Metro Beräicher wou US Loyer Präisser am meeschte gefall sinn

Trotz breet Erhéijunge vun de Mietpräisser gëtt d'Konkurrenz op e puer US Mäert erliichtert wéi d'Inventar wiisst, laut engem neie Reportage vun national Immobilien Brokerage HouseCanary.

Um Enn vum 2022 war de mediane US Loyer $ 2,305, wat bal 5% méi héich war wéi e Joer virdrun. Awer am Verglach zum Enn vun der éischter Halschent vun 2022, ass dee Mediane Loyer bal 6% erofgaang, weist de Bericht.

Obwuel Loyer Präisser hunn an e puer Mäert ofgekillt, anerer hu weider wuessen, dorënner Metro Beräicher laanscht d'Ost Coast an duerch den industrielle Mëttleren Westen, HouseCanary fonnt.   

Méi vu perséinleche Finanzen:
D'IRS warnt d'Steiererbezuelungen kënnen 'e bësse méi niddereg' sinn 
Tech Jobs waarm am Joer 2023 trotz Amazon, Google, Meta, Microsoft Entloossungen
Wat ass an der Biden Administratioun Blueprint fir e "Locatiounsrechnung"

Dës US Metropol Immobiliemäert haten déi gréisste Joer-iwwer-Joer Prozentsaz Erhéijung vum mediane monatleche Eefamilljenhaus Locatiounspräis vun der zweeter Halschent vun 2021 bis zur zweeter Halschent vun 2022. 

1. Indianapolis; Carmel, Indiana; Anderson, Indiana
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 1,300
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 1,700
Mieterhéijung: 30.8%

2. Charleston, South Carolina; North Charleston, South Carolina
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 2,195
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 2,750
Mieterhéijung: 25.3%

3. New Haven, Connecticut; Milford, Connecticut
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 2,250
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 2,800
Mieterhéijung: 24.4%

4. Neapel, Florida; Marco Island, Florida
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 5,200
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 6,448
Mieterhéijung: 24.0%

5. Pittsburgh
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 1,520
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 1,872
Mieterhéijung: 23.2% 

Dës US Metropol Immobiliemäert haten de gréisste Joer-iwwer-Joer Prozentsaz erofgoen am mediane monatleche Eefamilljenhaus Locatiounspräis vun der zweeter Halschent vun 2021 bis zur zweeter Halschent vun 2022. 

1. Memphis, Tennessee
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 1,800
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 1,695
Loyer erofgoen: -5.8%

2. Port St Lucie, Florida
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 2,800
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 2,650
Loyer erofgoen: -5.4%

3. Cape Coral, Florida; Fort Myers, Florida
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 4,000
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 3,795
Loyer erofgoen: -5.1%

4. Palm Bay, Florida; Melbourne, Florida; Titusville, Florida
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 2,300
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 2,200
Loyer erofgoen: -4.3%

5. Phoenix; Mesa, Arizona; Chandler, Arizona
Median Loyer um Enn vun 2021: $ 2,350
Median Loyer um Enn vun 2022: $ 2,300
Loyer erofgoen: -2.1%

Wéi d'Loyerpräisser erliichteren an d'Hypothéikraten eropgoen, ass et méi bëlleg ginn ze lounen wéi op ville Mäert ze kafen. 

En Dräi-Schlofkummer Haus ze lounen ass méi bezuelbar wéi eng vergläichbar Median-Präis Immobilie am meeschte vum Land ze besëtzen, laut engem kierzen vun Attom, eng Immobiliendatenanalysefirma. 

Ähnlech, Realtor.com Dezember Mietbericht publizéiert Donneschdeg fonnt US Median Locatiounspräis, $ 1,712, war bal $ 800 méi bëlleg wéi de Mount Käschten fir e Startënnerlagen doheem.   

"Et ass eng zimlech dramatesch Verréckelung," sot de Rick Sharga, Exekutiv Vizepresident vun der Maartintelligenz bei Attom, a weist op virun engem Joer, wéi et méi bëlleg war ze kafen wéi Loyer an 60% vun de Mäert, déi Attom analyséiert huet. "Dir kënnt einfach den Impakt net iwwerschätzen, déi méi héich Finanzéierungskäschte op Hausbesëtzer haten." 

Iwwerdeems Prêt Zënssätz hunn kuerzem ofkillt, Tariffer méi wéi verduebelt am Joer 2022, wat nach ni an engem Joer geschitt ass, laut Freddie Mac. Am Januar 2022 war déi duerchschnëttlech 30-Joer fix Zënsshypothéik ongeféier 3% ier se am Oktober an November op iwwer 7% sprangen.

Sharga sot, datt d'Erhéijung vun der Rate monatlecht Hypothéikbezuelungen 45% bis 50% méi héich fir en Hauskaaf mécht, och wann Hauspräiswäertung verlangsamt. "Dat ass méiglecherweis den eenzege gréisste Faktor fir dës Verréckelung ze kreéieren," huet hien derbäigesat.

Iwwerdeems d'Konditioune fir Hauskeefer 2023 e bësse méi gënschteg kënne sinn, ass et schwéier virauszesoen ob de Wirtschaft geet op eng Rezessioun, déi finanziell Prioritéite verréckelen kënnen, soen Experten.

"Eng Saach fir ëmmer am Kapp ze halen ass datt d'Mäert dauernd änneren", sot de Keith Gumbinger, Vizepräsident vun der Hypothek Websäit MSM. "Wann Dir elo net op dëser Maartplaz musst sinn, sidd Dir wahrscheinlech besser ze halen an ze kucken datt d'Konditioune änneren."

Natierlech gëtt et méi zu Hauskaafentscheedungen wéi Hauspräisser an Hypothéikzënsen. "D'Entscheedung ob ze lounen oder ze kafen ass ëmmer eng Fro vum Timing," sot hien. "A méi wichteg ass et eng Saach vu Bedierfness."