D'Wunnengsmaart an de meeschten entwéckelte Länner dréckt d'Hypothéiksraten op Multi-Joer Héichten, well d'Erhéijung vun Zënssätz eropgeet. Zur selwechter Zäit huet d'Inversioun vun der Rendementkurve zu erhéichten Ängscht vun enger grousser globaler Rezessioun gefouert. An dëser nächster Prognose vum Wunnengsmaart wäert ech kucken ob de Secteur 2023 wäert kollidéieren.
Zoustand vum Wunnengsmaart
De Wunnengsmaart an de meeschte Länner wéi de Vereenegt Staaten, Australien, a Groussbritannien boomt wärend der Pandemie wéi d'Zënssätz op e Rekord niddereg gefall sinn. An UK, Hauspräisser sprangen wéi d'Regierung méi Ureiz geliwwert huet, dorënner d'Stempelgeld fir nei Hauskäufer.
Sicht Dir no séier Neiegkeeten, Hot-Tipps a Maartanalysen?
Registréiert Iech fir den Invezz Newsletter, haut.
D'Hauspräisser sinn och eropgaang wéi déi meescht Leit doheem bliwwen sinn an Erspuernisser gesammelt hunn, déi se dunn kanaliséiert hunn fir Dépôten ze bezuelen. Immobilie Präisser sinn eropgaang wéi d'Käschte vu Baumaterial wéi Holz sprangen.
Dëst Joer huet sech d'Situatioun awer geännert an den Immobiliemaart rullt. D'Daten, déi dës Woch vum Halifax publizéiert goufen, weisen datt d'UK Hauspräisser am schnellsten Tempo a 14 Joer gefall sinn. Wéi mir an dësem geschriwwen Manifestatioun, Analysten erwaarden datt d'Situatioun weider verschlechtert gëtt, well de UK fir eng laang Zäit an enger Rezessioun gesat gëtt.
An den USA erwaarden Analysten datt d'Hauspräisser ëm 12% vu sengem Héichpunkt an niddregsten Niveau falen. Schlëssel Metriken um Wunnengsmaart ware relativ schwaach zënter kuerzem, dorënner nei an existent Hausverkaafsdaten.
Déi selwecht Situatioun ass an Australien entfalen. Analysten erwaarden datt d'Hauspräisser ëm 16% vum Héichpunkt bis zum Enn falen.
Als Resultat sinn Aktiepräisser vun Hausbaueren an de meeschte Länner schwéier gefall. Zum Beispill, a Groussbritannien, sinn d'Aktien vu Persimmon ëm iwwer 56% vun hirem héchsten Niveau am 2021 erofgaang. Ähnlech aner Hausbaueren. Wéi hei ënnendrënner sinn Aktien vu Firmen wéi Lennar, DR Horton, an Taylor Wimpey an engem Downward Trend.
Logement Stock Chart vun TradingView
Wunnengsmaart Crash Prognose
Déi meescht Leit associéieren e Logement Crash mat deem wat 2008/9 geschitt ass. Zu där Zäit falen d'Hauspräisser am schnellsten Tempo op Rekord bannent enger kuerzer Period. Banken hunn Dausende vun Haiser ausgeschloss.
En ähnlechen Crash wäert wahrscheinlech net am Joer 2023 geschéien, well d'Situatioune wesentlech anescht sinn. Zu där Zäit gouf de Crash verursaacht duerch d'steigend Subprime Prête vu Banken. Dobäi hu si Billioune vun Dollar u Leit verlängert déi net konnten zréckbezuelen. Als esou ass de Maart zesummegeklappt wéi d'Zuel vun den Defaults eropgaang ass.
Haut ass Subprime Hypothekarkredit staark erofgaang well grouss Firmen gréisstendeels aus dem Hypothéikmaart erausgaange sinn. Amplaz ass dëse Réckgang wéinst steigender Inflatioun an Hypothéikraten. Et ass och Deel vum Boom a Bust Zyklus.
Dofir, wärend d'Hauspräisser am Joer 2023 erofgoen, erwaarden ech datt kee grousse Contagioun am Wunnsecteur geschitt. An dësem Rapport, Mir bemierken datt d'Hauspräisser wahrscheinlech méi lues falen wéi erwaart, well d'Demande wesentlech héich bleift.
Quell: https://invezz.com/news/2022/12/08/next-housing-market-crash-prediction-for-2023/