Moody's downgradéiert China Immobilieentwéckler Shimao iwwer Scholdeproblemer

BEIJING - Moody's degradéiert de chinesesche Immobilieentwéckler Shimao Group Holdings e Mëttwoch op Basis vun Erwaardungen datt d'Firma et méi schwéier wäert Investisseuren zu Zäit zréckzebezuelen.

D'Beweegung reflektéiert lafend Probleemer am massiven Immobiliesecteur vu China, trotz engem Trickel vu lokalen Regierung Ukënnegungen an de leschte Wochen fir méi Hauskaaf ze encouragéieren.

Moody's huet seng Bewäertung op Shimao ëm zwee Notzen reduzéiert, op Caa1 vu B2 - allebéid an der Kategorie "Net-Investitiounsgrad". D'Ausbléck vun der Bewäertungsagence op den Entwéckler ass elo negativ, schléisst eng Bewäertungsrevisioun of, déi den 10. Januar ugefaang huet.

De Shimao gouf eemol als ee vun de gesondsten Immobilieentwéckler vu China ugesinn well et all Peking Ufuerderunge fir Scholden erfëllt huet, am Géigesaz zu der héich verscholden Evergrande. Global Investisseur Suergen d'lescht Joer konzentréiert sech op ob Evergrande seng Scholden zréckbezuele konnt an e potenzielle Spillover fir d'Chinesesch Wirtschaft wann et net fäerdeg bruecht huet.

Awer wéi aner Immobilieentwéckler huet Shimao zënterhier seng eege Scholdeproblemer opgedeckt.

D'Firma huet gemellt am fréie Januar defaalt, a seng Perspektiven fir zukünfteg Akommes si gefall. Kontraktéierte Verkaf fir 2021 ass ëm 10.4% vum Joer virdrun op 269.11 Milliarde Yuan ($42 Milliarde) erofgaang.

Moody's erwaart datt dës Ofsaz dëst Joer an nächst Joer "däitlech" erofgoen. All Cash Shimao wäert meeschtens benotzt gi fir Scholden a Baukäschten op Projetsniveau zréckzebezuelen, wat net genuch Fongen hannerloosst fir Investisseuren dëst Joer zréckzebezuelen.

"Um Holdingsgesellschaft huet de Shimao grouss Scholdenzäiten, déi bis Enn 2022 verschlësselt ginn oder plazebar sinn, dorënner Offshore Bankprêten, Offshore Obligatiounen am Ganzen ongeféier $ 1.7 Milliarden, an Onshore Obligatiounen vu ronn RMB6.9 Milliarde," sot d'Bewäertungsagentur. eng Verëffentlechung.

Ënner anerem negativ Schlagzeilen ronderëm Immobilieentwéckler wéi Shimao, S&P Global Ratings sot d'lescht Woch datt d'Auditeure fir Shimao's Festland China Duechtergesellschaft, Hopson Development Holdings, a China Aoyuan Group all Enn Januar demissionéiert hunn.

Esou Demissioune sinn zimlech rar, a kéinte verhënneren datt d'Entwéckler op Hong Kong opgezielt sinn finanziell Aussoen an der Zäit fir en Enn-Mäerz Deadline ofzeginn, sot den Edward Chan, Direkter bei S&P Global Ratings, an engem Telefoninterview Méindeg.

Eng Verspéidung vum Areeche kéint zu Suspensioune vum Aktiehandel féieren, sot de Chan. "Also dat wäert selbstverständlech d'Vertrauen vun den Investisseuren weider schwächen."

Dem Shimao seng Hong Kong-gehandelt Aktien sinn am Januar ëm 12% eropgaang no Méint vu Verkaf, awer si si fir Februar bis elo ëm méi wéi 6% erofgaang. Aoyuan Aktien hunn och e Méint laange Verkaf mat 10% Gewënn am Januar ofgeschloss, awer d'Aktie sinn dëse Mount ëm ongeféier 7% erof.

Hopson Aktien sinn dëse Mount liicht erof no engem 1% Réckgang am Januar.