Topline
Nei Heemverkaaf sinn onerwaart vill méi gestiermt wéi d'Economisten am Juni virausgesot hunn, laut Donnéeën déi en Dënschdeg verëffentlecht goufen, bäidroe fir Unzeeche datt de Wunnengsmaart abrupt d'Pandemie-Ära Gewënn opléist wéi Experten ufänken sech Suergen ze maachen datt de Réckgang an déi breet Wirtschaft kéint iwwergoen - potenziell souguer eng Rezessioun ausléisen.
Am Fall vun erofgaangener Nofro ass de mediane Verkafspräis vun neien Haiser op $402,400 de leschte Mount vun $449,000 gefall ... [+]
getty
Schlëssel Fakten
Ongeféier 590,000 nei Eefamilljenhaiser goufen de leschte Mount op enger saisonal ugepasster Joresbasis verkaaft, 8% ënner dem Mee Taux vu 642,000 gefall a schaarf ënner Analystprojektioune vu 660,000 gefall, de Zensus Department confirméiert en Dënschdeg.
D'Demande plung huet ugefaang d'Präisser schwéier ze schloen: De mediane Verkafspräis vun neien Haiser ass de leschte Mount op $ 402,400 gefall vun $ 449,000 am Mee - den niddregsten Niveau zënter Juni 2021 no engem Rekordhéich $ 457,000 am Abrëll.
Mëttlerweil ass d'Zuel vun den neien Haiser fir ze verkafen ëm 17,000 op e geschätzte 457,000 gesprongen - wat ongeféier aacht Méint vum aktuelle Verkaf reflektéiert, oder dee gréisste Glut zënter Enn 2010, bemierkt de Pantheon Macro Chefekonom Ian Shepherdson, deen déi erofgaangen Nofro fir e rezenten Opschwong an Inventaire.
"D'Wunnengsslump verdéift séier," seet de Shepherdson, bemierkt datt nei Heemverkaaf am zweete Trimester mat engem 61% jährlechen Taux gefall ass an den nohaltege Sprong an der Hypothéik bäigefüügt huet. Applicatioun an de leschte Méint bedeit déi lescht Liesung "net ënnen."
Illustréiert déi däischter Ausbléck vum Wunnengsmaart, Atlanta Heembaufirma PulteGroup en Dënschdeg confirméiert nei Bestellungen am zweete Quartal sinn 23% vum leschte Joer gefall wéi méi héich Hypothéikraten, reduzéiert Bezuelbarkeet a manner Konsumentevertrauen bäigedroen zu enger méi niddereger Nofro an huet zu enger erhéicht Zuel vu fréiere Keefer gefouert, déi hir Kontrakter annuléieren.
D'Donnéeë kommen nëmmen eng Woch no der National Association of Home Builders weisen D'Vertraue vum Hausbauer ass am Juli op en Zwee-Joer niddereg gefall wéi héich Inflatioun a Versuergungskettenbeschränkungen hu vill Bauhäre gefrot fir de Bau vun Haiser ze stoppen.
Schlëssel Hannergrond
D'Nofro fir Heemkaaf ass wärend der Pandemie eropgaang wéi d'Zënssätz zesummegeklappt an en Afloss vun Amerikaner ugefaang vun doheem ze schaffen. Wéi och ëmmer, d'Zënserhéijungen vun der Federal Reserve hunn zënter Mäerz séier e Réckgang gestierzt, an e puer Experte maache sech Suergen iwwer déi méi breet wirtschaftlech Implikatioune. An enger Notiz un d'Clienten d'lescht Woch huet den Bank of America Economist Michael Gapen seng wirtschaftlech Prognose als Resultat vum méi steile wéi erwaarte Réckgang vum Wunnengsmaart downgradéiert, a gesot datt de Bruttoinlandsprodukt méiglecherweis 1.5% am leschte Véierel erofgaang ass.
Wichteg Zitat
"De Verkeefermaart vum fréie Fréijoer gouf e Keefermaart méi oder manner iwwer Nuecht, well grouss Zuel vu potenzielle Keefer hir Ausgabekraaft dramatesch reduzéiert haten - oder ganz aus dem Maart gedréckt goufen - duerch den Iwwerschoss vun den Hypothéikraten," seet Shepherdson.
Tangent
Hypothéiksraten, déi op ongeféier 6% geklommen sinn zënter datt d'Fed ugefaang huet d'Zënsen eropzesetzen, waren ongeféier 2.5 Prozentpunkte méi héich am Juni wéi se engem Joer virdru waren, reduzéiert d'Hauskaafkraaft ëm $ 123,500 wann Dir Haushaltsakommes konstant hält, schätzt First Financial Chefeconomist Mark Fleming.
Chef Kritiker
"Fir déi lescht siwe riichter Méint ass et erofgaang, an dëst ass e grousse Réckgang," sot den NAHB CEO Jerry Howard op Fox News d'lescht Woch. "Ech mengen alles wat et seet ass, 'Eppes mécht eppes oder mir ginn an eng Rezessioun'."
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/26/housing-market-collapse-deepening-fast-new-home-sales-crater-again-as-experts-worry-downturn- kéint-Spark-Rezession/