(Bloomberg) - US Hauskäfer bezuelen ëmmer méi a boer.
Déi meescht gelies vum Bloomberg
Den Undeel vun all Cash Deals ass op den héchsten zënter dem 2013 d'lescht Joer eropgaang, während institutionell Investisseuren, déi normalerweis vill Cash Verkaf ausmaachen, sech zréckgezunn hunn, laut Daten vun der Immobiliedatenanalysefirma Attom. Dat suggeréiert datt méi reegelméisseg Keefer sech op Selbstfinanzéierung wenden fir d'Hypothéiksraten ze bestrofen.
Et ass besonnesch wouer am Südosten, Heem vun de meeschte vun den 13 Stied mat engem Cash Undeel iwwer 50% d'lescht Joer an den Attom Daten. Augusta, Georgia, bekannt fir den US Masters Golfturnéier ze hosten, huet se all mat 72% iwwerholl.
Realtors an der Regioun soen datt vill Eenzelpersounen, déi virun engem Joer vu Wall Street Sue geprägt gi wieren, elo fäeg sinn anzegräifen, besonnesch Keefer, déi e Gewënn gemaach hunn, Immobilien a méi deieren Deeler vun den USA ze verkafen.
"Et si meeschtens Leit, déi an d'Pensioun goen, oder Leit, déi eppes an aneren Deeler vum Land verkaaft hunn a vill Sue doraus gemaach hunn a fäeg sinn eppes hei fir boer opzehuelen," sot d'Heather Kruayai, e Redfin Corp. Realtor zu Jacksonville. , Florida, wou de Median Hauspräis manner wéi d'Halschent vun deem vu Kalifornien ass.
Ongeféier d'Halschent vun den Offeren, déi de Kruayai haut kritt, kommen vun eenzelne Keefer.
Nieft héijen Hypothéiksraten, zwee Haaptfaktoren, déi haut spillen, hëllefen de Sprong am Cash Verkaf z'erklären. Vill Plazen an Sun Belt Staaten bleiwen relativ bezuelbar am Verglach mat der Nordost- a Westküst, wat de Leit gëtt, déi do verkaaft hunn e Rand - a Cash. An institutionell Investisseuren, verbrannt duerch de plötzlechen Tour am Maart d'lescht Joer, zréckgezunn aus eemol waarm Mäert.
Heemverkaaf ass d'lescht Joer gefall am Zesummenhang mat steigenden Zënssätz a Präisser ofgekillt vu pandemesch ugedriwwenen Héichten. Investor Akeef gefall vun engem Rekord 46% am véierte Quartal vun 2022 vun engem Joer virdrun, no engem Rapport vun Brokerage Redfin.
Méi iwwer d'Thema: Wall Street verléiert un Amateurkäfer am Logement Slump
Zu Atlanta goufen ongeféier 53% vun den Haiser déi d'lescht Joer verkaaft goufen a boer bezuelt, baséiert op Attom Daten. D'Jasmine Harris, e Redfin Realtor do, sot datt si Leit gesäit, déi hiert Kalifornien Heem fir eng hallef Millioun oder eng Millioun Dollar verkaaft hunn an eng Immobilie vun Atlanta fir ongeféier $ 400,000 kaaft hunn.
"Si kënnen un engem Cash-Spill deelhuelen, wat se normalerweis net fäeg wieren," sot si.
Néierens war den All-Cash Undeel méi héich wéi zu Augusta, ongeféier eng zwou Stonne Fahrt ëstlech vun Atlanta. De mediane Verkafspräis fir en Haus an där Stad, bei ongeféier $ 200,000, ass wäit ënner dem nationalen Duerchschnëtt, laut Attom Daten.
"Déi grouss Cash-Verkafsniveauen an der Augusta Metro kéinten op d'mannst deelweis mat engem relativ gudden Heemmaart verbonne sinn", sot de Rob Barber, Chefdirekter bei Attom.
Heem zu enger Militärbasis, Universitéiten a Kraaftwierker, Augusta ass e grousse Maart fir Locatioun an huet Investisseuren ugezunn, déi hoffen aus där Nofro ze profitéieren, sot de Clay Turner, e Broker an Immobilien an der Regioun.
"De Chauffer, deen dës Wahnsinn ugefaang huet, war vill Wall Street Sue," sot Turner. Haut sinn Investisseuren méi fokusséiert op d'Gestioun vun hiren Eegeschaften anstatt se auszebauen. "Dee klenge Blëtz an der Pan op eisem Maart ass geléist."
Et ass net nëmmen am Süden. Zu Las Vegas ass den Undeel vun den institutionnelle Investisseuren erofgaang, während all Cash Verkaf d'lescht Joer weider eropgeet, weisen Attom Daten.
"Mir gesi keng Hedgefongen méi kafen," sot de Shay Stein, en Immobilien Agent fir Redfin an der Regioun. "Ech denken, datt vill Investisseuren, si froe sech wat de Maart wäert maachen."
Dat schaaft Méiglechkeete fir reegelméisseg Keefer, och déi, déi no engem zweeten Heem sichen, en traditionelle Chauffer vu Cashverkaaf nieft Investisseuren.
De Jere Singer, e rezente Cash Client vum Jacksonville Realtor Kruayai, huet am Februar e Strandhaus am Nordoste vu Florida kaaft. De 57 Joer ale Geschäftsbesëtzer aus Georgia huet fir bal e Joer no enger Vakanzimmobilie gesicht, a wéi se déi richteg Plaz fonnt huet, huet si decidéiert hir Ierfschaft ze notzen fir den Deal zouzemaachen.
"D'Konditioune waren net super sou wäit wéi d'Präisser an d'Hypothéikraten," sot Singer. "Awer d'Location war, also sinn ech direkt drop gesprongen."
Déi meescht gelies vun der Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Quell: https://finance.yahoo.com/news/more-us-homebuyers-paying-cash-110000481.html