikatiounen hunn béid en Hit geholl bis elo dëst Joer am Zesummenhang mat steigenden Zënssätz an dreiwend Räzess Ängscht. Aner Schlëssel Metriken fir Wunnengsmaart Aktivitéit, wéi Hausbauer Vertrauen a Verkéier vu potenzielle Keefer, sinn an de leschte Méint weider erofgaangen. Wéi d'Federal Reserve weider aggressiv Zënssätz erhéijen an enger Offer fir d'Inflatioun ze bekämpfen, ass d'Hauskaaf wesentlech méi deier ginn, mat Experten virauszesoen datt d'Nofro um Wunnengsmaart wäert falen.

Wat fir ze kucken:

De Wunnengsmaart bleift onbalancéiert mat der Nofro wäit iwwer d'Versuergung, huet d'National Association of Realtors festgestallt. "Versichen de Wunnengsmaart ze balanséieren andeems d'Demande duerch méi héich Hypothéiksraten ofstreckt ass schiedlech fir d'Konsumenten an d'Wirtschaft," sot de Yun. Joer-iwwer-Joer Réckgang an der Kontraktaktivitéit "weider ugewisen de wuessende Bedierfnes fir d'Versuergung ze erhéijen fir de Wuesstum vum Hauspräis z'erhéijen an d'Chancen vum Besëtz fir potenziell Hauskäufer ze verbesseren," huet hien derbäigesat.

Weiderliesen:

Nei Heemverkaaf klëmmt onerwaart awer de Wunnengsmaart nach ëmmer 'kratéieren' - Hei ass wann Experten viraussoen datt d'Präisser falen (Forbes)

Bestehend Heempräisser Hit Rekord $ 402,000 - Awer de Verkaf fale wéi de Wunnengsmaart 'schmerzhafte' sech un d'Steigende Präisser upasst (Forbes)

Hypotheken klëmmt Vergaangenheet 6% an schloen hiren héchsten Niveau zënter 2008: Wunnengsmaart kéint d'US Wirtschaft 'Torpedo', warnt Expert (Forbes)