Dem Li Ka-Shing säin CK Asset Tops Rivalen fir méi Land zu engem Bargain Präis vun $ 1.1 Milliarde ze gräifen

CK Asset Holdings huet en anere Site zu senger Landbank bäigefüügt. D'Propriétéit Aarm vun Li Ka-shing Empire gouf e Site ausgezeechent fir Wunnentwécklung um fréiere Kai Tak Fluchhafen vun der Stad fir de relativen Verhandlungspräis vun HK $ 8.7 Milliarde ($ 1.1 Milliarde).

Déi erfollegräich Offer entsprécht HK $ 6,138 pro Quadratmeter, wat als "ganz raisonnabel" vum CK Assets Exekutivdirekter Grace Woo charakteriséiert gouf.

"Strategesch iwwer der Song Wong Toi MTR Gare a mat enger geplangter ënnerierdescher Akafsstrooss déi traditionell Gebidder vun der Kowloon City an der Kai Tak MTR Station verbënnt, ginn déi kleng a mëttelgrouss Wunnunitéiten erwaart ganz populär no der Fäerdegstellung," si si gesot.

Aner Ubidder fir de Site abegraff Propriétéit Schwéiergewiicht wéi Lee Shau Kee Henderson Land an Peter Woo Wheelock Properties souwéi e Konsortium aus Lui Che Woo K. Wah International, der Ng Famill Sino Land an der Lo Famill Groussen Eagle.

"Et ass sécher méi niddereg wéi Maart Erwaardungen virun der Ukënnegung vum Resultat an der Ofschloss vun der Ausschreiwung," seet de Cyrus Fong, Senior Direkter fir Bewäertung a Berodung bei Knight Frank.

"Obwuel dëst op der enger Säit haaptsächlech wéinst der grousser Skala vun dësem Site wéi och der Onsécherheet vum Maart inklusiv der Zënserhéijung sollt sinn, op der anerer Säit ginn et verschidde speziell Konditioune fir den Entwéckler ze erfëllen wann se de Site entwéckelen ," hie seet.

Mat engem Bruttobuedemfläch vun 1.42 Millioune Quadratmeter besteet de ganze Site aus 3 eenzel Loten, an et gi Limitatiounen op de Baugebitt fir jidderee vun de Loten. D'Konditioune vun der Ausschreiwung erfuerderen och CK Asset fir en Altersheem a Kannerbetreiungsunitéiten als Deel vum Projet ze bauen.

De CK Asset huet seng Landreserven ersat zu enger Zäit wou de Wunnmaart vun Hong Kong getraff gouf vum Ofsaz vu Verkaf an enger wuessender Versuergung vun neie Wunnengen déi op de Maart kommen.

De Immobiliegigant huet dëst Joer véier Acquisitioune duerch Regierungsausschreiwungen gemaach, déi lescht vun deenen ass manner wéi enger Woch viru komm, wéi hien eng Ausschreiwung fir e Wunnsëtz zu Sai Ying Pun mat enger Offer vun HK $ 1.16 Milliarde gewonnen huet. Dem CK Asset seng aner Acquisitioune enthalen e Wunnsëtz zu Tuen Mun fir HK $ 4.6 Milliarde am Oktober an eng aner Komplott zu To Kwa Wan fir HK $ 5.99 Milliarde am Mäerz.

De Kai Tak Site huet am Joer 2020 net verkaaft nodeems keng vun den Offeren hire Reservepräis entsprécht, sou datt d'Regierung et vu kommerziell a Wunngebrauch nei zonéiert.