Manhattan Wunnimmobilienverkaaf hunn am éischte Véierel Rekord $ 7.3 Milliarde geschloen

Manhattan Wunnimmobilienverkaaf sinn am éischte Véierel $ 7 Milliarde eropgaang, wat de stäerkste Start vun engem Joer markéiert, well de Maart keng Zeeche vu Verlängerung weist, laut neie Verkafsdaten.

Et waren 3,585 Verkaf am éischte Véierel, déi héchst Zuel jee fir en éischte Véierel, no engem Bericht vum Miller Samuel an Douglas Elliman. Dat ass 46% erop vum éischte Véierel vun 2021. Gesamtverkaafsvolumen ass ëm 60% eropgaang op iwwer 7.3 Milliarden Dollar, well falend Inventar och zu weidere Wuesstum vun de Präisser gefouert huet.

Den Duerchschnëttspräis vun engem Manhattan Appartement ass 19% iwwer d'Period vum Joer virdrun eropgaang, op $2,042,113.

D'Kraaft koum trotz steigenden Zënssätz, Bedenken iwwer eng méiglech Räzess a falende Aktien, déi tendéieren e groussen Impakt op de Manhattan Immobiliemaart ze hunn wéinst der Ofhängegkeet vun der Stad vun der Finanzindustrie.

Et gesäit och net aus wéi wann e Push fir e Retour op d'Aarbechtsplaz d'Erhéijung féiert. Nëmmen ongeféier 36% vun New York Aarbechter sinn zréck op de Büro, laut Daten vu Kastle Systems.

Jonathan Miller, CEO vum Miller Samuel, der Bewäertungs- a Fuerschungsfirma, sot datt d'Annahme datt d'Leit zu Manhattan liewen wéinst hirer Aarbecht elo erausgefuerdert ginn.

"Dir hutt vill Leit, déi Remote schaffen, awer wëllen op Manhattan sinn," sot hien. "Si ginn op d'kulturell Offer, d'Restauranten, Broadway ugezunn. Fernaarbecht heescht net nëmmen de Banlieue. Et kéinte sou vill Leit op der Upper East Side vu Manhattan op afstand schaffen wéi et zu Westchester sinn.

Steigend Zënssätz hunn och manner Impakt op räiche Keefer, déi de Manhattan Maart dominéieren. Wéi d'Tariffer eropgoen, bezuelen se einfach méi boer. Méi wéi 47% vun all Immobilien Akeef am Véierel ware ganz Cash, erop vun der Pandemie niddereg vun 39%, a méi no un der historescher Norm.

En anere Grond fir d'Stäerkt vu Manhattan am Ufank vun 2022 war d'Versuergung. Wärend de Rescht vum Land mat engem Mangel un Haiser fir ze verkafen kämpft, huet Manhattan nach ëmmer genuch Inventar, och wann et erofgeet. Bal 5,000 Annoncen hunn de Maart am Véierel getraff, déi meescht vun all éischte Véierel op Rekord, laut Corcoran. Awer fir d'éischte Kéier a fënnef Joer ass d'Inventar ënner 6,000 Eenheeten erofgaang.

"Mat robuste Verkaf a Verbesserung vun de Präisser, ouni onerwaart Schock, sollt dëse stellaren éischte Véierel jidderee ganz optimistesch fillen iwwer en anert wichtegt Joer viraus," sot Pamela Liebman, Corcoran President & CEO.

D'Fro ass wéi vill méi héich Manhattan Präisser kënne goen ier Keefer ufänken vun Dealer zréckzekommen. De Medianpräis vun engem Manhattan Appartement huet am éischte Véierel e Rekord vun all Zäit vun $ 1,190,000 geschloen. De Medianpräis fir nei Entwécklung ass $ 2.3 Milliounen eropgaang.

Déi gréisste Präiserhéijungen sinn un der Spëtzt. Präisser fir Appartementer mat véier oder méi Schlofkummeren sprangen 31% iwwer d'lescht Joer, op $ 6.5 Milliounen. Wéi Keefer d'Präisser méi héich dréien, sinn nëmmen 20% vun den verkaaften Appartementer fir manner wéi $ 1,200 pro Quadratmeter gaang, de niddregsten Prozentsaz op Rekord, laut Corcoran.