E "Sale Pending" Schëld ausserhalb vun engem Haus zu Discovery Bay, Kalifornien, en Donneschdeg, 31. Mäerz 2022.
David Paul Morris Bloomberg | Getty Images
Ënnerschriwwene Kontrakter fir existent Haiser ze kafen sinn am Juni 20% erofgaang am Verglach mam selwechte Mount virun engem Joer, sot d'National Association of Realtors e Mëttwoch.
Dat ass de luesste Tempo zënter September 2011, mat Ausnam vun den éischten zwee Méint vun de Coronavirus Pandemik Lockdowns, wann de Verkaf kuerz gefall ass an duerno schaarf zréckgaang ass.
Op enger monatlecht Basis sinn pendend Heemverkaaf e méi breet wéi erwaart 8.6% am Juni gefall. Eng Dow Jones Ëmfro vun Economisten hat e Réckgang vun 1% virausgesot.
Déi géi Réckgang sinn zesummegefall mat engem schaarfe Sprang eran Prêten Zënssätz. Den Duerchschnëtt vum 30-Joer fixe Prêt ass Mëtt Juni iwwer 6% gekräizt, laut Mortgage News Daily. Et huet d'Joer ëm 3% ugefaang. Déi héich Tariffer an d'Inflatioun an der allgemenger Wirtschaft schloen d'Käfersentimenter schwéier.
"Kontrakt Ënnerschrëfte fir en Haus ze kafen wäerte weider falen soulaang d'Hypothéiksraten weider klammen, sou wéi dëst Joer bis elo geschitt ass," sot de Lawrence Yun, Chefekonom fir NAR. "Et ginn Indikatiounen datt d'Hypothéiksraten am Juli eropgoen oder ganz no bei engem zyklesche Héichpunkt sinn. Wa jo, sollten déi ofhängeg Kontrakter och stabiliséieren."
De Réckgang am Verkaf war verbreet, de Süden a Westen hunn dat Schlëmmst gesinn. Am Nordosten ass de Pendingverkaf 6.7% am Verglach mam Mee gefall a ware 17.6% vum Juni 2021 erof.
Am Süden ass de Verkaf 8.9% monatlecht erofgaang an 19.2% vum Joer virdrun. D'Resultater ware schlëmmst am Westen wéi de Verkaf 15.9% monatlech an 30.9% vum Juni 2021 gefall ass.
En anere Bericht iwwer de Verkaf vun nei gebauten Haiser am Juni, déi sinn och vun ënnerschriwwen Kontrakter gezielt, huet eng ähnlech erofzesetzen, no der US Vollekszielung. Builder bidden elo méi Ureiz fir eropgaang Inventar ze läschen, obwuel d'Präisser nach ëmmer méi héich sinn wéi virun engem Joer.
D'NAR prognostizéiert elo datt de Gesamtverkaf fir dëst Joer 13% erof geet, awer datt se fréi am Joer 2023 solle eropgoen. Awer déi optimistesch Prognose hänkt vum Hypothéikratenniveau of.
"Vir kucken, e Verlängerung vun der wirtschaftlecher Aktivitéit an Réckzuch bei Geschäftsinvestitiounen kéint zu enger Moderatioun am Tempo vun den Hypothéikratengewënn féieren, well d'Investisseuren d'Allocatioune fir d'Sécherheet vun de Obligatiounen verschwannen", sot de George Ratiu, Senior Economist bei Realtor.com. "Kombinéiert mat der Erhéijung vun der Wunnengsversuergung, kënne mir méi spéit am Joer verbessert Méiglechkeete fir Hauskäfer gesinn."
Quell: https://www.cnbc.com/2022/07/27/pending-home-sales-fell-20percent-in-june-versus-a-year-earlier-as-mortgage-rates-soared.html