Topline
Nei Wunnengsstarten sinn onerwaart méi gestierzt wéi d'Economisten am Juni virausgesot hunn, wéi Hausbauer sech mat den Effekter vun de steigenden Zënssätz gekämpft hunn, déi d'Nofro fir nei Haiser bekämpfen, laut Donnéeën, déi en Dënschdeg verëffentlecht goufen, bäidroe fir Zeeche vun engem abrupt Wendung am boomende Wunnengsmaart.
Plummeting Hypothéiksapplikatiounen suggeréieren datt de Bau vun Eefamilljenhaiser eng aner kéint plummen ... [+]
getty
Schlëssel Fakten
D'Zuel vun de Starten vun de Wunnengen, oder nei Haiser, op deenen de Bau ugefaang huet, ass 2% op ongeféier 1.56 Millioune leschte Mount gefall trotz duerchschnëttlech wirtschaftlech Prognosen, déi eng Erhéijung vun 1.4% fuerderen, de Census Bureau confirméiert Dënschdeg.
D'Baugenehmegunge ware liicht iwwer Erwaardungen, koumen op manner wéi 1.7 Milliounen, awer si vum Mee gefall a si vu ronn 1.8 Milliounen am Abrëll erof.
An E-Mail Kommentaren no der Verëffentlechung, sot de LPL Financial Chef Economist Jeffrey Roach datt d'Wunnengsstart erofgaang ass well d'Nofro "séier dréchen" vu méi héije Prêtskäschte wéi d'Federal Reserve erhéicht Zënssätz, obwuel hien erwaart datt d'Hausbauaktivitéit trotz de grujelegen Ausbléck ophale soll.
Pantheon Macro Chef Economist Ian Shepherdson war manner optimistesch, weist op Eefamilljenhaiser fänkt an Genehmegungen souwuel gefall vun 8% an hirem véierten hannereneen Mount vun Réckgang an Notéieren Bau Aktivitéit lags Ofsaz, déi am Tour lags Hypothéik Uwendungen.
Hypothéiksapplikatioune sinn dëst Joer méi wéi 25% zesummegeklappt, füügt hien derbäi, suggeréiert datt de Bau vun Eefamilljenwunnengen "um [weider] 20% oder sou an den nächste Méint muss falen" fir méi mat der Nofro unzepassen.
Déi lescht Donnéeë kommen een Dag no der National Association of Home Builders confirméiert den zweet-schlëmmsten eenzege Mount Réckgang am Hausbauer Vertrauen op Rekord, gedriwwen duerch lafend Produktiounsfläschen an héijer Inflatioun, déi d'Käschte iwwer säi Maartwäert an e puer Fäll gedréckt hunn.
Schlëssel Hannergrond
Historesch héich Spuerraten a Regierungsstimulatiounsmoossnamen hunn gehollef en Hauskaaffrenzy wärend der Pandemie z'entwéckelen, awer Unzeeche vun enger Verlängerung si séier entstanen wéi d'Fed op hiren aggressivsten Zënssaz-Wanderungszyklus an zwee Joerzéngte fänkt fir héich Inflatioun ze bekämpfen. Hypothéik-Origine sprang vun $ 2.3 Billioun am Joer 2019 op méi wéi $ 4 Billioun am Joer 2020 an 2021, awer d'Nofro ass zënterhier an d'Luucht gaangen. ënnescht Niveau a méi wéi zwee Joerzéngte. Um Freideg, Immobilien Courtiere Redfin confirméiert d'Zuel vun den Haiser ze verkafen am ganze Land huet seng éischt alljährlech Erhéijung zënter Juli 2019 leschte Mount gesinn.
Wichteg Zitat
"Hausbauer musse sech séier un eng Welt upassen mat manner Keefer a vill méi Konkurrenz vu privaten Verkeefer vun existente Haiser, deenen hir Lëschten an den dräi Méint bis Mee ëm en Drëttel sprangen - mat vill méi kommen", seet de Shepherdson. "Kuerz, de Wunnengsbau ass néierens no ënnen."
Wat Dir Kuckt
Et gëtt nach ëmmer eng Lëscht vu Wunnengsdaten, déi an der nächster Woch verëffentlecht ginn. E Mëttwoch publizéiert d'National Association of Realtors monatlecht Daten iwwer existéierend Heemverkaaf, an den nächsten Dënschdeg verëffentlecht S&P Daten iwwer Heempräisser.
Weiderliesen
Wunnengsmaart 'Am fräie Fall' Wéi Neibau erofgeet - Hei ass wann 'Reset' Präisser kéinte killen (Forbes)
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/19/new-home-construction-keeps-sinking-as-housing-market-demand-quickly-dries-up/