Hypothéiksraten falen nach ëmmer wéi d'Fed e Mëttwoch eng aner Véierel-Punkt-Zënserhéijung ugekënnegt huet - an uginn Erhéijunge kënnen hir laang erwaarde Enn kommen.
An der Tëschenzäit gesäit d'Hauskäferfront "verbessert Akafsfuerderung an d'Stabiliséierung vun Hauspräisser", seet de Freddie Mac Chefekonom Sam Khater.
Verpasst net
"Wann d'Hypothéiksraten weider an den nächste Woche rutschen, kuckt no engem weideren Rebound an den éischte Wochen vun der Fréijoershauskaafsaison."
Khater an aner Experten erwaarden datt méi Keefer op de Maart zréckkommen well d'Tariffer méi bezuelbar ginn. Dat heescht awer net, datt d’Wunnengspräisser geschwënn erofgoen.
30-Joer fix-fix Prêten
Den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Taux ass dës Woch weider op 6.42% rutscht, am Verglach zum Duerchschnëtt vun der leschter Woch vu 6.60%.
Virun engem Joer zu dëser Zäit war en 30-Joer Hausprêt duerchschnëttlech 4.42%.
"Mat Tariffer ënner 6.5% kënne méi Amerikaner de Medianpräis Heem kafen andeems se 18% erofsetzen ouni Käschte belaascht ze ginn", seet d'Nadia Evangelou, Senior Economist fir d'National Association of Realtors (NAR).
Den Evangelou erwaart datt de Wunnengsmaart nach méi séier zréckkënnt wéi erwaart, wann d'Hypothéiksraten dëse Fréijoer weider erofgoen.
15-Joer fixen Taux Prêt Taux Trend
Den duerchschnëttleche Taux op engem 15-Joer Hausprêt ass vun 5.90% op 5.68% dës Woch gefall. Dës Kéier virun engem Joer war de 15-Joer fixen Taux duerchschnëttlech 3.63%.
Hannah Jones, wirtschaftlech Fuerschungsanalytiker bei Realtor.com, bemierkt datt trotz der erweichter Haltung vun der Fed iwwer zousätzlech Zënserhéijungen, de Féderalen Fongen Taux nach ëmmer zimlech héich bleift - "dat heescht datt e méi héije Zënssaz Ëmfeld hei ass fir de Moment ze bleiwen, och fir Hausprêten."
De Jones seet datt wärend d'Demande vun de Keefer eropgeet wéinst liicht méi niddrege Finanzéierungskäschte, kämpfen vill Amerikaner ëmmer nach mat Bezuelbarkeet Erausfuerderungen.
"Beim aktuellen Präis- an Hypothéiksniveau ass déi typesch Wunnengsbezuelung op engem median-Präishaus nach ëmmer 36.4% méi héich wéi virun engem Joer."
Viruliesen: Dir kéint de Proprietaire vu Walmart, Whole Foods a CVS sinn (a sammelen fett Epicerie-verankert Akommes op Véierelbasis)
US Heemverkaaf ass am Februar eropgaang
Et gouf en onerwaarten Uptick am Verkaf vun neien Heem am Februar, 1.1% vum Januar op en alljährlechen Tempo vun 640,000 Neiheemverkaaf, bericht Realtor.com. Dat sinn nach ëmmer 19% manner am Verglach zum Wunnengsmaart virun engem Joer, mä de Verkaf ka weider klammen, wéi d'Hypothéikraten falen.
"Héich Hypothéiksraten sinn den neien Normal, wat d'Hauskäfer verloosse fir hir Bereetschaft ze moossen fir um Maart mat all Ännerung vun den Tariffer deelzehuelen", schreift Jones.
Si füügt datt d'Verkafsaktivitéit ëmmer méi op nei Haiser konzentréiert gëtt, déi nach net ugefaang hunn - ongeféier 23% vun den neien Heemverkaaf am Februar ausmaachen, am Verglach zu 17% am Januar - suggeréiert datt "Keefer sichen no engem gudden Zousaz. Deal elo, ier de Bau ugefaang huet.
Och wa méi niddereg Hypothéiksraten eng erhéicht Bezuelbarkeet signaliséieren, ass de mediane Verkafspräis fir nei Heem de leschte Mount op $438,200 geklommen - 2.5% méi héich wéi déiselwecht Period d'lescht Joer.
"Soulaang de Wunnengsmaart ënnerversuergt bleift, wäert d'Konkurrenz vu Keefer op d'Präisser no uewen setzen", erkläert de Jones.
Hypothéiksapplikatiounen klammen weider
No der Mortgage Bankers Association (MBA) ass d'Demande fir Hypotheken ëm 3% eropgaang vun der leschter Woch.
Hausbesëtzer goufen och méi encouragéiert fir ze refinanzéieren - dank méi nidderegen Tariffer - mam Refinanzéierungsindex, deen zënter der Woch virdrun 5% eropgeet.
"Béid Akafs- a Refinanzéierungsapplikatioune sinn fir déi drëtt Woch hannereneen eropgaang wéi d'Prêter d'Geleeënheet hunn ze handelen, och wann de Gesamtvolumen vun der Applikatioun op relativ nidderegen Niveauen bleift", seet de Joel Kan, Vizepresident an Deputéierte Chefeconomist bei der MBA.
De Kan bemierkt datt d'Hypothéiksraten net sou drastesch gefall sinn wéi d'Tasury Tariffer wéinst verstäerkter Volatilitéit am Hypothek-gestützte Wäertpabeieren Maart.
Wat nächst liesen
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-move-swiftly-lock-good-130000286.html