Fänkt de Wunnengsmaart un d'Auswierkunge vum Enn vum "Team transitory" ze spieren?
Bundesreservatioun Jerome Powell seng "transitoresch" Inflatiounsnarrativ opginn viru Méint an huet zënterhier d'Zentralbank op säi probéiert-a-richteg Spillbuch geleet fir d'Inflatioun ze zämmen: Zënssätz erhéijen bis d'Nofro zréckgeet an de steiwe Präiswuesstem ofhëlt.
De Plang vun der Fed kéint funktionnéieren. Fréi Daten suggeréieren de wirtschaftleche Schock verursaacht duerch d'Spikes vun Hypothéiksraten fänkt un d'Nofro fir Hauskäufer ze erweichen.
"Déi schaarf Erhéijung vun den Hypothéiksraten dréckt méi Hauskäufer aus dem Maart", schreift den Daryl Fairweather, Chefekonom bei Redfin, an engem Bericht, deen en Donneschdeg publizéiert gouf.
Laut Redfin, 12% vun den Haiser op sengem Site gesinn d'Verkeefer d'Präisser an der Woch, déi den 9. Abrëll op en Enn huet. an Demanden fir doheem Touren.
Loosst eis kloer sinn: De Sprong an de Verkeefer, déi d'Präisser reduzéieren, heescht net datt d'Hauspräisser amgaang sinn ze falen. Vill vun hiren Eegeschafte ware méiglecherweis iwwer de Maartwäert opgezielt, an Hauskäfer hunn einfach net gebass. Dat gesot, Hauskäfer, déi manner gär hunn de Maart no uewen ze bidden, kënnen an der Theorie e puer Erweiderung um Maart uginn. Et kéint och signaliséieren datt de Wuesstum vun de Wunnengspräisser endlech ofzeschalten, dh d'Präisser kënnen op méi moderéierten Niveauen eropgoen.
D'Tatsaach, datt d'Hauskäfer op Rekordpräisser zréckdrécken, dierft net als Iwwerraschung kommen. An de leschten zwee Joer, US Haus Präisser sinn 32.7% eropgaang - dorënner 19.2% an de leschten 12 Méint. De Stiech vun deene steigende Präisser gouf reduzéiert, zu engem Grad, duerch déi rekordniddereg Hypothéiksraten, déi mir wärend vill vun der Pandemie gesinn hunn. Awer d'Enn vun der Équipe transitory heescht datt Hauskäfer déi voll Brunt fillen exorbitant Hauspräisser.
An de leschte véier Méint, der Moyenne 30-Joer fixen Prêt Taux ass vun 3.11% op 5% eropgaang. E Prêt, deen en Taux vun 3.11% op enger $ 500,000 Hypothéik geséchert huet, wäert $ 2,138 pro Mount am Laf vum 30-Joer Prêt schëlleg sinn. Mat engem Taux vun 5% wäerten dës Haapt- an Zënsbezuelung op $ 2,684 eropgoen.
De Wuesstum vu béide Hypothéiksraten an Heempräisser beaflosst, seet de Redfin, déi typesch nei Hypothéikbezuelung huet 35% Joer-iwwer-Joer op en All-Time High vun $2,288 eropgaang.
Net nëmme steigend Hypothéiksraten präisginn e puer Hauskäfer, si mengen datt e puer Prêter - déi strikt Schold-zu-Akommes-Verhältnisser vun de Kreditgeber mussen erfëllen - hir Hypothéikberechtegung ganz verléieren.
A erweicht Wunnengsmaart géif vu villen Logementseconomisten begréisst ginn. An hiren Ae kënnen den aktuellen Niveau vum Hauspräiswuesstum einfach net fir ëmmer erhale bleiwen. Wat méi laang dat dauert, wat méi héich d'Wahrscheinlechkeet vun engem iwwerhëtzten Wunnengsmaart ass. Oder nach méi schlëmm: Wann et net opléisst, kéinte mir an enger vollstänneger Wunnengsblase kommen. Just de leschte Mount, D'Federal Reserve Bank of Dallas huet e Pabeier publizéiert Titel "Echtzäit Maart Iwwerwachung fënnt Unzeeche fir d'US Wunnengsblase ze brauen."
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com
Quell: https://finance.yahoo.com/news/redfin-more-sellers-cutting-home-125327304.html