Eng schaarf Erhéijung vun den Hypothéikzënsen hëlt seng Maut op d'Demande vu Prêten, besonnesch Refinanzéierungen. Gesamt Hypothéikapplikatiounsvolumen ass d'lescht Woch 8.1% gefall am Verglach mat der viregter Woch, laut dem saisonal ugepasste Index vun der Hypothek Bankers Association.
Den duerchschnëttleche Kontraktzënssaz fir 30 Joer fixen Zënssaz Hypotheken mat konforme Prêtsaldo ($ 647,200 oder manner) ass op 4.50% vun 4.27% eropgaang, mat Punkten erop op 0.59 vun 0.54 (inklusiv d'Originalkäschte) fir Prête mat engem 20% Down Bezuelen.
"De Sprong an d'Tariffer kënnt wéi d'Mäert op de Präis an engem vill méi séier Tempo vun Tariferhéijungen geplënnert sinn, souwéi Erwaardunge vu manner MBS Akeef vun der Federal Reserve," sot de Mike Fratantoni, de MBA Chefeconomist. "Déi nei Mäerzprognose vum MBA erwaart datt d'Hypothéiksraten weider am Laf vun 2022 méi héich trendy wäerten."
Als Resultat sinn Uwendungen fir en Hausprêt ze refinanzéieren, déi héich empfindlech op wëchentlech Tarifferbeweegunge sinn, 14% vun der Woch virdrun gefall a ware 54% méi niddereg wéi déiselwecht Woch virun engem Joer. De Refinanzéierungsdeel vun der Hypothéikaktivitéit ass op 44.8% vun de Gesamtanwendungen erofgaang vun 48.4% der viregter Woch.
"D'Zuel vun de qualitativ héichwäerteg Refi Kandidaten war scho méi wéi 75% duerch d'lescht Woch erof - dës lescht Spréng wäerte méiglecherweis dës Bevëlkerung nach méi reduzéieren", sot den Andy Walden, Vizepräsident vun der Enterprise Research bei Black Knight. "Awer, wärend mir elo Réckgang an der Gesamtprêtaktivitéit gesinn, hale Cash-Out-Spärvolumen weider méi staark wéi Taux / Begrëff Refis géint steigend Tariffer. Dëst wäert e wichtege Maartsegment fir Kredittgeber sinn, besonnesch wéinst dem Rekord vun $ 10 Billioun u tapbaren Equity verfügbar, déi nach méi wäit vum nach ëmmer rout-waarme Wunnmaart gepolstert gëtt.
Hypothéiksapplikatiounen fir en Haus ze kafen, déi manner sensibel sinn op wëchentlech Tarifferbeweegungen, sinn 2% fir d'Woch gefall a ware 12% méi niddereg wéi déiselwecht Woch virun engem Joer. Economisten fänken un hir Heemverkaafsprognosen méi niddereg ze iwwerschaffen, wéinst steigenden Tariffer. De Wunnengsmaart ass scho deier, well en Ongläichgewiicht tëscht Offer an Demande d'Präisser no uewen mécht. Steigend Tariffer schwächen d'Bezuelbarkeet nach weider.
Wärend de Gesamtvolumen vun der Akafsapplikatioun liicht erofgaang ass, gouf et e gréissere Réckgang an der FHA a VA Prêt Demande. Dës Prête si populär bei méi nidderegen Akommes Hauskäfer.
"Éischt-Kéier Hauskäufer, déi op dës Regierungsprogrammer vertrauen, ginn ëmmer méi erausgefuerdert souwuel vun der séierer Erhéijung vun den Heempräisser wéi och méi héich Hypothéiksraten," huet Fratantoni derbäigesat.
Quell: https://www.cnbc.com/2022/03/23/mortgage-refinance-demand-plunges-14percent-as-interest-rates-spike-higher.html