Erwaardung vun Hausverkaafsdaten erschreckt sech am Januar op der Säit; Refinanzéierung erof 72% JoY

D'National Association of Realtors verëffentlecht seng Pending Home Sales Index (PHSI) fir Januar 2023 an registréiert eng Erhéijung vun 8.1% MoM fir sech op 82.5 ze settelen, déi gréisste monatlecht Erhéijung zënter Juni 2020.

Dës Erhéijung war héich onerwaart mam Wall Street Journal bemierkt datt Maartschätzunge ronderëm 0.9% waren.

Zënter datt d'Finanzmäert erwaart hunn datt d'Federal Reserve sech op déi traditionell 25 bps Wanderungen erliichtert, huet de Keefersentiment am Dezember 2022 a Januar 2023 verbessert, well d'Hypothéikraten sënnvoll méi niddereg gaang sinn.

Geméiss dem Freddie Mac sinn d'Hypothéiksraten am November 7.08 op 2022% geklommen ier se Ufank Februar 6.09 op sou niddereg wéi 2023% erofgaange sinn.

Dëse Réckgang huet d'Bezuelbarkeet gefuer an huet de PHSI méi héich fir en zweete Mount hannereneen gefouert.

Als féierende Indikator vun der Wunneng Maart, ass d'Verbesserung am pending Hausverkaf eng positiv Entwécklung op d'mannst a kuerzfristeg.  

Op jährlecher Basis ass den Index fir en zwanzegsten riichter Mount erofgaang, a koum op -24.1%.

Dëst war eng Verbesserung iwwer déi véier Méint virdrun, déi Reduktiounen tëscht -29.8% an -36.8% op jährlecher Basis gesinn hunn.

Bezuelbarkeet wäert net daueren

Et schéngt, datt d'Inflatiounsdrock schonn erëm am System ugefaang huet.

Januar Indikatoren dorënner de CPI, PPI an PCE weisen datt d'Inflatioun plakeg ass, besonnesch d'Schutzkomponent.

Mat Erwaardungen datt d'Fed an hirer Mäerzversammlung muss weider aggressiv sinn, sinn 30-Joer Hypothéiksraten eropgaang, erreecht 6.50% wéi de Freddie Mac den 23.^rd Februar 2023.

Wéi pro Mortgage News Daily waren dës 6.88% vum 24^th Februar 2023.

Mortgage Bankers Association confirméiert datt an der Woch, déi den 17. Februar op en Enn geet, d’Hypothéikanwendungen ëm 13.3% gekräizt haten, wat en Onwëllen reflektéiert an en Haus ze investéieren.

D'Refinanzéierungsaktivitéit war schwéier getraff, komm op 72% manner wéi déiselwecht Woch virun zwielef Méint.

De Joel Kan, de Vizepresident an Deputéierte Chief Economist vun der Mortgage Bankers Association bemierkt,

Dës Zäit vum Joer ass typesch wann d'Akaafaktivitéit eropgeet, awer an de leschten zwou Wochen ... D'Erhéijung vun den Hypothéiksraten huet vill Hauskäufer erëm op d'Säit gesat, besonnesch éischte Kéier Hauskäfer.

D'Verkafsaktivitéit ass méiglecherweis schwaach am viraus wéinst limitéierter Versuergung mam Zensus Department bericht datt nëmmen 15.5% vun den Haiser, déi offiziell ze verkafen sinn, sinn ofgeschloss, an 20.7% sinn nach ze starten.

Weider, existéierend Verkafsdaten goufen an de leschte Méint no ënne revidéiert duerch rieseg Margen, déi zousätzlech Schwächt um Maart suggeréieren.

Entscheedend sollten d'Hypothéiksraten an den nächste Méint méi héich sinn, well d'Fed gezwongen ass aggressiv op de steigenden Inflatiounsdrock ze reagéieren.

dëst Manifestatioun on Invezz diskutéiert den Wendung am Inflatiounsdrock, deen d'USA dëse Mount konfrontéiert sinn.

Wann dëst géif materialiséieren, wäerten d'Hausverkaaf méiglecherweis mat engem méi steile Taux falen, während d'Investisseuren d'nächste Mount pendend Heemverkaafsdaten als Viraussindikator fir d'Gesondheet vum Wunnmaart kucken.

Op enger positiver Note hunn all véier Regiounen an den USA eng Verbesserung am pendende Heemverkaaf gesinn, eropgaang tëscht 6% am ​​Nordosten an 10.1% am Westen.