D'Demande fir d'Hypotheken fällt nach méi, well d'Tariffer op Juli Héichten zréckkommen

Nodeem virdrun dëse Mount zréckgefall ass, hunn d'Hypothéikraten nees staark eropgaang op den héchsten Niveau zënter Mëtt Juli. Dat huet dozou gefouert datt d'Hypothekenfuerderung nach méi zréckgezunn ass.

Gesamt Hypothéikapplikatiounsvolumen ass d'lescht Woch 3.7% gefall am Verglach mat der viregter Woch, laut dem saisonal ugepasste Index vun der Hypothek Bankers Association. De Volume war 63% manner wéi déi selwecht Woch virun engem Joer.

Den duerchschnëttleche Kontraktzënssaz fir 30-Joer fixen Zënssaz Hypotheken mat konforme Prêtsaldo ($647,200 oder manner) ass op 5.80% vun 5.65% eropgaang, mat Punkten erop op 0.71 vun 0.68 (inklusiv d'Originalkäschte) fir Prête mat engem 20% Down Bezuelen. Virun engem Joer waren d'Taux 3.11 %.

"Hypothéiksraten a Schatzkäschte sinn d'lescht Woch eropgaang wéi d'Federal Reserve Beamten uginn datt kuerzfristeg Tariffer méi laang méi héich bleiwen. D'Hypothéiksraten sinn am leschte Mount onbestänneg gewiescht, tëscht 5.4 Prozent a 5.8 Prozent sprongen, "sot de Joel Kan, MBA's Associé Vizepresident vun der Wirtschaft an der Industrieprevisioun.

Als Resultat ass d'Refinanzéierungsfuerderung, déi héich sensibel ass fir wëchentlech Tarifferbeweegunge, weider 8% fir d'Woch gefall a war 83% méi niddereg wéi déiselwecht Woch virun engem Joer. De Refinanzéierungsdeel vun der Hypothéikaktivitéit ass op 30.3% vun den Total Uwendungen erofgaang vu ronn 66% virun engem Joer.

Hypothéiksapplikatiounen fir en Haus ze kafen sinn 2% fir d'Woch erofgaang a waren 23% manner wéi déiselwecht Woch virun engem Joer.

"Kaafapplikatioune sinn an aacht vun de leschten néng Wochen erofgaang, well d'Nofro weider schrumpft wéinst méi héije Tariffer an e méi schwaache wirtschaftlechen Ausbléck," sot Kan. "Allerdéngs kënnen d'Steigerung vun Inventairen a méi luesen Hauspräiswuesstum potenziell e puer Keefer méi spéit dëst Joer op de Maart bréngen."

D'Hauspräisser sinn nach ëmmer wäit iwwer d'Niveaue vum Joer virdrun, awer si sinn 0.77% vu Juni bis Juli erofgaang. Et war den éischte monatlecht Hierscht a bal dräi Joer, laut Black Knight, eng Hypothéiksoftware, Daten an Analysefirma.

Iwwerdeems de Réckgang kleng schéngen kann, et ass de gréisste Single-Mount Réckgang vun Präisser zënter Januar 2011. Et ass och déi zweet-schlëmmste Juli Leeschtung daten zréck op 1991, hannert der 0.9% falen am Juli 2010, während der Great Rezessioun.

Wéinst der rezenter Volatilitéit vun den Hypothéiksraten ass d'Verbreedung tëscht Jumbo a konforme Prêtraten erëm erweidert. Jumbos, déi fréier méi héich Tariffer droen wéinst der Gréisst vun de Prêten, sinn elo 48 Basispunkte manner wéi konforme Prêten. Dës Verbreedung ass am Juli iwwer 50 Basispunkte gaangen. Dëst ass méiglecherweis well Jumbos net vun der Regierung ënnerstëtzt ginn, déi méi streng Risikotoleranz huet, awer op Bankbilanz gehal. Banken sinn elo verzweifelt no Hypothéikgeschäft.