D'Zuelen: De Verkaf vun neien Haiser an den USA ass am Abrëll fir de véierte Mount hannereneen op den niddregsten Niveau zënter der Pandemie gefall wéinst héije Präisser a steigenden Hypothéikraten.
Neie Verkaf verlangsamt op e 591,000 Joresrate vun 709,000 am virege Mount, sot d'Regierung en Dënschdeg. Dat ass wéi vill Haiser an engem ganze Joer d'Hänn änneren, wann d'Zuel vun de Verkaf an all Mount d'selwecht wier wéi am Abrëll.
Economisten, déi vum The Wall Street Journal gefrot goufen, haten de Verkaf virausgesot mat engem 750,000 Joresrate stattfannen.
Wärend de Verkaf wäit vun der Prognose gefall ass, ass de Bericht heiansdo zimmlech liichtflüchteg an ënnerleien zu grousse Versiounen.
Awer nach der Ofsaz am Verkaf dovetails mat anere Industrie Rapporten iwwert d'Wunneng a proposéiere datt souwuel héich Inflatioun wéi och méi héich Zënssätz de wirtschaftleche Wuesstum dampen.
Grouss Bild: De rout-waarm Wunnengsmaart war gebonnen ofkillen nodeems d'Hypothéikraten vun nëmmen 2.75% am Hierscht fir en 30-Joer fixéiert op méi wéi 5.25% Mëtt Mee sprangen. Niddreg Hypothéiksraten haten et méi einfach gemaach fir Keefer en Haus ze kafen trotz Rekordpräisser.
Bauhären, hir Säit, produzéieren nach ëmmer net genuch Haiser fir d'Nofro ze treffen. Héich Materialkäschten, Versuergung an Aarbechtsmangel a Mangel u bëllege Loten gehéieren zu den Aschränkungen déi de Bau zréckhalen.
E méi luesen Wunnengsmaart wäert och méiglecherweis op déi breet Wirtschaft weien. Wann d'Leit Haiser kafen, musse se och vill Saachen kafen fir se ze mëschen.
Schlëssel Detailer: De Verkaf ass an alle véier grousse Regioune vum Land gefall, awer de gréisste Réckgang ass am Süden geschitt, wou ongeféier d'Halschent vun allen neien Haiser gebaut ginn. De Verkaf ass 20% am Süde gefall.
De mediane Verkafspräis ass de leschte Mount op $450,600 vun $435,000 gesprongen an huet den héchsten Niveau op Rekord geschloen.
Den duerchschnëttleche Hauspräis war nach méi héich op e Rekord $ 570,300, wat ënnersträicht datt d'Majoritéit vun den Immobilien ze verkafen op der méi upscale Säit ass.
D'Kombinatioun vun héije Präisser an enger Verdueblung vun den Hypothéiksraten zënter dem leschte Hierscht huet d'Hausbesëtz manner bezuelbar fir vill potenziell Keefer gemaach.
De Verloscht vum Verkaf, op der anerer Säit, huet den Inventar vun neien Haiser um Maart op e 14-Joer Héich vun 444,000 erhéicht. Déi leschte Kéier, datt vill Haiser ze verkafen waren, war am Joer 2008.
Awer et sinn nach ëmmer net genuch Haiser ze verkafen fir den Opschwong vun de Präisser an de leschte Joren schaarf ëmzegoen.
Bléck no vir: "Nofro fir nei Haiser verluer méi Dynamik am Ufank vum zweeten Trimester," sot den Oren Klachkin, Lead US Economist bei Oxford Economics. "Héich Hypothéiksraten an héich Präisser maachen d'Wunneng méi deier, besonnesch fir éischte Kéier Keefer."
Maartreaktioun: D'Dow Jones Industrial Duerchschnëtt
DJIA,
an S&P 500
SPX,
gefall an Dënschdeg Handel.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo