LA Rams Besëtzer Kroenke kéint NFL a Retail Am Westfield Mall vereenegen

De Paräis-baséiert Immobiliegigant Unibail-Rodamco-Westfield huet e weidere Schrëtt gemaach fir d'USA ze verloossen an engem Deal deen gesinn huet Milliardär Stan Kroenke füügt eng aner Mall zu sengem wuessende Portfolio.

A fir dësen, hie kéint just prett sinn mat NFL Super Bowl Championen d'LA Rams ze beréieren.

Dat ass well eng Firma gefouert vum Los Angeles Rams Besëtzer Kroenke huet The Village Mall an der Heemechtsstad vum Club fir $ 325 Milliounen kaaft an engem Deal, deen déi lescht Entsuergung vum globalen Immobiliegigant Unibail-Rodamco-Westfield (URW) markéiert wéi et seng Sortie vu weidergeet. den US Retail Maart.

D'Kroenke Organisatioun huet de 600,000 sq. ft Outdoor Lifestyle Center The Village, an der San Fernando Dall Regioun kaaft, wéi URW ofgeschloss huet wat zu de gréisste kommerziellen Immobilieverkaaf vun de leschten 12 Méint zu Los Angeles ass.

Den Deal ass keng Iwwerraschung.

Neiegkeetsberichter sinn zu Los Angeles opgetaucht soulaang wéi e Joer zréck datt Kroenke an Diskussioune mat URW war iwwer d'Acquisitioun vun enger vu senge Eegeschafte mam Zil et de Site vum Team Sëtz ze maachen.

Wärend NFL Teams iwwerraschend hir Trainingsanlagen no bei hire Stadien hunn, deelen d'Rams de SoFi Stadium zu LA mat Rivalen de Chargers, déi d'lescht Joer en Deal ofgeschloss hunn fir hir Trainingsanlag vun Costa Mesa op El Segundo ze verlageren.

URW verdeelt US Akafszentren

Neiegkeet vum Deal kënnt nodeems URW déi 1.5 Millioune sq. Westfield Santa Anita Mall zu Arcadia, Ca. fir $ 537.5 Millioune am September - dat war den héchste Präis bezuelt fir eng US Akafszenter a fënnef Joer - zu Südkalifornien Immobilien Investisseur Wen Shan Chang.

Tatsächlech ass de Verkaf vum The Village, gebaut am 2015, deen zweetgréissten vun 2022 no senger Fäerdegstellung, nëmmen hannert Westfield Santa Anita.

Den Deal, den 30. Dezember ofgeschloss ass, ass och "e weidere Schrëtt an der Streamlinéierung vun eisem US regionalen Verméigenportfolio als Deel vun eisem méi breede Plang fir eis finanziell Belaaschtung an den USA radikal ze reduzéieren, a weist de weideren Investisseur Interesse an héichqualitativen Verméigen mat staarken Operatiounen. Leeschtung ", sot den URW Chief Financial Officer, Fabrice Mouchel, an enger Firma Ausso.

D'Transaktioun huet net de Nopeschlänner Westfield Topanga Propriétéit abegraff, déi an de leschten zwee Joer ënner Ëmbau gouf.

URW huet fir d'éischt am Joer 2021 ugekënnegt datt et virgesinn huet all 24 vu sengen US Immobilien, geschat op ongeféier $ 13 Milliarde, bis Enn 2023 ze verkafen, no Investisseuren Drock an eng spéider Ännerung vun der Leedung.

Westfield Mall Deals Add Up

Dee leschten Deal bréngt dem URW säin Erléis bis haut aus sengem US Verkaf op $ 1.3 Milliarde, huet d'Firma bestätegt.

Virdrun Verkaf abegraff zwee aner Südkalifornien Eegeschafte während de leschten zwee Joer. URW verkaf en Entwécklungspak op senger Westfield Promenade Immobilie zu Woodland Hills fir $ 150 Milliounen un eng privat Investitiounsgrupp déi dem Kroenke seng Firma abegraff huet.

Et huet och mat engem 50% Aktie a sengem Palisade Appartementhaus zu Westfield UTC zu San Diego getrennt fir $ 119 Milliounen un JP Morgan Chase.

Den 30. Dezember huet URW de Verkaf vum Westfield Trumbull Mall zu Trumbull, Conn., a Westfield South Shore Mall zu Bay Shore, NY, un eng kommerziell Immobilieinvestitiounsfirma fir am Ganzen $ 196 Milliounen ofgeschloss.

Fir säin Deel huet dem Kroenke seng Firma e puer Retail-, Appartement- a Sportsanlagen an de leschte 40 Joer entwéckelt, viru kuerzem de $ 5.5 Milliarde SoFi Stadium zu Inglewood, Ca. .

URW probéiert seng Erreeche an den US Maart mat der Acquisitioun vu Westfield am Joer 2018 auszebauen an Ofsaz enthalen The Village, Westfield Santa Anita, d'Promenade Entwécklungspäck, an d'Palisade Wunngebai, plus de Besëtzer Transfert vu fënnef anere regionalen Eegeschafte.