Den duerchschnëttleche Zënssaz vun enger 30-Joer Hypothéik ass dës Woch erëm liicht eropgaang, an huet en Héichpunkt vun 13 Joer erreecht an d'Hauskafe nach méi deier wärend der beschäftegster Saison vum Immobiliemaart.
Rezent Zënserhéijungen ginn duerch persistent Inflatioun a Bundespolitik gedriwwen fir d'Versuergung vu Suen ze zéien andeems d'Zënssätz eropgeet.
"Mat Reguléierer fokusséiert op d'Stemmung vun der Inflatioun, si mir net wahrscheinlech e wesentleche Réckgang vun den Hypothéikraten an der nächster Zukunft ze gesinn", seet de Joel Berner, Senior Wirtschaftsfuerschungsanalytiker fir Realtor.com.
Trotzdem sinn d'Hypotheken an absolute Sënn nach ëmmer niddereg. Den 30-Joer Hypothéiksquote huet en Héich vun 18.63% am Joer 1981 geschloen an ass zënter ongeféier 5 nëmmen ënner 2010% gewiescht - bis viru kuerzem, natierlech.
Kréien déi lescht perséinlech Finanzen news geschéckt direkt op Är Inbox mat der MoneyWise Newsletter.
30-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëttssaz op enger 30-Joer fixer Hypothéik ass op 5.3% eropgaang, vun 5.27% virun enger Woch, Wunnfinanzgigant De Freddie Mac huet en Donneschdeg gemellt. Virun engem Joer zu dëser Zäit war den 30-Joer Taux am Duerchschnëtt 2.94%.
Awer och mat Tariffer op hirem héchste Punkt zënter 2009, sinn d'Keefer nach ëmmer de kompetitive Maart braving. Uwendungen fir Prêten opzehuelen fir Haiser ze kafen sinn d'lescht Woch ëm 5% eropgaang, laut der leschter Bericht vun der Hypothek Bankers Association.
"Trotz engem luesen Ufank vun dësem Joer Fréijoer doheem kafen Saison, potenziell Keefer weisen e bësse Widderstandsfäegkeet fir méi héich Tariffer ", seet de Joel Kan, de Grupp Associé Vizepresident vun der Wirtschaft an der Industrieprevisioun.
Refinanzéierungsapplikatioune sinn awer 2% erofgaang a sinn 72% manner wéi d'lescht Joer.
Méi vun MoneyWise
15-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëttsquote op enger 15-Joer fixer Hypothéik huet den Trend dës Woch ofgeholl, e bëssen op 4.48% gefall, erof vu 4.52%, seet de Freddie Mac. De 15-Joer Taux war am Duerchschnëtt 2.26% virun engem Joer.
Wahrscheinlech e kuerzfristeg Dip, 15-Joer Tariffer sinn niewent aner Zorte vu Prêten eropgaang.
Si sinn an hirem schnellsten Tempo a Joerzéngte eropgaang wéi d'Federal Reserve sech bewegt fir déi brennend Wirtschaft ze killen. D'Fed viru kuerzem huet säi Benchmark Zënssaz erhéicht ëm en halleft Prozentpunkt. Méi Erhéijunge ginn erwaart.
De Maart kann net fäeg sinn seng Widderstandsfäegkeet z'erhalen.
"An de nächste Méint erwaarden mir datt d'Währungspolitik an d'Inflatioun vill Konsumenten decouragéieren, d'Akaafsfuerderung schwächen an d'Hauspräisswuesstem deceleréieren", seet de Sam Khater, dem Freddie Mac Chefekonom.
5-Joer verstellbar Taux Hypotheken
De fënnef-Joer verstellbaren Taux Hypothéik, oder ARM, ass méi héich geplënnert, seet de Freddie Mac, am Duerchschnëtt 3.98%, erop vun 3.96% d'lescht Woch. Virun engem Joer zu dëser Zäit ass de 5-Joer ARM duerchschnëttlech 2.59%.
Mat engem 5/1 ARM gëtt den Zënssaz fir déi éischt fënnef Joer festgeluegt an dann jäerlech ugepasst - heiansdo schaarf erop - iwwer de Rescht vum Prêt. ARMs hunn awer méi niddereg initial Tariffer wéi méi laang Prêten, wat fir e puer Keefer attraktiv ka sinn, déi net plangen fir eng laang Zäit an hiren Heiser ze sinn.
Zënter 30-Joer Tariffer ugefaang eropzegoen, hunn méi Prêten ARMs erausgeholl. Den Undeel vun ARMs ass op 11% vun de Gesamtprêten d'lescht Woch eropgaang, seet d'Hypothéikverband.
D'Tariffer op dëse Prêten passen normalerweis un der Prime Taux. Wann d'Tariffer no enger initialer Period vun engem ARM falen, kënnen d'Prêter potenziell op e méi nidderegen Taux op méi laang Dauer refinanzéieren.
Wäert de Maart jee erweichen?
Déi monatlecht Hypothéikbezuelung op engem typesche Heem ass ëm ongeféier $ 520 eropgaang zënter der éischter Woch vum Januar, wou d'Tariffer 3.2% waren, seet d'Nadia Evangelou, Senior Economist vun der National Association of Realtors.
Awer d'Steigerung vun de Prêtkäschte si just ee vu ville géint de Wunnengsmaart.
De mediane Ufropräis fir Haiser, déi am Abrëll opgezielt sinn, war $ 425,000, erop 14% iwwer d'lescht Joer an 32% zënter dem selwechte Mount am Joer 2020, laut engem Realtor.com Rapport.
Shoppers kämpfen nach ëmmer Haiser am historesch nidderegen Inventar ze fannen. Fir all fënnef Haiser, déi am Abrëll 2020 ze verkafen sinn, sinn et haut just zwee.
D'Nofro ass awer net sou verréckt wéi d'lescht Joer. D'Zuel vun nei opgezielt Haiser ass erop an Realtor.com Projeten Inventar wäert iwwer d'lescht Joer an de kommende Wochen wuessen.
"Keefer déi dëst Joer um Maart kënne bleiwen, kënne manner Konkurrenz a méi Choix dës Heemkaafsaison konfrontéieren", seet de Bericht.
Kréien déi lescht perséinlech Finanzen news geschéckt direkt op Är Inbox mat der MoneyWise Newsletter.
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-home-prices-keep-110000846.html