Hypothéiksraten klammen erëm, bal 6%

Homebuyers kënnen net eng Paus huelen. D'Hypothéiksraten klammen méi no bei 6%.

Den Taux op der 30-Joer fixen Hypothéik ass op 5.81% dës Woch eropgaang vun 5.78% d'lescht Woch, laut Freddie Mac. Deen Taux bleift um héchsten Niveau zënter November 2008 an ass méi wéi 2.5 Punkte méi héich zënter dem Ufank vum Joer.

Héich Hypothéiksraten hunn souwuel Hausbesëtzer wéi och potenziell Keefer op eng haart Plaz gesat. Iwwerdeems knapper Stamminventar Niveauen an duebel-Zifferen Präis Gewënn Bedrohung fir d'éischte Kéier Keefer aus dem Maart ze präisginn, steigend Tariffer hunn och e puer Hausbesëtzer zéckt gelooss fir ze handelen oder an hir Aktiegewënn ze profitéieren.

"D'Kombinatioun vu steigenden Tariffer an héijen Heempräisser ass de wahrscheinleche Chauffeur vun de rezente Réckgang am existente Heemverkaaf," sot de Sam Khater, Chefekonom vum Freddie Mac, an enger Ausso. "Awer a Wierklechkeet sinn vill potenziell Hauskäfer nach ëmmer interesséiert fir en Haus ze kafen, de Maart kompetitiv ze halen, awer déi lescht zwee Joer vun der rouder-waarm Aktivitéit ausgläichen."

Déi liicht Erhéijung vun den Tariffer kënnt nom gréisste Gewënn vun enger Woch zënter 1987 d'lescht Woch no der Federal Reserve d'Erhéijung vun hirem Benchmark Zënssaz duerch dräi Véierel vun engem Punkt a seng Signalisatioun vun enger weiderer Erhéijung vun 1.75 Prozentpunkten iwwer de Rescht vum Joer.

Laut Industrieexperten rëselen d'Aktiounen vun der Fed zwangsleefeg duerch de Wunnengsmaart - killt den eemol bléschenen Maart of wéi de Summer ufänkt.

"Mir gesi schonn e puer Unzeeche vun enger Ofsenkung vun der Nofro a bestëmmte Mäert," Robert Heck, Vizepresident vun Hypothéik bei Morty, sot Yahoo Money. "An dës [Fed Wanderung] géif dësen Trend weiderféieren, den Zyklus mat héijer Demande, nidderegen Inventar ze briechen, dee mir an de leschten zwee Joer gesinn hunn."

E puer gäeren Keefer rennen fir Tariffer ze spären ier se méi héich bewegen.

De Volume vun de Kaf Hypothéik Uwendungen ass fir déi zweet riichter Woch eropgaang, erop 4.1% op enger saisonal ugepasster Basis vun enger Woch virun, laut der Mortgage Bankers Association Ëmfro fir d'Woch op den 17. Juni.

Geschicht weider

D'Spike bei Akafsapplikatiounen gouf haaptsächlech duerch konventionell Uwendungen gedriwwen an e Réckgang an Upassungskäschte-Prêtapplikatiounen - dee leschten Deel vun der Gesamtanwendung kënnt iwwer 10%.

Trotzdem bleift d'Akaafsaktivitéit 10% erof géint virun engem Joer well niddereg Inventar a Bezuelbarkeetproblemer de Keefer belaaschten.

"Och wann d'Nofro verlangsamt gëtt, ass d'Realitéit datt et ëmmer Keefer um Maart wäerte sinn," sot Heck, "a grad elo waarden vill vun dëse Keefer wahrscheinlech fir ze kucken wat geschitt a bidden hir Zäit."

Bezuelbarkeet Bedenken bleiwen weider. Laut Realtor.com, steigend Hypothéiksraten hunn d'monatlecht Hypothéikbezuelung op engem mediane Präis Haus eng geschätzte 60% méi erhéicht wéi d'lescht Joer. Déi median monatlecht Hypothéikbezuelung ass vun Ufank vum Joer bis Mee ëm $513 gesprongen, laut engem rezente Bericht vum MBA.

"Déi meescht vu menge Keefer si keng Suergen iwwer d'Tariffer, si gesinn et als méi eng Bezuelbarkeet Suerg," Adriana Perezchica, Immobilienbroker a Besëtzer bei Iwwer Immobilien, sot Yahoo Money, bemierkt datt Haiser fir ze verkafen am Staat Washington am Duerchschnëtt iwwer 1 Millioun Dollar waren.

"Et ass just ganz deier fir all Haus elo ze kafen," sot si.

Fir präisgëtt Keefer ze zéien, senken e puer Hausbesëtzer hiren Oplëschtungspräis, laut Daten vum Redfin, déi d'Verkeefer opgeruff hunn méi fréi wéi spéider ze lëschten an de Präis liicht ënner de rezente Verkaf an hire Quartiere.

"Wärend der pandemesch ugedriwwener Wunnengsfrenzy, konnten d'Verkeefer zielen méi Sue fir hiert Akommes ze kréien wéi en Noper deen de leschte Mount verkaaft huet," sot de Redfin Chief Economist Daryl Fairweather an engem virbereet Ausso. "Déi Deeg sinn eriwwer. Elo sollt Dir erwaarden e bësse manner ze kréien wéi dat wat Ären Noper virun engem Mount krut - an an engem Mount kënnt Dir manner kréien wéi Dir elo géift kréien.

Eventuell soll de Wunnengsmaart nees normal upassen, sou de George Ratiu, Realtor.com Manager vun der Wirtschaftsfuerschung.

"Hauspräissergewënn ginn och verlangsamt well eng nei wuessend Zuel vun Hausverkeefer d'Versuergungskette stäerkt," sot Ratiu. "Den Upside ass datt mir schlussendlech e méi gesond Ëmfeld mat méi Optiounen a bessere Wäert fir vill Keefer solle gesinn."

Och d'Hausbesëtzer hunn hir Méiglechkeete gesinn ze schrumpelen.

Surging Prêt Tariffer gemaach Refinanzéierung zu engem nidderegen Taux eng Onméiglechkeet fir déi meescht Hausbesëtzer. Geméiss dem MBA ass d'Refinanzéierungsaktivitéit 77% erof wéi virun engem Joer.

"D'Leit, déi an de leschten dräi Joer refinanzéiert hunn [wa se haut refinanzéiert hunn], géif hiren Zënssaz verduebelen," sot Perezchica.

Et gëtt och méi deier fir Hausbesëtzer hir Rekordhéich Eegekapital ze notzen. US Heem Equity erreecht $27.8 Billioun am éischte Véierel vum Joer, laut der Federal Reserve, awer Hausbesëtzer bäissen net.

"Ech mengen, dës Zäit ass scho vergaang," sot de Perezchica. "D'Leit hätte just méiglecherweis e puer vun hirem Eegekapital mat ganz nidderegen Zënssätz genotzt. Elo misste si sech zweemol nodenken."

Gabriella ass e perséinleche Finanzreporter bei Yahoo Money. Follegt hatt op Twitter @__gabriellacruz.

Liest déi lescht perséinlech Finanzen Trends an Neiegkeeten vu Yahoo Money.

Follegt Yahoo Finance op Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, an LinkedIn.