Meng Fra an ech liewen 'en Duerchschnëttsliewen' an der Bay Area fir $320K ze maachen. D'lescht Joer hu mir en Haus fir $ 200K kaaft iwwer froen - elo wëlle mir net dran liewen. Solle mir professionell Hëllef kréien?

Fro: Ech war Affer vun FOMO während dem Wunnengsmaart Craziness an kaaft engem Haus fir $ 200,000 iwwer de Ufro Präis. Elo kommen d'Hauspräisser zréck an d'Realitéit, an ech fille wéi wann ech meng schwéier verdéngt Suen verluer hunn. Ech weess net wat ech maache soll well ech mat konstantem Stress liewen an denken datt ech e grousse finanzielle Feeler gemaach hunn, an ech sinn net sécher ob ech e Finanzberoder fir besser Entscheedungen a laangfristeg Investitiounsplanung konsultéiere soll. (Sich och nach e Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Finanzberoder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.) 

Meng Fra an ech sinn an eisen 30er Joren a schaffen am Bay Area a maachen ongeféier $ 320,000 all Joer kombinéiert. Mir liewen en duerchschnëttlecht Liewen a kucken all Dollar dee mir ausginn. Mir hunn eisen éischte Condo an engem duerchschnëttleche Quartier am Joer 2016 kaaft well mir deemools keng Kanner haten a mir wollten no bei eiser Aarbechtsplaz bleiwen well mir allebéid bal all Dag op de Büro musse goen.

2021 hu mir e Kand an hunn ugefaang ze denken, mir brauche méi Plaz. Mir wollten e gudden / séchere Quartier, gutt Schoulen, an e gudden Aarbecht-Liewen Gläichgewiicht mat enger Hybrid Aarbecht Optioun. Ech hunn ugefaang no enger Plaz ze sichen mat dëse Besoinen am Kapp, wousst datt de Wunnengsmaart verréckt ass, a mir missten iwwer de Ufropräis goen. Mir hunn en Haus fonnt (schéi Quartier a Schoulen, awer ganz wäit vun eiser Aarbechtsplaz an net grouss wéi mir wollten) an hunn eng Offer $ 200,000 iwwer de Ufropräis gesat (mir waren enttäuscht well eis virdrun puer Offeren net ausgewielt goufen). Mir hunn den Deal am Mäerz 2022 zougemaach an an d'Vakanz gaangen, well mir wierklech wollten opluede. 

Hutt Dir en Problem mat Ärem Finanzberoder oder sicht en neien? E-Mail [Email geschützt].

Nodeems mer aus der Vakanz zréckkoum, si mer net an dat neit Haus geplënnert, well ech net sécher war, datt ech esou wäit vun der Plaz vu menger Aarbecht an aus eisem aktuelle Frëndschaftskrees kéint goen. Mir hu beschloss eist Openthalt am Condo weiderzeféieren, dee mir am Joer 2016 kaaft hunn, a mir hunn d'Haus gelount, dat mir dëst Joer kaaft hunn (monatlecht Hypothéik ass $ 4,450 inklusiv alles, awer mir kréien nëmmen $ 3,250 u Loyer). Ech fille wéi wann ech eng ganz schlecht finanziell Entscheedung getraff hunn an zweifelen op meng Fäegkeeten fir d'Finanzen / Investitiounen effektiv ze managen. Wat solle mir maachen?

Äntwert: Éischt vun all, wësst Dir sidd net eleng: Dëst ass am ganze Land geschitt als enk Inventar gezwongen Offer Kricher. A Kudos fir ze wëssen datt et Zäit ass fir d'Musek ze konfrontéieren an erauszefannen wat Dir duerno maache kënnt - andeems Dir kuckt wat lass ass a berücksichtegt e Finanzfachmann ze astellen fir Iech Rot ze ginn. (Sich och nach e Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Finanzberoder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.) 

Schrëtt eent ass "eng komplett finanziell Evaluatioun vum Haus ze maachen", seet den zertifizéierte Finanzplaner Chris Chen vun Insight Financial Strategists. "Et ass elo e Geschäft, also wéi gesäit de Gewënn a Verloscht aus? Mir wëssen datt Dir $ 14,400 verléiert, awer ass dëst eng komplett Comptabilitéit oder just d'Hypothéik, manner Loyer? seet Chen. Tatsächlech seet den zertifizéierte Finanzplaner Timothy Parker vu Regency Wealth datt: "Gitt Ofschätzungskäschte a vläicht Zënsen, kënnt Dir cashneutral sinn am monatlecht Cashflow."

