D'Zuelen: US existent Heemverkaaf ass 5.9% erofgaang op e saisonal ugepasste Joresrate vu 4.81 Milliounen am Juli, de National Association of Realtors Mëttwochs.
Dëst ass de sechsten riichtaus monatlecht Réckgang.
D'Verkafszuel entsprécht wat d'Economisten, déi vum Wall Street Journal gefrot goufen, erwaart hunn.
Dëst ass de schwaachsten Niveau vum Verkaf zënter Mee 2020 um Enn vun der Räzess verursaacht vun der Pandemie. Ausgeschloss vun der Räzess war den Niveau vun der Verkafsaktivitéit déi niddregst zënter November 2015.
Am Verglach mam Juli 2021 sinn d'Hausverkaaf ëm 20.2% erofgaang.
Schlëssel Detailer: Präisser moderéiert am Juli. De Medianpräis fir en existent Heem ass op $ 403,800 gefall, erop 10.8% vum Juli 2021. Dat war de luesste jährlechen Tempo vun der Erhéijung zënter Juli 2020.
D'Zuel vun den Haiser um Maart ass am Juli ëm 4.8% op 1.31 Milliounen eropgaang.
Ausgedréckt a punkto Méint Versuergungsmetrik, gouf et eng 3.3 Méint Versuergung vun Haiser fir am Juli ze verkafen, erop vun 3 Méint am Juni. Virun der Pandemie war eng véier Méint Versuergung méi d'Norm.
Et ass nach ëmmer en enke Maart. Haiser bloufen am Duerchschnëtt nëmme fir 14 Deeg um Maart. Pre-Pandemie, déi duerchschnëttlech Zäit fir Haiser um Maart ze bleiwen war e Mount.
De Verkaf ass an alle Regioune vum Land erofgaang. De Westen huet en "dramatesche Réckgang" am Verkaf vun engem Joer vun 30% gesinn.
All-Cash Transaktiounen hunn 24% vun all Transaktiounen ausgemaach, liicht erof vum Juni. Ongeféier 29% vun Haiser goufen un éischte Kéier Hauskäufer verkaaft, liicht erof vun 30% am leschte Mount.
Grouss Bild: De Réckgang am Hausverkaaf kënnt wéi d'Hypothéiksraten verduebelt hunn an d'Rezessioun Ängscht de Keefer schrecklech.
Vläicht e Sëlwerfaarf ass datt de Pendel lues a lues op d'Säit vum potenziellen Hauskäufer schwéngt.
Verkeefer sinn Erhéijung Ureizer fir ängschtlech Keefer ze begeeschteren, besuergt iwwer eng dreiwend Räzess.
Fir kloer ze sinn, Haiser sinn nach ëmmer deier. Prêtkäschte sinn erhöht, mat der duerchschnëttlecher Kontraktraten fir eng 30-Joer fixen Taux Hypothéik bei 5.45%, laut dem Mortgage Bankers Association. An och wann de Yun de leschte Mount gesot huet datt hien erwaart datt d'Präisschätzung bis Enn vum Joer op 5% verlangsamt gëtt, sinn d'Präisser nach ëmmer ausserhalb fir vill éischte Kéier Keefer.
Bauhären nennen déi aktuell Situatioun "Wunnengsrezessioun", an den Neibau vun Haiser huet ugefaang ze falen. D'Builder hunn däischter an enger Ëmfro vum August ausgedréckt, a signaliséiert datt de Bau weider lues wäert. Béid wäerte méiglecherweis Drock op d'Pipeline vun neien Haiser setzen, déi an Zukunft um Maart kommen.
Wat d'Immobilien gesot hunn: Am Mount Juni, "Bezuelbarkeet ass op den niddregsten Niveau an 30 Joer gefall", sot de Lawrence Yun, Chefekonom vun der NAR, wärend engem Uruff.
"Mir sinn an enger Wunnengsrezessioun," sot de Yun, nëmmen "a punkto Ofsaz a Wunnengsstart." Hausbesëtzer sinn nach ëmmer an enger wierklech "gemittlecher" Positioun wéi d'Hauspräisser wuessen.
Hien huet bäigefüügt datt hie mengt datt et "méiglech ass datt d'Hypothéiksraten scho geklommen sinn", wat e bësse Erliichterung fir potenziell Keefer géif bidden.
Maartreaktioun: Stock
DJIA,
an
SPX,
waren am fréien Handel um Mëttwoch erofgaang. De Rendement op der 10-Joer Notiz
TMUBMUSD10Y,
ass op +2.85% gefall.
Quell: https://www.marketwatch.com/story/july-existing-home-sales-fall-for-the-sixth-straight-month-realtors-see-housing-recession-11660831837?siteid=yhoof2&yptr=yahoo