No enger Paus vun zwou Wochen hunn d'US Hypothéiksraten dës Woch erëm ugefaang ze klammen, weist en neie Bericht.
Déi méi héich 30-Jores fix fixéiert Prêt gëtt nach en anere Kappwind fir déi wackeleg Wirtschaft am Kader vum Krich vun der Federal Reserve géint d'Inflatioun.
D'Zentralbank gouf seng Benchmark Zënssaz erhéijen als Äntwert op steigend Konsumkäschte. Dat mécht et dann och méi deier fir d'Konsumenten Suen fir grouss Akeef wéi Haiser ze léinen.
D'monatlecht Hypothéikbezuelung fir e Medianpräis Haus ass op ongeféier $ 2,000 geklommen, laut Realtor.com. Dat sinn $ 700 méi wéi d'lescht Joer.
"Vill Hauskäfer fannen datt hir Budgeten net méi duergeet fir en Haus ze kafen a schloen 'Paus' op hirer Sich", seet de George Ratiu, Realtor.com Senior Economist.
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den duerchschnëttleche Taux vun enger 30-Joer fixer Hypothéik ass dës Woch op 5.51% eropgaang, vun 5.30% virun enger Woch, laut dem leschte Bericht vum Hypothekarfinanzgigant Freddie Mac. D'lescht Joer zu dëser Zäit war den Taux duerchschnëttlech 2.88%.
"Hypothéiksraten sinn onbestänneg well de wirtschaftleche Wuesstum verlangsamt gëtt wéinst steierlechen a monetären Drëpsen", seet de Sam Khater, dem Freddie Mac säi Chefeconomist.
"Mat Tariffer déi héchst an iwwer engem Joerzéngt, Hauspräisser op eskaléierten Niveauen an Inflatioun déi d'Konsumenten beaflossen, bleift d'Bezuelbarkeet den Haapthindernis fir Heembesëtzer fir vill Amerikaner."
An de leschten 12 Méint sinn d'Präisser fir Gas, Epicerie an aner Ausgaben ëm 9.1% eropgaang, déi gréissten alljährlech Erhéijung zënter 1981, Labour Department gemellt des Woch.
"Mat der Inflatioun déi zu engem duebelzifferen Tempo kënnt, gëtt et ëmmer méi Drock op d'Federal Reserve fir eng méi aggressiv Haltung a senger monetärer Spannung ze huelen", seet de Ratiu.
D'Fed wäert säi Plang fir Tariffer méi spéit dëse Mount annoncéieren - an et ass wahrscheinlech net schéin.
"De Hypothéikmaart hat schonn e puer zousätzlech Ronnen vun der Fed-Zënserhéijung berücksichtegt, awer muss vläicht e bësse méi héich upassen op Basis vun der heiteger onbequem Inflatiounsquote", sot de Lawrence Yun, Chefekonom vun der National Association of Realtors.
15-Joer fix-fix Prêten
Den Zënssaz op engem 15-Joer fixen Zënssaz ass am Duerchschnëtt 4.67%, erop vun 4.45% d'lescht Woch, seet de Freddie Mac. Dës Kéier d'lescht Joer war de 15-Joer Taux am Duerchschnëtt 2.22%.
Hypothéiksraten sinn op Rekorddiefde gefall bal ee Joer an der Pandemie wéi d'Federal Reserve d'Zënssätz erofgesat huet fir d'Schwächung vun der Wirtschaft ze stäerken. D'Wirtschaftsaktivitéit ass méi staark zréckgezunn wéi erwaart, an d'Hauspräisser sinn op nei Héichte geklommen am Nofro fir Wunnengen.
Wéi monatlecht Bezuelen eropgeet, gëtt d'Qualifikatioun fir eng Hypothéik ëmmer méi schwéier.
Am Abrëll 2021 muss e Stot e Minimum vun $ 79,570 verdéngen fir e Medianpräis Haus ze leeschten. Just e Joer méi spéit huet dës Zuel $ 107,500 erreecht, erkläert de Christopher Herbert, Managing Director vum Joint Center for Housing Studies vun der Harvard University, wärend engem Kongress héieren iwwert d’Wunnengskris dës Woch.
"Den Impakt vu schaarf méi héije Zënssätz op Bezuelbarkeet ass duerch den iwwerdriwwenen Wuesstum vun den Hauspräisser am leschte Joer zesummegesat ginn", sot den Herbert.
5-Joer verstellbar Taux Hypotheken
Den duerchschnëttleche Taux op enger fënnef-Joer verstellbaren Taux Hypothéik, oder ARM, ass dës Woch op 4.35% eropgaang, erop vun 4.19% d'lescht Woch. Virun engem Joer war de 5-Joer ARM duerchschnëttlech 2.47%.
Tariffer op justierbar Hypotheken si gebonnen der Prime Taux. Dës Prête fänken un mat méi nidderegen Zënskäschten un, awer si kënnen eropgoen wann déi initial fix Zënsszäit eriwwer ass.
En Argument fir en ARM an engem Ëmfeld erauszehuelen wann d'Tariffer eropgoen ass - fir et einfach ze soen - wat eropgeet, muss erofkommen.
Vill Prêter mat neien ARMs hoffen datt se fäeg sinn an e méi nidderegen, fixen Taux Hypothéik ze refinanzéieren wann hir fënnef Joer Dauer ofleeft. Oder si plangen nëmmen hir Haus fir e puer Joer ze besëtzen.
Wéini gëtt et méi einfach op dësem Maart ze kafen?
Fir Méint war de gréissten Hindernis fir en Haus ze kafen déi limitéiert Versuergung vun Immobilien ze verkafen. Dat fänkt un ze änneren.
Déi, déi verkafen wëllen (a Gléck genuch hunn eng nei Plaz ze wunnen ze fannen) lëschten hir Haiser an der Hoffnung fir e Wandfall op de Verkaf ze verdéngen.
Awer mat manner Leit déi fäeg sinn fir e wesentleche Prêt ze qualifizéieren, verännert sech d'Kraaftbalance vu Verkeefer op Keefer déi e faire Betrag u Cash op der Hand hunn.
Den Undeel vun Hausbesëtzer déi hir Präisser erofgesat hunn ass méi wéi duebel wéi et zu dëser Zäit d'lescht Joer war, laut Realtor.com.
"Mir kënnen erwaarden datt den Tempo vum Verkaf weider lues geet wéi mir an d'zweet Halschent vum Joer plënneren an d'Mäert erëm e vill gebrauchte Sënn vu Gläichgewiicht kréien", seet de Ratiu.
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
De President vun der Weltbank huet just gewarnt datt d'wäiss-waarm Inflatioun fir Joer dauere kéint - kreativ ginn fir staark Rendementer ze fannen
'Et gëtt ëmmer e Stiermaart iergendwou': Dem Jim Cramer seng berühmt Wierder suggeréieren datt Dir Sue maache kënnt egal wéi. Hei sinn 2 mächteg tailwinds haut ze profitéieren
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-rebound-us-economy-123000032.html