Juni Hausverkaaf falen 5.4% vum Mee, well d'Präisser nach en anere Rekord setzen

De Verkaf vu virdru Besëtzer Haiser am Juni ass 5.4% vum Mee gefall, laut engem monatlecht Bericht vun der National Association of Realtors, wéi d'Präisser Rekorder gesat hunn an d'Tariffer eropgaange sinn.

D'Verkafszuel ass op e saisonal ugepasste jährlechen Taux vu 5.12 Milliounen Unitéiten de leschte Mount erofgaang, sot de Grupp. De Verkaf war 14.2% manner am Verglach zum Juni 2021.

Dëst ass de luesste Verkafstempo zënter dem selwechte Mount am Joer 2020, wéi de Verkaf ganz kuerz am Ufank vum der Covid Pandemie. Ausserdeem ass et de luesste Tempo zënter Januar 2019, an ënner dem alljährlechen 2019 Gesamt, Pre-Pandemie.

Dës Zuele baséieren op Hausschluss, sou datt d'Kontrakter méiglecherweis am Abrëll a Mee ënnerschriwwe goufen, ier den Duerchschnëttsquote op der 30-Joer fixen Hypothéik iwwer 6% geschoss huet a wéi d'Inflatioun op Tariffer eropgeet, déi net zënter de fréien 1980er gesinn hunn.

"Et ass kloer wéinst der erofgaangen Bezuelbarkeet," sot de Lawrence Yun, Chefekonom vun de Realtors. "Mir hunn nach ni gesinn, datt d'Hypothéikraten esou séier an dëser Magnitude eropgoen. Och Leit, déi wëllen kafen, si sinn ausgepräisser.

Et waren 1.26 Milliounen Haiser fir Enn Juni ze verkafen. Dat ass eng Erhéijung vun 2.4% vum leschte Juni, an den éischte Joer-iwwer-Joer Gewënn an dräi Joer. Am aktuellen Ofsaztempo steet den Inventar elo bei enger Versuergung vun dräi Méint. Dat gëtt nach ëmmer als niddereg ugesinn, awer verbessert. D'Offer klëmmt souwuel well méi Verkeefer versichen ze profitéieren vu vläicht dee leschte vum roude waarme, pandemesch-induzéierte Wunnengsboom, wéi och well Haiser elo méi laang um Maart sëtzen.

Déi nach ëmmer knapp Versuergung hält awer d'Hëtzt ënner Hauspräisser. De Medianpräis vun engem existent Haus dat am Juni verkaaft gouf, huet nach en anere Rekord op $416,000 gesat, eng Erhéijung vun 13.4% Joer iwwer Joer.

D'Aktivitéit ass weider méi staark um méi héijen Enn vum Maart, wou et méi Offer gëtt. De Verkaf vun Haiser tëscht $ 100,000 an $ 250,000, zum Beispill, ware jäerlech 31% manner, während de Verkaf vun Haiser tëscht $ 750,000 an $ 1 Millioun ëm 6% eropgaang ass. De Verkaf vun Haiser iwwer $ 1 Millioun ass ëm 2% eropgaang. Den ieweschten Enn schéngt ze schwächen, well alljährlech Vergläicher an de leschte Méint vill méi héich waren.

Wärend de Verkaf falen, ass de Maart nach ëmmer onheemlech séier. D'Duerchschnëttszäit vun engem Haus um Maart war 14 Deeg, e Rekord niddereg.

"Dëst ass eng Kappkratzer Zuel, mat méi luesen Verkaf," sot de Yun. "D'Leit probéieren vun hirer Zënssätz ze profitéieren. Dat kann erkläre firwat d'Deeg um Maart sou séier sinn.

De Verkaf wäert méiglecherweis méi schaarf an den nächste Méint falen, well méi rezent Indikatoren op vill méi schwaache Keeferfuerderung weisen. Hypothéik Uwendungen op 22 Joer niddereg gefall d'lescht Woch, mat Nofro vun Hauskäufer erof 19% vun der selwechter Woch virun engem Joer, laut der Hypothéik Bankers Association.

"Baséierend op Trends op dëser Etapp am Logement a Geschäftszyklus, erwaarden ech datt d'Bezuelbarkeet de méi grousse Chauffer ass wéi d'Disponibilitéit no vir", sot Danielle Hale, Chefekonom bei Realtor.com. "Schon gesi mir datt bezuelbare Gebidder am Nordosten a Mëttlere Westen d'Realtor.com Juni wäermste Wunnengsmäert sinn, well Hauskäfer weiderhin d'Flexibilitéit vun der Aarbechtsplaz benotze fir no Weeër ze sichen fir hir Wunnengskäschten ze reduzéieren."