'Déi meescht Economisten virauszesoen eng Rezessioun am Joer 2023': Ech besëtzen e Mietimmobilie. Ass et eng gutt Zäit fir e Bankprêt opzehuelen an ze renovéieren - oder soll ech waarden?

Weg beroden a Merci.

Ënnerschriwwen,

Bereet fir e Beweegung ze maachen

"Déi grouss Beweegung' ass eng MarketWatch Kolonn déi d'Ins an d'Outs vun Immobilien kuckt, vun der Sich no engem neien Heem ze navigéieren bis eng Hypothéik ufroen.

Hutt Dir eng Fro iwwer en Haus kafen oder verkafen? Wëllt Dir wësse wou Är nächst Beweegung sollt sinn? Email Aarthi Swaminathan bei [Email geschützt].

Léif Ready,

Schéin Aarbecht fir dës 40-Raum kuerzfristeg Locatioun ze erhalen an ze bedreiwen. Mat de schlëmmsten Deeg vum COVID hannert eis - ech hoffen - d'Rees boomt an d'Leit ginn verréckt all Deeler vun dësem Planéit ze entdecken. Also fuert nëmme weider wann d'Nofro fir Buchungen do ass. 

Ech weess net wat Kredittgeber ubidden wou Dir sidd, also huelt e puer Wochen fir eng Rëtsch Kredittgeber unzegoen fir ze kucken wéi en Taux se ubidden, an ob deen Zënssaz no ënnen oder erop trendt.

An den USA gouf et e bësse Retard. Den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksquote ass d'lescht Woch op 6.67% gefall vun 6.9%, laut den leschten Donnéeën vun der Hypothek Bankers Association. Awer dat ass ongeféier zweemol den Taux fir déiselwecht Zäit d'lescht Joer.

Selbstverständlech, wat méi séier Dir dës Immobilie reparéiert an se opbaut, desto méi séier wäert Dir säi Wäert erhéijen. An Dir kënnt méiglecherweis den deeglechen Taux eropgoen, deen Dir berechent. Awer ech roden Iech virsiichteg virzegoen, an nëmmen wann Är Mietprojektiounen Sënn maachen.

Et ginn aner Considératiounen: Dir musst vläicht e puer vun de Raim aus der Lëscht halen wann se duerch e Facelifting goen, awer um Enn vum Dag sollt Dir méi Sue gesinn wann et fäerdeg ass. Setzt Äre Finanzplang duerch eng rigoréis Risikobewäertung, a berücksichtegt all Eventualitéiten - existent Nofro, erwaart Erhéijung vun der Nofro no Renovatiounen, an e Réckgang vun der Nofro wéinst enger méiglecher Rezessioun.

Dir musst genuch finanziell Ënnerstëtzung hunn fir all dräi Resultater ze widderstoen. Mat der Hëllef vun engem Comptabel an/oder Finanzberoder, vergewëssert Iech datt Dir de Cashflow, d'Mietprognosen hutt - dorënner déi ugeholl Erhéijung vum Loyer no der Renovatioun - fir déi nächst 12 Méint ze iwwerliewen, besonnesch wann et e Verloscht am Maart gëtt.

An dëser Saach D'Inflatioun kënnt lues a lues ënner Kontroll, wéi de Rapport vun der Bundesregierung den 10. November, wéi de 10-Joer Schatzkammer geet erof, an Hypothéiksraten falen erëm, Dir kënnt eng Fënster vun Geleeënheet opzemaachen an der kuerzer-Begrëff Approche ginn.

"D'Ofsenkung vun den Hypothéikraten soll d'Kafkraaft vun potenziellen Hauskäufer verbesseren, déi gréisstendeels op der Säit gesat goufen well d'Hypothéikraten am leschte Joer méi wéi verduebelt sinn", sot de Joel Kan, Vizepresident an Deputéierte Chefekonom vun der Hypothek Bankers Association. des woch.

"Als Resultat vum Réckgang vun den Hypothéiksraten, sinn d'Akaafs- a Refinanzéierungsapplikatiounen d'lescht Woch liicht eropgaang," huet hien derbäigesat. "Allerdéngs ass d'Refinanzéierungsaktivitéit nach ëmmer méi wéi 80% ënner dem Tempo vum leschte Joer."

Eng aner Optioun: Maacht d'Renovatiounen während der Off-Peak-Saison wann de Foussverkéier méiglecherweis manner wäert sinn. Gäscht wäerten selbstverständlech net Hammeren an Bueren schätzen, an Dir wëllt net mat enger Paus vun negativen Kritiken op Airbnb ophalen
ABNB,
+ 1.08%,
Google
GOOG,
-1.23%
oder Yelp.

Dir hutt och gesot datt Dir oppe sidd fir Äre Geschäftsmodell z'änneren. Wann Dir en Appetit dofir hutt, betruecht e puer vun den Zëmmeren a laangfristeg Mieten ëmzewandelen. Wann Dir eng gutt Mëschung vu kuerz- a laangfristeg Locataire kritt, hutt Dir e méi séchere Balance a punkto Cashflow.

Dir schéngt eng erstaunlech Aarbecht gemaach ze hunn déi zwee Joer vum COVID ze widderstoen, wou Dir méiglecherweis Buchunge gesinn huet vun engem Cliff falen.

Elo datt d'Industrie am Erhuelungsmodus ass, ass et eng Geleeënheet fir sécherzestellen datt Dir dat Bescht aus Ärem Besëtz kritt. Awer nach eng Kéier vergewëssert Iech datt Dir et leeschte kënnt, besonnesch wann d'Geschäft verlangsamt gëtt, a Faktor an all Verspéidungen wéinst Mangel u Aarbecht an / oder Materialien. Frot Äre Builder fir Referenze vu rezente Clienten, sou datt Dir méi Detailer kritt iwwer wéi eng Erausfuerderunge si konfrontéiert hunn.

Déi meescht Economisten sinn eng Rezessioun am Joer 2023 virauszesoen. Wéi mat alles am Geschäft, ginn et keng Garantien.

Andeems Dir Är Froen per E-Mail schéckt, sidd Dir averstanen datt se anonym op MarketWatch publizéiert ginn. Andeems Dir Är Geschicht un Dow Jones & Company, dem Verlag vun MarketWatch ofginn, versteet Dir an averstanen datt mir Är Geschicht, oder Versioune vun dervun, an alle Medien a Plattformen benotzen, och iwwer Drëtt Parteien.