De Parker füügt derbäi datt Dir musst " Äre Cashflow an den aktuelle Wäert vum Miethaus an d'Ausbléck fir Immobiliewäerter an Zukunft kucken. Et kéint sinn datt d'Investitioun klappt oder et ka Sënn maachen ze verkafen ", seet de Parker. 

Well et eng Locatiounsimmobilie ass, wann Dir mat engem Verloscht verkeeft, kënnt Dir fäeg sinn e puer vun de Verloschter um Immobilieverkaf fir Steierzwecker ofzeschreiwen. Dat gesot, "et ass wichteg Är Steiersituatioun ze iwwerpréiwen. Immobilien ass en Deel vun engem Investitiounsportfolio an e Beroder géif méiglecherweis iwwer Är aner Spueren an Investitioune Meenung, andeems Dir Är Toleranz fir Risiko berücksichtegt, "füügt Parker derbäi. (Sich och nach e Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Finanzberoder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.)

Verkafen ass net Är eenzeg Optioun, an et ass vläicht net déi richteg. "Wat ass déi méiglech Zukunft vun der Immobilie? Mat der Inflatioun rëselt, wiere mir gerechtfäerdegt ze denken datt de Loyer mat der Zäit eropgeet a schlussendlech d'Immobilie Breakeven op Cashflow Basis mécht. Zu deem Zäitpunkt wäert op d'mannst d'Investitioun net bluddeg Cash ", seet de Chen. 

Wann Dir dës Elementer op der Plaz hutt, beréit Chen ze denken iwwer wat Dir aus Ärem Liewen a Finanzplang wëllt. "Wéi passt eng deier Locatioun an Är Zukunft? Wat géift Dir mat de Sue maachen wann se verkaf ginn? seet Chen. Et schéngt wéi wann Dir e richtege Finanzplang benotze kënnt fir e puer vun den Äntwerten op dës Froen erauszefannen.

Braucht Dir e Finanzplaner fir ze hëllefen? 

Et kann sécherlech hëllefen, awer wann Dir mengt datt Dir dëst eleng maache kënnt, ass et net néideg.

"Schaffe mat engem Finanzplaner fir verschidde Considératiounen virsiichteg ze weien ier Dir Är nächst Beweegung maacht, géif Iech en Expert ausserhalb Perspektiv ginn", seet d'Kate Wood, Heemexpert bei NerdWallet, déi mengt datt Ären Instinkt fir mat engem Finanzplaner ze schwätzen ass e gudden. "Dir kënnt och potenziell mat engem lokalen Immobilienagent schwätzen fir e Sënn ze kréien wat elo op Ärem Maart lass ass, fir Iech méi Daten ze ginn fir Är Planung z'informéieren", seet Wood. (Sich och nach e Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Finanzberoder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.) 

Wann Dir just een braucht fir Iech ze hëllefen unzefänken, wëllt Dir vläicht e Stonneplang Finanzplaner mat Immobilieerfahrung fannen. Garrett Planning Network huet eng Feature déi Iech erlaabt no qualifizéierten Finanzplaner ze sichen andeems Dir Expertiseberäicher benotzt. "XY Planning Network huet Leit déi ënner verschiddene Modeller schaffen an e puer vun hinnen bidden Stonneservicer. Wann Dir de Profil vun engem Beroder do iwwerpréift, kënnt Dir kucken ob se all Stonn Berodung ubidden", seet den zertifizéierte Finanzplaner Justin Pritchard vun Approach Financial. Dëst kann och dee wirtschaftlechste Wee sinn fir e Beroder fir Äre Virdeel ze beschäftegen als Stonneplang, nëmme Käschten Finanzplanung kascht typesch tëscht $200 an $500 pro Stonn ofhängeg vun der Erfahrung vum Beroder.

Hutt Dir en Problem mat Ärem Finanzberoder oder sicht en neien? E-Mail [Email geschützt].

Froen geännert fir Kuerzegkeet a Kloerheet.