Wéi d'Hypothéiksraten méi no bei 7% sinn, ginn Honnerte vun Dausende vun Inflatioun-müdeg Hauskäufer uechter d'USA aus Dealer zréck.
Am ganze Land ass d'Zuel vun den neie Kontrakter fir en Haus ze kafen vun 58,000 op 55,000 gefall an der Woch, déi de 17. Februar op en Enn geet. Altos Fuerschung fonnt. Dat ass säin éischte Réckgang zënter dem Ufank vum Joer, e bemierkenswäerte Réckgang vun deem wat e lues a lues erholende Wunnengsmaart virum Fréijoer schéngt.
De Réckgang an de pendende Kontrakter ass komm wéi d'Hypothéiksraten no engem kuerze Pinsel mat 6% virdrun dëse Mount erëmfonnt hunn, Drëpsen vun Hauskäfer zréck op d'Säit gedréckt hunn - besonnesch Tauxempfindlech éischte Kéier Keefer.
"De Wuesstum vun neie Pendings gesäit aus wéi wann et dës Woch just en Touch verlangsamt huet, wat illustréiere kann datt dës Erhuelung stoppt wann d'Hypothéikraten bei 7% sinn, awer weider geet wann se méi no bei 6% sinn," Mike Simonsen, President a Grënner vun Altos Research, sot Yahoo Finance. "Et ass nach keen Trend, awer e Signal datt mir kënne gesinn datt d'Leit waarden fir ze kucken ob d'Hypothéikraten an dräi Wochen zréckgeet a se besser sinn."
Méi héich Tariffer stinn wieren Hauskäfer
Hypothéiksraten waren zënter Mëtt November méi niddereg am Trend, mat dem duerchschnëttleche 30-Joer fixe Prêt bal e ganze Prozentsaz op 6.09% an der éischter Woch vum Februar gefall.
De Réckgang huet "sou vill wéi 3 Millioune méi Hypothéik-prett Konsumenten d'Fäegkeet fir e $ 400,000 Prêt ze qualifizéieren", sot de Sam Khater, Chefekonom vum Freddie Mac an enger Ausso, awer dës Verbesserung schéngt kuerzfristeg ze sinn.
D'Nofro vum Keefer ass gestoppt wéi nei wirtschaftlech Donnéeën en Uptick vun der Inflatioun de leschte Mount zitéiert hunn, wat d'Hypothéikraten ausgeléist huet fir bal en halleft Prozentpunkt erop ze klammen 6.50% bannent dräi Wochen - op säin héchste Punkt zanter dem Ufank vum Joer. D'Resultat: Haiser goufen manner bezuelbar.
De Volume vun Akafsapplikatiounen fir eng Hypothéik ass 18% gefall an der Woch, déi de 17. Februar eriwwer ass, ass d'Hypothek Bankers Association Ëmfro fonnt; allgemeng Aktivitéit war 41% manner am Verglach zu engem Joer virun.
Sollten d'Tariffer weider méi héich drécken, kënnen all kleng Gewënn op ofhängeg Verkafsaktivitéiten, déi bis elo dëst Joer gewonnen goufen - normalerweis e fréie Indikator vun der Wunnengsgesondheet - och zerbriechen, sot Simonsen.
"Hausverkaaf an eis pendend Zuelen hunn de Wee bis an d'zweet Halschent vum leschte Joer verlangsamt, besonnesch wann d'Hypothéikraten geklomm sinn an d'Hauskäufer kal opgehalen hunn", sot Simonsen. "Et schéngt wéi wann de Pending Home Verkaf d'lescht Joer en Enn erreecht huet, awer e grousse Spike an den Hypothéikraten kann absolut beaflosst op d'Leit sinn an de Maart verlangsamen - a wann d'Tariffer iwwer 7% sprangen, kann de Pensiounsverkaf erëm ufänken wéi d'lescht Joer. ".
D'Käschte vun kafen
Och wann d'Hauspräisser op ville Mäert uechter d'USA erofgaange sinn, war et net genuch fir d'Nofro ze recuperéieren.
Vum 17. Februar waren et 23% manner Eefamilljenhaiser an der Vertragsphase am Verglach zum leschte Joer, wou et 395,000 ënner Kontrakt waren. No Altos Research ass dat liicht besser wéi Dezember, wou et 35% manner Haiser ënner Kontrakt waren am Verglach zum Joer virdrun.
D'Verzweiflung vun e puer Keefer fir op de Maart zréckzekommen ass verständlech.
Hypothéiksraten si méi wéi verduebelt vun engem Joer virun, mat dem Ënnerscheed tëscht engem 3% a 6% Hypothéik Honnerte vun Dollar méi zu enger typescher Hypothéikbezuelung bäigefüügt.
Laut Realtor.com, bei engem Taux vun der leschter Woch vu 6.32% huet de Keefer vun engem Medianpräis Haus no engem $1,985 monatlecht Hypothéikbezuelung, erop 42% vum leschte Joer. Dës Figur ass elo méi héich, well d'Tariffer dës Woch méi no bei 7% geklommen sinn.
No Jeff Reynolds, broker um Compass a Grënner vun UrbanCondoSpaces.com, den Uptick vun Tariffer dëse Mount eleng huet op d'mannst 10% vun e puer Leit hir Kafkraaft geläscht.
"Bezuelbarkeet ass am Kapp, awer och d'Wirtschaft als Ganzt," sot Reynolds zu Yahoo Finance. "Keefer si besuergt iwwer eng Rezessioun, Aarbechtsverloscht an Inflatioun. Ech mengen déi gréisste Suerg ass an e Maart ze kafen, dee weider géif erofgoen. A menger 18 Joer Karriär hunn ech ni Tauxbeweegunge gesinn wéi mir elo gesinn.
Gabriella ass e perséinleche Finanzreporter bei Yahoo Finance. Follegt hatt op Twitter @__gabriellacruz.
Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance
Luet d' Yahoo Finance App erof fir Apple or Android
Follegt Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, an YouTube.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/new-home-buyers-are-backing-out-of-deals-why-185403276.html