D'Hypothéikfuerderung fällt op den niddregsten Niveau an 22 Joer

De Péng am Hypothéikmaart gëtt nëmme verschlechtert well méi héich Zënssätz an Inflatioun amerikanesch Konsumenten schloen.

D'Hypothekenfuerderung ass d'lescht Woch méi wéi 6% gefall am Verglach mat der viregter Woch, op den niddregsten Niveau zënter 2000, laut dem saisonal ugepasste Index vun der Hypothek Bankers Association.

Demande fir eng Hypothéik fir en Haus ze kafen sinn 7% fir d'Woch erofgaang a ware 19% méi niddereg wéi déiselwecht Woch am Joer 2021. Keefer hunn d'ganzt Joer mat héije Präisser gekämpft, awer mat Tariffer bal duebel wéi se am Januar waren, hu se bedeitend Kafkraaft verluer.

"Kaafaktivitéit ass erofgaang fir béid konventionell a staatlech Prêten well d'Schwächung vun de wirtschaftleche Perspektiven, héich Inflatioun a persistent Bezuelbarkeet Erausfuerderunge beaflossen d'Nofro vum Keefer," sot de Joel Kan, en Economist fir de MBA.

Wärend Keefer manner vu wëchentlechen Zënssätzbeweegunge beaflosst sinn, huet dat breet Bild vun steigenden Tariffer scho seng Maut geholl. Hypothéiksraten sinn d'lescht Woch erëm méi héich geplënnert nodeems se an de leschten dräi Wochen liicht gefall sinn.

Den duerchschnëttleche Kontraktzënssaz fir 30-Joer fixen Zënssaz Hypotheken mat konforme Prêtsaldo ($ 647,200 oder manner) ass op 5.82% vun 5.74% eropgaang, mat Punkten erop op 0.65 vun 0.59 (inklusiv d'Originalkäschte) fir Prête mat 20% Down Bezuelen. Dësen Taux war 3.11% déi selwecht Woch virun engem Joer.

Demande fir Refinanzéierungen, déi héich Taux sensibel sinn, ass 4% fir d'Woch gefall a war 80% manner wéi déi selwecht Woch d'lescht Joer. Dës Uwendungen sinn och op engem 22-Joer nidderegen, awer de Réckgang vun der Nofro vun Hauskäfer huet verursaacht datt de Refinanzéierungsdeel vun der Hypothéikaktivitéit op 31.4% vun de Gesamtanwendungen eropgeet vun 30.8% déi Woch virdrun.

D'Zënssätz vun den Hypotheken hunn dës Woch net vill geréckelt, awer dat kéint sech ganz séier änneren wéinst der Erhéijung Obligatiounsmäert Volatilitéit. D'Federal Reserve gëtt erwaart d'nächst Woch Tariffer ëm 75 Basispunkten eropzesetzen, an aner Zentralbanken huelen ähnlech Handlunge géint d'Inflatioun. E Basispunkt entsprécht 0.01%.

"Dëst ass besonnesch wouer d'nächst Woch wéi d'Mäert déi neist Fed Politik Ukënnegung nächste Mëttwoch verdauen, awer d'Politik Ukënnegung vun Donneschdeg vun der Europäescher Zentralbank kéint och genuch Opreegung verursaachen fir d'US Tariffer ze beaflossen", bemierkt de Matthew Graham, Chief Operating Officer vun Mortgage News Deeglech.