Millennials Drive Co-Living Trend Zu Hong Kong A Singapur

"Mir hunn ni déi 90% Besetzungsraten fir déi lescht aacht Joer verpasst, iwwerall," seet den Aaron Lee, de Grënner vun der Hong Kong-baséierter Co-Living Firma. Dash Living.

Och wärend der Pandemie seet de Lee datt seng 8 Joer al Firma et fäerdeg bruecht huet Tariffer vun tëscht 90% an 95% fir déi 2,000-plus Zëmmer op den eelef Eegeschafte ze halen, déi hien a véier Mäert bedreift: Hong Kong, Singapur, Japan an Australien.

Zum Verglach ass d'Besetzungsquote vu 5-Stären Hotelszëmmer zu Hong Kong op 56% verbessert vun engem Joer, eng Erhéijung vun 15%, am Joer bis August, laut Industrieberodungsfirma Knight Frank.

Dem Dash Living seng Locataire ginn typesch hir eege Schlofkummeren ugebueden an deelen dann Kichen, Wäschanlagen a Gemeinschaftsloungen. D'Firma seet datt et flexibel Mietofkommes ka bidden, déi sou kuerz wéi een eenzege Mount kënne sinn, a seng Tariffer kënnen ugepasst ginn fir aktuell Maartbedéngungen ze reflektéieren.

De Co-Living Trend ass entstanen als Léisung mat besonneschen Appel fir budgetbewosst Millennialen a Metropole wéi Hong Kong a Singapur, wou d'Wunnengskäschte am Duerchschnëtt méi héich sinn. Déi zwou Stied hunn eng ganz Rëtsch Konversioune vun Hoteler a Co-Live-Eegeschafte gesinn, déi privat Zëmmer mat gemeinsame Gemengeberäicher vermëschen.

"Ee Grond ass déi staark Erhéijung vun de Wunnengsloyer an der Regioun an de leschte Joren", seet den Noel Neo, Chef vu Singapore Mid-Markets, JLL Hotels & Hospitality Group. "Am Fall vun Hong Kong ass en anere Faktor den Akommesverloscht vun ënnerperforméierende Hoteler, déi fir d'éischt schwéier vu sozialen Onrouen an duerno vun der Pandemie getraff goufen."

Keefer zu Hong Kong konnten Hoteler mat enger Remise vun 20% bis 40% um Pre-Covid Präis kafen, laut Daten vum leschten JLL Capital Tracker. "Hotelbesëtzer, déi sech vum Impakt vun der Pandemie ophalen, waren och méi oppe fir Eegeschafte ze verkafen déi se virdru enk gehal hunn," seet den Neo.

Zu Singapur ass den Äifer fir a Co-Living ze investéieren onverännert weidergaang. "Hotelpräisser sinn zënter der Pandemie gréisstendeels onverännert bliwwen. Och mat der Tourismus Erhuelung schéngt e Réckgang vun der Nofro fir Co-Living Konversiounen op Akaf-zu-Konvertéierung onwahrscheinlech ", seet den Neo.

Lee's Dash Living kämpft mat Weave Living, gegrënnt am 2017 vum fréiere Banker Sachin Doshi, fir d'Leedungsroll vun der Regioun. Béid hunn sech aggressiv an der Regioun duerch Acquisitioune erweidert.

Fir säin Deel huet Dash Living 18.8 Milliounen Dollar zënter hirer Grënnung gesammelt. Lee bleift de gréissten Aktionär vun der Firma. Hong Kong-baséiert Mindworks Venture, de gréissten Net-Grënner Aktionär, koum am Oktober 2019.

Ugefaange mat engem alen Gebai mat zwielef Zëmmeren am Tsim Sha Tsui am Kowloon-Stad vun Hong Kong, huet hien se op Facebook vermaart. Hien huet seng éischt Clienten an den USA fonnt Si waren dräi Universitéitsstudenten déi online no Ënnerkunft zu Hong Kong gesicht hunn fir als Stagiairen bei Li & Fung ze schaffen, wat se spéider d'Käschte rembourséiere géifen.

Lee's Secret Sauce ass eng kombinéiert Deployment vun Technologie a geziilte Marketing iwwer Websäiten a soziale Medien fir déi verfügbare Plazen virzeverkaafen.

"Eis Technologie ass ganz reift. D'Präisser gi géint de Maart ugepasst fir sécherzestellen datt d'Zëmmer gebucht sinn. D'Präisser bewegen no der Disponibilitéit vum Zëmmer. Mir fannen de richtege Client mam richtege Präis ", seet hien.

Säin erfollegräiche Rezept enthält och trendy Servicer: Gemeinschaftsgedriwwen online an offline Eventer, dorënner Wäin Degustatioun, a vill gratis Ariichtungen, déi populärst vun deenen ass Fitness Memberschaft mat externen Opérateuren. "Liewen ass eng Noutwennegkeet, et ass ganz plakeg, a mir bleiwen laang", füügt hien derbäi.

Sechs Méint-plus gëtt als laangfristeg an der Gaaschtfrëndlechkeet ugesinn; Dash Living typesch Lease mat Locataire duerchschnëttlech zéng Méint, Beweis datt Co-Living wäit vun engem impulsive Beweegung ass.