D'London Luxushausverkeefer wenden sech op WhatsApp wéi de private Verkafsstrooss

LONDON - A schwieregen Zäiten fir de UK Immobiliemaart entscheeden eng wuessend Zuel vu Londoner fir nei Mëttele fir hir Immobilie ze kafen a verkafen, mat WhatsApp entstanen als en neit Heem fir Luxuslëschten.

Off-Maart Heemverkaaf ass an der britescher Haaptstad an de leschten dräi Méint vun 2022 geklommen, laut UK Immobilien Agenten Hamptons International, fir méi wéi een op fënnef (22.3%) Transaktiounen auszemaachen - säin héchste Prozentsaz op Rekord.

Den Uptick fällt zesummen mat enger Period vun Onrouen fir de UK Immobiliemaart, wärend de Kredittgeber gezunn hunn Honnerte vu Wunnhypothéik Deals an nei Ufroe vum Hauskäufer gefall nom deemolegen Premier Minister Liz Truss säi chaotesche "Mini-Budget."

Hamptons Senior Analyst, David Fell, sot, datt et e puer Verkeefer gefouert huet fir d'Waasser diskret ze testen ouni en "digitale Foussofdrock" ze loossen a potenziell zukünfteg Verkafsperspektiven ze verletzen.

"Verkeefer hunn ëmmer méi gesicht fir d'Präisser roueg ze testen ouni en digitale Foussofdrock ze loossen, besonnesch wa se gewielt hunn hir Heem vum Maart ze huelen fir a 6 oder 12 Méint erëm ze probéieren," sot hien.

Mä d'Zuel markéiert och eng weider Erhéijung vun de Verkaf vun privaten Immobilien an de leschte Joren.

Privat Immobilieverkaaf si bal dräifach zu London zënter 2018, wéi se nëmmen 8.8% vun alljährlechen Transaktiounen ausgemaach hunn versus 21.2% am Joer 2022, laut der Agence. Privat Verkaf sinn och am ganze Land an der Period geklommen, awer a mannerem Ausmooss.

De Londoner Luxusimmobiliemaart, besonnesch, huet den Off-Maart Trend gefouert.

Privat Verkaf vun £ 1 Millioun plus ($ 1.2 Milliounen) Haiser ausgemaach bal een Drëttel (32%) vun der Haaptstad d'total Prime Immobilien Transaktiounen am leschte Véierel vun 2022, an 29% iwwer d'Joer, no Hamptons 'Daten. leschte Mount verëffentlecht.

Savills Immobilien Agenten bemierkt datt d'"Anonymitéit" vun esou Transaktioune besonnesch vu Keefer a Verkeefer vun Immobilien an der £20 Milliounen-plus Gamme geschätzt gëtt - souwuel zu London wéi och an de Grofschaften ronderëm.

"Am leschte Véierel vun 2022 an den Heem Grofschaften hu mir gesinn datt déi iwwerwältegend Majoritéit vun £ 20m+ Verkaf off-Maart gemaach gëtt", sot de Crispin Holborow, Landdirekter vum Private Office bei Savills, dem CNBC per E-Mail.

Den James Myers, Direkter vun der London-baséierter Premier Immobilien Agentur Oliver James, huet dem CNBC gesot datt eng ëmmer méi héich-Enn privat Transaktiounen och iwwer Messagerie Tools wéi WhatsApp duerchgefouert ginn.

"WhatsApp war en enorme Virdeel fir Immobilien Agenten an de leschte Joeren," sot Myers. "Mat méi Leit déi WhatsApp benotzen, ass et bewisen datt et eng vill méi einfach Method ass fir Immobilien Agenten fir Clienten, Clienten etc ze kontaktéieren."

Besonnesch huet de Myers bemierkt datt zousätzlech Funktiounen, déi an der WhatsApp Business App verfügbar sinn, et méi einfach gemaach hunn d'Eegeschafte mat ville potenzielle Keefer ze deelen, wärend d'Oplëschtung diskret bleift.

D'App "Katalogen" Feature, zum Beispill, déi am spéiden 2019 gestart gouf, wierkt als Broschür fir Geschäfter fir Fotoe vu verschiddene Produkter ze weisen. Virdrun hunn d'Geschäfter Produktfotoen eng Kéier missen schécken an ëmmer erëm Informatioun ginn.

"Mat dem zousätzleche Virdeel vun den neien Tools ... et [huet] erlaabt Immobilien Agenten hir Immobilien iwwer d'Broschüre Sektioun ze promoten, wat als Resultat gehollef huet Immobilie fir e méi breede Publikum ze weisen an de Verkaf vun Immobilien ze hëllefen," sot Myers.

Wann se vum CNBC kontaktéiert goufen, sot Meta, Whatsapp senger Mammefirma, "Leit wëllen Geschäfter maachen op déiselwecht Manéier wéi se mat hire Frënn a Famill chatten."

Wéi och ëmmer, wärend den Off-Maart Trend an 2024 weider geet, sot den Hamptons 'Fell datt vill Verkeefer och privat Verëffentlechunge benotze kënnen als e Wee fir de Keeferappetit ze beurteelen ier se weider op den oppene Maart lëschten.

"Mir wäerten och wahrscheinlech gesinn datt méi Verkeefer d'Liewen off-Maart starten ier se entscheeden hiert Heem méi breet ze vermaarten, wann d'Reaktioun vu 'schwaarz Buch' Keefer favorabel war, awer se waren ëmmer nach net ganz fäeg e Verkaf ze sécheren," sot hien.