Topline
Hypothéikapplikatioune sinn fir d'éischte Kéier an engem Mount d'lescht Woch eropgaang nodeems d'Ängscht vun enger impendéierter Räzess gehollef huet kierzlech erhöhte Prêtraten erof ze drécken - wat e puer Experten opgefuerdert huet ze soen datt de vill erfuerderleche Réckschlag an den Hypothéiksraten schlussendlech e Wendung fir de liichtflüchtege Wunnengsmaart aleeden.
Hypothéiksapplikatioune sinn fir d'éischte Kéier an engem Mount d'lescht Woch eropgaang - e potenziell positiv Zeechen fir ... [+]
A Fotoen iwwer Getty Biller
Schlëssel Fakten
Hypothekarkredit Uwendungen geklomm 1.2% vun enger Woch virdrun, no der läscht Daten vun der Mortgage Bankers Association, déi éischt wëchentlech Erhéijung zënter dem 24. Juni markéiert, wéi den 30-Joer fixen Hypothéiksrate säi gréisste wëchentleche Réckgang zënter 2020 gepost huet, 31 Basispunkten op 5.43% gefall.
An enger Erklärung sot de MBA Joel Kan datt de Réckgang vun den Tariffer zu Erhéijunge vu Refinanzéierungs- a Kaafapplikatioune gefouert huet, an huet déi plötzlech Ofsenkung un Erwaardungen zougeschriwwen, déi e méi schwaache Maartëmfeld an de kommende Méint no der Federal Reserve fuerderen. weider seng aggressiv wirtschaftlech Spannungskampagne um Mëttwoch.
De Réckstand kënnt no Hypothéikapplikatiounen abrupt astellen op den niddregsten Niveau a méi wéi 22 Joer nodeems d'Fed ugefaang Zënssätz ze erhéijen, erop dréckt Hypothéiksraten op den héchsten Niveau zënter der Grousser Rezessioun an doduerch monatlecht Bezuelen Honnerte vun Dollar erop.
Am Verglach zu engem Joer, Aktivitéit bleiwt depriméiert, sot Kan e Mëttwoch, awer hie stellt fest datt "niddereg Hypothéiksraten, kombinéiert mat Schëlder vu méi Inventar op de Maart kommen, kéint zu engem Rebound an der Akafsaktivitéit féieren.
Anerer sinn och optimistesch iwwer wat dat fir de Wunnengsmaart bedeit kéint: An engem Weekend Notiz, Bank of America Analysten soten d'Hypothéiksraten kéinte bis Enn vum Joer vu 5.3% op 4.5% erofgoen, wat d'Bühn setzt fir eng verbessert Bezuelbarkeet an et erlaabt de D'Spike vun de Wunnengspräisser fir d'nächst Joer op "gesond" 5% ofkillt vun den haitegen 15% vun haut.
Schlëssel Hannergrond
De Wunnengsmaart ass zënter dem Ufank vun der Pandemie op enger onbestänneg Rees. Booming Nofro, gestäerkt duerch historesch héich Erspuernisser an niddreg Zënssätz, huet Rekordwuesstem am Hausverkaaf a Präisser gefuer, awer dëst Joer huet e staarke Wendung bruecht. Bestehend Heemverkaaf ass am Juni 14% gefall, wat den eeleften hannereneen Mount vu Joer-iwwer-Joer Réckgang markéiert. E puer Experten hunn ugefaang sech iwwer déi breet wirtschaftlech Implikatioune Suergen ze maachen. An enger Notiz u Clienten leschte Mount, Bank of America Economist Michael Gapen downgraded seng wirtschaftlech Prognosen als Resultat vun der steil-wéi-erwaart Wunnengsmaart Réckgang, an gewarnt vun enger mëll Räzess erwaart méi spéit dëst Joer.
Iwwerraschend Fakt
An enger Notiz un d'Clienten de leschte Mount, huet de Goldman Sachs Chef Kredittstrateg Lotfi Karoui bemierkt datt d'Bezuelbarkeet vun der Wunneng op säi schlëmmsten Niveau zënter op d'mannst 1996 verschlechtert ass wéi d'Hypothéikraten fréi dëst Joer sprangen - alles wärend d'Präisser weider klammen, a bäigefüügt datt d'Bezuelbarkeet méiglecherweis bei " historesch Erausfuerderung Niveauen" bis Enn vum Joer.
Wat Mir wëssen Net
An E-Mail Kommentaren, sot de Marty Green, e Principal bei der Hypothéik Affekotefirma Polunsky Beitel Green, et bleift onkloer ob déi rezent Verloschter vum Wunnengsmaart e Resultat ass vun "déi meescht Konsumenten einfach eng Kafentscheedung pauséieren wärend se gesinn wou Zënssätz an Heempräisser sech regelen oder ob se eng Kafentscheedung onbestëmmt musse verzögeren wéinst Bezuelbarkeetsbedéngungen. Wéi vill de Maart rebounds wéi d'Hypothéiksraten ufänken ze killen, soll hëllefen dës Fro ze beäntweren.
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/08/03/mortgage-applications-rise-in-potential-housing-market-respite-could-home-buying-become-more-affordable- geschwënn/