NASHVILLE, Tennessee - Héich Hypothéiksraten a Räzessangscht schueden Hauspräisser, also erwaart datt de Wuesstum dëst Joer flaach ass, seet een Expert.
"Eis Prognose ass datt d'Moderatioun vum Hauspräis Wuesstum weider geet", sot de Joel Kan, Vizepresident an Deputéierte Chefekonom vun der Mortgage Bankers Association, e Sonndeg wärend der alljährlecher Konferenz vun der Organisatioun zu Nashville, Tenn.
D'Hauspräisser hu schonn ugefaang ze moderéieren. Laut Case-Shiller, Hauspräisser gefall Mount-iwwer-Mount vu Juni bis Juli fir d'éischte Kéier an 20 Joer. Déi lescht Zuelen, déi fir den August sinn, ginn en Dënschdeg de Moie gemellt.
Mat enger Rezessioun méiglecherweis an de Kaarten, uewen op Hypothéiksraten no oder iwwer 7%, "hu mir schonn e zimlech dramateschen Réckzuch an der Wunnengsfuerderung gesinn," sot Kan.
Den 30-Joer fixen Taux ass geännert ginn +6.94% am leschte Mount ass geännert ginn +3.85% am Verglach mat gëschter. De MBA erwaart och Tariffer fir bis Enn d'nächst Joer op 5.4% erofkommen.
Erwaart also, datt den nationale Wuesstum vun Hauspräisser an 2023 an 2024 "flaach" wäert, sot hien. Dëst kéint e "Sëlwerfaart" fir e puer sinn, huet de Kan bäigefüügt, well et Heempräisser op méi "raisonnabel Niveauen" bréngt.
Eng Offlachung vum Wuesstem vum Hauspräis soll de Stéit et erlaben, a punkto Léin a Spueren, Wunnengen ze leeschten, déi momentan ze deier sinn.
Awer hien huet och gewarnt datt e puer Mäert tatsächlech Hauspräisser fale kënnen. Mir gesinn schonn doheem Wäerter falen an e puer Mäert, vun pandemesch Boomtowns wéi Austin an Phoenix ze bekannt deier der San Francisco Bay Area.
Trotzdem, och mat Präiserhéijungen, erwaart net en Inventarschlag well d'Leit op hir ultra-niddereg Hypothéiksraten sëtzen, déi se wahrscheinlech net an der nächster Zukunft erëm genéissen.
Juni no Daten vun der Federal Housing Finance Agency, bal e Véierel vun den Hausbesëtzer hunn Hypothéiksraten vu manner wéi oder gläich wéi 3%. An déi grouss Majoritéit vun de Besëtzer - 93% - hunn Tariffer manner wéi 6%.
Doriwwer eraus ass d'Offer wahrscheinlech och knapp.
Verkeefer ginn gesot "opfäeg" an hir Haiser net ze verkafen well se anerer gesinn gezwongen Lëschtepräisser ze reduzéieren fir Keefer ze widderhuelen. Builder ginn och erschreckt, signaliséieren Absicht fir Neibau ze luesen.
Trotzdem soll d'Nofro no Wunnengen sech schlussendlech erholen, well et vill Leit gëtt, déi geschwënn en Haus brauchen, dat si besëtzen.
MBA's Kan geschat datt et 50 Millioune Leit an der demographescher 28 bis 38 Alter sinn, vun deenen e puer - oder vill - wahrscheinlech potenziell Heembesëtzer an Zukunft ginn.
Fir déi ënner 35 Joer ass den Hausbesëtzungsquote nëmmen 39%, sot Kan, wärend dësen Undeel fir Leit vu 35 bis 44 Joer eropgeet, op 61%.
Also wéi d'Leit al ginn, "mir sinn zimlech zouversiichtlech wa mir un dës Trends halen, gesitt Dir e ganz ënnerstëtzende demographesche Chauffer vun der Wunnengsfuerderung fir eng gutt Zuel vu Joer," sot Kan.
Hutt Dir Gedanken iwwer de Wunnengsmaart? Schreift dem MarketWatch Reporter Aarthi Swaminathan um [Email geschützt]
Source: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-bankers-forecast-rates-to-drop-to-5-4-in-2023-heres-what-that-means-for-home-prices-11666571989?siteid=yhoof2&yptr=yahoo