US Hypothéiksraten falen och nodeems d'Federal Reserve seng Benchmark Zënssaz ëm 75 Basispunkten d'lescht Woch erhéicht huet.
Tatsächlech, der Moyenne Taux op engem 30 Joer fix Hypothéik ass fir d'éischte Kéier zënter Ufank Abrëll ënner 5% gefall, weist en neie Bericht.
Dëst ass nach ëmmer wesentlech méi héich wéi d'lescht Joer - an d'Kombinatioun vun héije Präisser an Zënssätz "fuert e Réckset an de Fundamenter", seet de George Ratiu, Senior Economist mat Realtor.com.
"Mat Prêtkäschten, déi eng Bezuelbarkeet Plafong fir vill Keefer setzen, falen d'Hausverkaaf," seet de Ratiu.
"Zousätzlech, wéi vill Hausbesëtzer an de Summer gerannt sinn, prett fir hir Immobilie ze lëschten an d'Eegekapital z'erreechen, déi duerch Rekordhéich Präisser entstinn, ass d'Inventar verbessert. Dëst huet e wëllkomm Zeechen op den Immobiliemäert vun dësem Joer bruecht - Präisschnëtt.
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëttszëns op engem 30-Joer fixen Hausprêt ass 4.99%, e wesentleche Réckgang vun 5.3% d'lescht Woch, Hypothéikfinanzgigant De Freddie Mac huet en Donneschdeg gemellt. Dës Kéier d'lescht Joer war den 30-Joer Taux am Duerchschnëtt 2.77%.
Dëst markéiert déi zweet Woch Hypothéiksraten an enger Rei gefall, an de gréisste Réckgang vun enger Woch zënter Ufank Juli.
A wärend d'Amerikaner Zentralbank d'Zënssätz verschäerft fir d'Inflatioun ze bekämpfen - déi am Juni ëm e véier-Joerzéngt Héich vun 9.1% eropgaang ass - warnen vill Economisten virun enger zukünfteg Räzess.
"D'Hypothéikraten bloufen onbestänneg wéinst dem Schluechtschëff tëscht Inflatiounsdrock an engem klore Verloscht vum wirtschaftleche Wuesstum", seet de Sam Khater, dem Freddie Mac säi Chefekonom.
"Déi héich Onsécherheet ronderëm d'Inflatioun an aner Faktoren wäerte méiglecherweis d'Tariffer verännerlech bleiwen, besonnesch well d'Federal Reserve probéiert dat aktuellt wirtschaftlecht Ëmfeld ze navigéieren."
15-Joer fix-fix Prêten
De 15-Joer fixen Taux Hypothéik ass och erofgaang, am Duerchschnëtt 4.26%, seet de Freddie Mac. D'lescht Woch war et am Duerchschnëtt 4.58%.
Dat gesot, de 15-Joer Taux ass nach ëmmer méi wéi dat duebelt wéi et d'lescht Joer zu dëser Zäit war, wou en duerchschnëttlech 2.10% war.
De Réckgang vun den Tariffer huet souwuel Refinanzéierung wéi och Kaafapplikatiounen encouragéiert, obwuel d'Aktivitéit nach ëmmer niddereg ass, mat Haiser méi laang ze verkafen wéi se dës Kéier virun engem Joer gemaach hunn.
Nei Lëschte sinn och ëm 8% erof am Verglach zu dëser Zäit d'lescht Joer - déi véiert riichtaus Woch vun Joer-iwwer-Joer Réckgang - dat heescht datt Verkeefer kéinte virsiichteg wuessen fir un engem Rebalancéierungsmaart deelzehuelen, laut Realtor.com.
"E puer Hausbesëtzer kënnen d'Gefill hunn datt se den Héichpunkt vum Maart verpasst hunn a sech op d'Lëscht halen," seet de Ratiu.
"Wéi d'Zuel vun den neie Verëffentlechungen erweidert, mécht et d'Suergen datt d'nascent Verbesserung vun der Inventar elusive kann beweisen wa mir déi lescht Etappe vum Summer ugoen."
5-Joer verstellbar Taux Hypotheken
D'Fënnef-Joer verstellbar Taux Hypothéik, oder ARM, ass vun 4.29% op 4.25% dës Woch gefall. D'lescht Joer zu dëser Zäit war den Duerchschnëttsquote 2.40%.
Tariffer op justierbar Hypotheken schwankt op Basis der Prime Taux. ARMs fänken un mat méi nidderegen Zënskäschten un, awer si kënnen eropgoen wann déi initial fix Zënsszäit eriwwer ass.
Dës Aart vun Hausprêt ka Sënn maachen fir Keefer, déi net plangen hir Heem fir laang ze besëtzen, oder plangen an eng méi laangfristeg Hypothéik mat engem besseren Taux ze refinanzéieren wann den initialen Dauer ofleeft.
Hypothéiksapplikatioune sinn zënter der leschter Woch ëm 1.2% eropgaang, laut dem leschte Bericht vun der Hypothekarbanker Association.
Wéi séier wäerten d'Hauspräisser ofkillen?
Wärend d'Hauspräisser nach ëmmer däitlech méi héich sinn wéi se virun engem Joer waren, ass de jährleche Wuesstum vum Hauspräis am Juni ëm bal zwee Prozentpunkte gefall, laut Schwaarze Ritter.
E puer Metro Beräich Mäert, wéi San Francisco a San Jose, zéien sech op pre-pandemesch Inventarniveauen zréck, a Präisser zu Seattle a San Diego ginn erweicht.
"De Réckzuch am Hauspräiswuesstum am Juni markéiert de stäerkste eenzege Mount vun der Verlängerung op Rekord daten op d'mannst an de fréien 1970er Joren - an et war net emol no," seet de Black Knight Daten an Analys President Ben Graboske.
"Trotzdem, wärend dëst déi schaarfste Ofkillung op Rekord national war, brauche mir sechs méi Méint vun dëser Aart vu Verzögerung fir de Präiswuesstum zréck op laangfristeg Duerchschnëtt", füügt de Graboske derbäi.
"Gitt et ongeféier fënnef Méint dauert bis Zënssätz Auswierkunge voll an traditionellen Heempräisindexe reflektéiert ginn, gesi mir wahrscheinlech nach net de vollen Effekt vun de rezenten Taux Spikes, mat dem Potenzial fir nach méi staark Verlängerung an de kommende Méint."
Wat nächst liesen
Aschreiwen fir eis MoneyWise Investitioun Newsletter e konstante Flux vun ze kréien Handlungsfäeg Iddien vun den Top Firmen vun Wall Street.
Wann Är Pensiounspläng vun der Inflatioun ofgeschaaft goufen, hei ass e Stress-gratis Wee fir zréck op Streck
Mitt Romney seet, datt eng Milliardär Steier Nofro ausléise fir dës zwee kierperlech Verméigen - komm elo virun der super-räich Schwarm
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-finally-sink-back-130000174.html