Think 4% war schlecht? Hypothéikspräisser klammen nach méi héich.
Et klappt e Wunnengsmaart, dee kaum gewinnt ass fir dauernd skyrocking Präisser, awer op d'mannst en Hypothéiksquote vun 3% oder souguer ënner fir vill vun der Pandemie hat.
Den duerchschnëttleche Taux op der 30-Joer fixen Hypothéik ass e Freideg op 4.95% eropgaang, laut Hypothéik News Daily. Dat ass déi zweet dramatesch Spike dës Woch, nodeems d'Tariffer um Dënschdeg 4.72% getraff hunn.
D'Zënssätzspikes vun dëser Woch kommen als eppes iwwerraschend, well vill Experten eng méi lues Valorisatioun vun den Hypothekenraten am ganze Joer virausgesot haten. D'Moyenne vum Freideg ass bal annerhallwem Prozentpunkt méi héich wéi Tariffer waren am Ufank vum Joer.
D'Erhéijung kéint e puer potentiell Keefer virun der normal beschäftegt Fréijoer Wunneng Saison dissuade, a Keefer waren besuergt iwwer den Zoustand vum Maart souguer ier Dir eng méi héich potenziell Hypothéikbezuelung betrëfft. Dat gesot, de Maart war alles anescht wéi normal an de leschte Joren, mat Iwwerschossspueren an e Wonsch no méi Plaz, wat zu engem boomende Maart duerch all Saison féiert, deen zënter Ufank 2020 net verlangsamt huet. Wärend vill Experten virausgesot hunn. De Wuesstem vun de Wunnengspräisser géif dëst Joer verlangsamen, zum Beispill, de Géigendeel war wouer.
Dat Logement Boom huet awer gréisstendeels vu rekordnidderen Tariffer ofhänkt, an en Enn vun deenen, kombinéiert mat Rekordhéich Wunnengspräisser, knappen Inventar, a Joerzéngte-héich Inflatioun, kéint genuch sinn fir de Maart ofzekillen.
US Inventar gefall ze 729,000 doheem Annoncen am Februar, eng 25% Ofsenkung vun engem Joer virdrun, no Zillow. Awer wärend den nidderegen Inventar d'Hauspräisser virdru eropgeet, haten d'Keefer op d'mannst niddereg Zënssätz fir als Géigebalance ze handelen.
Elo wäert d'Erhéijung vun den Tariffer fir vill Keefer bedeitend sinn: déi duerchschnëttlech monatlecht Bezuelung fir en 30-Joer, $300,000 Prêt, zum Beispill, wier ongeféier $1,601 bei 4.95%, am Verglach zu $1,339 pro Mount am Januar duerchschnëttlech 3.45%. E puer honnert Dollar extra Mount géifen d'Budgete vu ville Stéit briechen.
Da gëtt et déi Joerzéngte-héich Inflatioun, fir mat ze këmmeren, an d'Tatsaach, datt d'Locatiounspräisser och sky-héich sinn, dat heescht, datt vill potenziell Keefer net esou vill fir en Heem spuere wéi soss.
Zesummegesat, an erwaardende Ofsaz ware schonn fir déi lescht Méint gefall, no der National Association of Realtors, haaptsächlech wéinst nidderegen Inventar. Hypothéikapplikatiounen sinn och erof.
"De Wunnengsmaart killt ganz séier of, an de Verkaf ass agestallt fir bis Mëtt vum Joer ëm 20-30% ze falen", schätzt den Ian Shepherdson, Chefeconomist vu Pantheon Macroeconomics, an enger Fuerschungsnotiz.
Awer näischt ass sécher: Et ginn sou vill potenziell Keefer an esou wéineg Haiser, datt déi, déi duerch d'Steigerungspräisser ausgeprägt sinn, einfach duerch aner Wunnengen ersat kënne ginn.
Historesch niddereg Tariffer sinn eriwwer
D'Erhéijung ass eng dramatesch Verréckelung vun de leschten zwee Joer, wou Rekord niddereg Tariffer gehollef hunn e Kaaffrenzy am ganze Land ze féieren. Och wa se vum Rekord-Niddereg vun 2.65% am Januar 2021 eropgaang sinn, war d'Moyenne nach ëmmer ongeféier 3.17% um Ufank vun dësem Joer, laut Freddie Mac.
Och virun der Pandemie waren d'Tauxen net sou héich wéi se elo sinn: 2018 war déi leschte Kéier datt den Duerchschnëtt 4.94% erreecht huet, an et ass zënter 5 net méi wéi 2011% iwwerschratt.
Dat wäert och en Dämpfer op der Refinanzéierung Boom vun de leschten zwee Joer. Och virum Réckgang vun haut wier de Refinanzéierungsvolumen ëm méi wéi 50% erofgaang am Verglach zu engem Joer, laut der Hypothekarbanker Association.
Et gi wéineg gutt Neiegkeeten fir Hauskäufer am Moment: well d'Federal Reserve méiglecherweis säin eegene Benchmark Taux dëst Joer e puer Mol eropgeet, d'Chancen datt d'Hypothéiksraten weider eropgoen.
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com
Quell: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-keep-spiking-freaking-215852532.html