Schlussendlech, soulaang Keefer fäeg sinn hir reegelméisseg monatlech Bezuelungen ze halen, manner Leit déi extra Hypothéikbezuelungen maachen, wäerten wahrscheinlech net e massiven Impakt op de méi breede Wunnengsmaart hunn, erkläert en Expert.
AP
Hypothéik Virausbezuelungsaktivitéit ass 19.1% gefall just vu Mäerz bis Abrëll an 61.8% virun engem Joer, laut Fuerschung vun Hypothéikdaten an Analytikfirma Black Knight.
Firwat ass Prepayment Aktivitéit sou drastesch erof? Et ass gréisstendeels gedriwwen duerch d'Erhéijung vun den Hypothekenraten an duerch wéi vill Refinanzéierungsaktivitéit gefall ass wéi dës Tariffer eropgaange sinn, seet de Greg McBride, Chef Finanzanalytiker bei Bankrate. Wärend d'Tariffer op 30-Joer Fixed-Rate-Hypotheken ongeféier 3% am Joer 2021 geschwënn hunn, sinn se elo iwwer 5%, mat e puer Profien déi soen datt se méi héich ginn. (Dir kënnt déi niddregsten Hypothéiksraten gesinn fir déi Dir qualifizéiere kënnt hei.) "Héich Hypothéiksraten si méiglecherweis den Täter fir de steile Réckgang. Wéi d'Hypothéiksraten d'5% Schwell iwwerschratt hunn, hu vill Hausbesëtzer e Schlëssel Ureiz verluer fir ze refinanzéieren ", seet d'Kate Wood, Heemexpert bei Nerdwallet.
En Deel dovun kann och mat der Inflatioun ze dinn hunn, déi elo op 40 Joer héich ass. "Zënter dem Ufank vum Joer ass d'Inflatioun wesentlech eropgaang an als Resultat hu vill Stéit méiglecherweis manner Suen, déi se un Net-Noutwendegkeete kënne verdeelen, wéi extra Sue fir hir Hypothéikbezuelung ze setzen", seet de Jacob Channel, LendingTree Senior Wirtschaftsanalytiker.
Bezuelen méi fréi wéi néideg hëlleft de Prêter op Zënsen ze spueren, déi steierlech abzugbar sinn, an de Prêt méi fréi ausbezuelen heescht d'Erhéijung vun der Eegekapital an engem Heem. Awer e puer Hypothéikfirmen schloen Prêter mat Prepayment Strofe. Wat méi ass, vill Leit hunn eng Hypothéik oder refinanzéiert ënner super nidderegen Zënssätz, dat heescht datt se sou niddereg Hypothéiksraten hunn, datt se besser sinn hir Suen op méi héich Zënsscholden ze setzen. Awer et ass och Schlëssel ze bemierken datt dëst net déi éischte Kéier ass datt d'Prepaymentaktivitéit staark erofgaang ass.
Wat heescht dat fir Hauskäufer a Verkeefer?
Schlussendlech, soulaang Keefer fäeg sinn hir reegelméisseg monatlech Bezuelungen ze halen, manner Leit, déi extra Hypothéikbezuelungen maachen, wäerten wahrscheinlech net e massiven Impakt op de méi breede Wunnengsmaart hunn, erkläert Channel. "Mat Präisser an Tariffer sou héich wéi se sinn, kënnen e puer Keefer sech musse nidderloossen fir net fäeg ze sinn fir d'Hypothéik extra ze bezuelen, och wa se léiwer hire Prêt virum Zäitplang ausbezuele kënnen," seet Channel.
Fallende Virausbezuelungsaktivitéit kéint och Indikatioun vu manner Cash ënner neie Keefer sinn, seet de Channel, sou datt e puer Verkeefer feststellen datt hiert Heem e bësse méi laang um Maart sëtzt oder manner potenziell Keefer unzitt wéi dat wat an engem groussen Deel vun 2020 gewiescht wier. 2021, seet de Channel. "Dat gesot, et gëtt nach ëmmer vill Nofro fir Haiser ënner de Keefer, sou datt d'Verkeefer sech net ze vill Suerge sollten," füügt hien derbäi.
An et kann en Upside fir Hauskäufer a Verkeefer an all deem sinn. McBride seet, datt Kredittgeber net mat Refinanzéierungsapplikatiounen iwwerschwemmt sinn, sou datt de Prêtprozess e bësse méi séier ka goen, unzehuelen datt de Kredittgeber genuch bemannt ass.
Quell: https://www.marketwatch.com/picks/mortgage-prepayments-have-fallen-62-from-a-year-ago-this-is-what-that-says-about-the-housing-market- 01654886977?siteid=yhoof2&yptr=yahoo