Wärend de Januar eng Zuel vu verbessert Analysten Uriff op Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) gesinn huet, goufen et och e puer Downgrades. Kuckt Iech op dräi REITs déi viru kuerzem verschidde Analysten Downgrades kritt hunn awer nach ëmmer gelongen hunn dëse Mount positiv Resultater ze weisen:
D'Geschicht vun Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) ass eng Houston-baséiert spezialiséiert REIT, déi sech op d'Besëtz, d'Operatioun an d'Lease vun Zelltuerm konzentréiert. Kroun Schlass gouf gegrënnt an 1994 mat engem Portfolio vun 133 Zell Tierm. Haut huet de REIT iwwer 40,000 Tierm an 85,000 Meilen Faser a sengem Portfolio.
Een negativen fir Crown Castle ass säi Forward alljährlechen Dividend vun $ 6.26 pro Aktie géint Fongen aus Operatiounen (FFO) vun $ 7.76, wat e Bezuelungsverhältnis vun 80% produzéiert.
23. Januar, KeyBanc Kapitalmäert Analyst Brandon Nispel downgraded Crown Schlass vun Iwwergewiicht zu Secteur Gewiicht. Kee Präisziel gouf uginn.
Virun e puer Wochen huet de Barclays Analyst Brendan Lynch och Crown Castle erofgesat, vun Iwwergewiicht op Gläichgewiicht, wärend säi Präisziel vun $153 op $152 erofgesat huet. Vum kierzlechen Ofschlosspräis vun $ 146.07 duerstellt dat nach ëmmer eng potenziell Erhéijung vu 4%.
Awer d'Analytiker Noriichten war net all schlecht dëse Mount fir Crown Castle, well dräi aner Analysten hunn Outperform oder Buy Bewäertungen an de leschten zwou Wochen behalen. Dräi Analysten hunn Präisziler tëscht $152 an $154, an een huet e Präisziel vun $175.
Trotz der downgrades, Kroun Schlass geklommen 5.61% zanter dem Ufank vum Joer.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) ass e Salt Lake City-baséiert Self-Storage REIT mat iwwer 2,000 Locations a grousse Metropolgebidder iwwer 41 Staaten a Washington, DC Extra Space Storage gouf 1977 gegrënnt an ass den zweetgréissten Bedreiwer vu Selbstlagerungsanlagen an den USA déi lescht fënnef Joer, et huet 4.6 Milliarden Dollar Wäert vun neien Eegeschafte kaaft.
D'Leeschtungsgeschicht vun Extra Space Storage ass exzellent. Zënter August 2004 ass den duerchschnëttleche jäerleche Gesamtrendement vun Extra Space Storage 16.09%. An de leschte fënnef Joer huet Extra Space Storage och säi Véierel Dividend vun $0.78 op $1.50 pro Aktie gewuess, eng Erhéijung vun 92%. Déi jährlech Rendement vun $6 pro Aktie op sengem leschte Schlusspräis vun $157.59 war 3.8%.
Trotz dësem, den 18. Januar, huet de Wolfe Research Analyst Andrew Rosivach Extra Space Storage vun Outperform op Peer Perform erofgewäert. Kee Präisziel gouf uginn. Den Downgrade war e Bewäertungsopruff.
Een Dag virdrun huet den Truist Securities Analyst Ki Bin Kim Extra Space Storage vu Buy to Hold downgradéiert, wärend de Präisziel vun $175 op $160 erofgesat huet. Mat engem rezenten Ofschlosspräis vun $ 157.59, representéiert dat nëmmen eng 1.53% potenziell Erhéijung vum aktuellen Niveau.
Fréier dëse Mount huet de Raymond James Analyst Jonathan Hughes eng aner Vue ausgedréckt, Extra Space Storage vun Market Perform op Outperform Upgrade wärend en $170 Präisziel ugekënnegt huet.
D'Investisseuren hunn d'Downgraden ofgezunn, an Extra Space Storage ass dëse Mount 9.22% eropgaang.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) ass e Jericho, New York-baséierte Retail REIT deen 526 Open-Air, Epicerie verankert Eegeschafte besëtzt a bedreift mat 91 Millioune Quadratmeter leasable Raum. Kimco Realty ass Member vun der S&P 500 a gëtt zënter 1991 op der New York Stock Exchange gehandelt.
Kimco Realty krut dëse Mount dräi Downgrades. De 17. Januar huet den Truist Securities Analyst Kim Kimco Realty vu Buy to Hold downgradéiert an de Präisziel vun $25 op $24 reduzéiert.
Den 10. Januar huet de Mizuho Securities Analyst Haendel St. Juste Kimco Realty vu Buy op Neutral erofgradéiert an de Präisziel vun $22 op $21 erofgesat. St.
Dësen Downgrade koum en Dag nodeems den Credit Suisse Analyst Omotayo Okusanya Kimco Realty vun Outperform op Neutral downgradéiert huet an e Präisziel vun $22 ugekënnegt huet. Bei engem rezenten Ofschlosspräis vun $ 22.65 representéieren dës dräi Präisziler e potenzielle Beräich vun negativ 7.28% bis positiv 5.96%.
Awer sinn dës Downgrades verdéngt? Dem Kimco Realty seng drëtt Véierel Operatiounsresultater hunn d'Strooss op FFO a Recetten geschloen. De Véierel Dividend vun $0.22 pro Aktie gouf am Dezember op $0.23 pro Aktie erhéicht, déi sechst Erhéijung zënter dem 2020 COVID-relatéierten Dividendschnëtt. D'Forward FFO Ausbezuelung ass nach ëmmer raisonnabel bei 58%.
D'Zitaten vun den Aktien vun der Kimco Realty um Januar 6.64 hu sech op +XNUMX% geännert.
Wöchentlech REIT Bericht: REITs sinn eng vun de meescht falsch verstane Investitiounsoptiounen, wat et schwéier mécht fir Investisseuren onheemlech Méiglechkeeten ze gesinn bis et ze spéit ass. Dem Benzinga säin internen Immobiliefuerschungsteam huet haart geschafft fir déi gréisste Méiglechkeeten am haitegen Maart z'identifizéieren, op déi Dir gratis Zougang kritt andeems Dir Iech umellt. Benzinga's Weekly REIT Report.
Kuckt méi iwwer Immobilien vu Benzinga
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
Dësen Artikel war originell op benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html